Badezimmertür fehlt und Einbau in weiter Ferne
Hallo liebe Community,
ich wohne seit dem 15.12.2011 in meiner neuen Wohnung. Bei der Wohnung handelt es sich um ein ausgebautes Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ich kenne den ursprünglichen Zustand des ehemaligen Dachbodens und bin noch heute vom Ergebnis äußerst begeistert.
Ein großes Problem habe ich aber mit zwei fehlenden Türen. Es fehlten bereits zum Einzug die Türen zum Schlafzimmer und zum BAD MIT TOILETTE! Neben der Tatsache, dass ich den komplett Winter über die gesamte Wohnung heizen musste, was sich sicherlich auch in der Abrechnung niederschlagen wird, kann ich keine Gäste - außer engste Freunde und Familienmitglieder - empfangen, da das Verrichten der Notdurft doch noch immer zu einem der intimsten Momente am Tag gehört und man da nicht unbedingt bei gehört oder gesehen werden will. Beim Einzug im Dezember hieß es von Vermieterseite, dass die Türen bis Mitte/Ende Februar eingebaut würden. Tatsächlich wurde letzte Woche die Tür zum Schlafzimmer eingebaut, aber bei der Badezimmertür, die bei mir eine höhere Priorität hat, muss es zwischen Trockenbauer und Schreiner zu einem nicht nachvollziehbaren Problem gekommen sein. Jedenfalls passt die gelieferte Tür irgendwie nicht und muss neu bestellt werden. Maßanfertigung! Liefer-/Fertigungszeit: 6-8 WOCHEN! Ein guter Start in den Morgen:/
Zu meiner persönlichen Situation: Ich bin als Berufseinsteiger nach dem Studium in eine 500 km entfernte Stadt in die besagte Wohnung gezogen. Gerne würde ich meine Freunde, Bekannte, Familie hierhin einladen, da ich sie schon vermisse. Beim Besuch nicht auf die Toilette gehen zu können, schlägt dem Fass aber den Boden aus und die meisten warten, bis erst die Türen eingebaut sind, was ich mehr als nachvollziehen kann...
Was soll ich tun? Ich bin mir schon bewusst, dass ich den Mängel anzeigen, eine Frist setzen und dann die Miete mindern könnte. Ich will es mir mit dem Vermieter aber nicht verscherzen, indem ich gleich zu rechtlichen Mitteln greife. Ich verstehe mich mit dem Vermieter echt gut und es tut ihm ausdrücklich und aufrichtig Leid, dass das Ganze so gelaufen ist! Wenn ich ihm jetzt die Pistole auf die Brust setze, habe ich beim nächsten Mal, wenn es bei mir etwas lauter wird, die Polizei vor der Tür. Ich spiele mit dem Gedanken, ihm meine Situation noch einmal zu schildern und dann eine Mietminderung vorzuschlagen, anstatt sie einzufordern. Er wird hoffentlich mit sich reden lassen. Aber wieviel Mietminderung sind in einem solchen Fall angemessen? Ich habe an 10 % der Bruttomiete gedacht? Zu viel? Zu wenig? Wie würdet ihr ganz grundsätzlich handeln? Kennt ihr Lösungen, wie ich die "offene Badezimmersituation" "baulich" lösen kann? Gibt es außer einem Vorhang etwas, was ich da installieren kann? Wer trägt die Kosten? Die Entbehrungen sind schon gewaltig:(
Ich hoffe, ich konnte mein Problem angemessen und nachvollziehbar umreißen und freu mich auf euren guten Rat:)
Beste Grüße
Tobias
5 Antworten
Ich spiele mit dem Gedanken, ihm meine Situation noch einmal zu schildern und dann eine Mietminderung vorzuschlagen, anstatt sie einzufordern.
Das ist ein guter Gedanke.Nicht immer gleich mit der Holzhammermethode.
Fragen Sie ihn,wie es mit einer Entschädigung für die Unannehmlichkeiten aussieht.
Er könnte ja mal ein bisschen Geld für eine Hausparty springen lassen,wo er dann auch eingeladen ist und die Bewohner ds Hauses können Sie dann gleich auch besser kennenlernen.
Gut finde finde ich,wenn Sie konkrete Vorschläge zur Verbeserung der Situation machen.
Bitten Sie den Vermieter,er möge auf seine Kosten eine Zwischenlösung zu finden.
Z.B. einen Vorhang kaufen und installieren lassen.
Wenn Du den Vermieter auch gut kennst und willst ihn nicht nerven,Du hast eine komplette Wohnung gemietet und so würde ich an Deiner Stelle mit dem Vermieter reden und ihm anbieten dreiviertel der Miete zu zahlen. Beim Mieterverein nachfragen , in welcher Höhe die Miete in Deinem Fall gekürzt werden kann.
Zu der offenen Badezimmersituation würde ich eine Faltschiebetüre einbauen. Ich habe diese Türen im Bauhaus, Obi gesehen. Für die fehlenden Türen Türblätter vom Schreiner einsetzen lassen, es gibt ja Fertig-Türblätter. Der Schreiner sollte in der Lage ein Provisorium zu schaffen. Kosten müsste der Vermieter tragen.
Eigentlich ist da eine friedliche Lösung doch schon gegeben. Zumal die Frist bis zur Lieferung der "Ersatz"-Türe doch schon bekannt ist. Ich würde mich mit dem VM dahingehend einigen, dass diese die Kosten für eine Übergangslösung, eine Decke 135/200, in der Mitte durchgeschnitten, einen Besenstiel, gekürzt und zwei Halterungen dafür, dann ggf. 8 - 10 Ringe mit Klemmen beschaffen. Das alles anbringen und Sichtschutz ist gegeben. Zusätzlich würde ich einen Radio für die Geräuschüberlagerung im Bad aufstellen und gut wäre es. Wenn es sehr hoch kommt würde der "Spass" ca. 30 - 40 € kosten.
Mietminderung, bis diese wirksam sein könnte, würde der Mai begonnen haben und von Brutto-Miete ist eine Kürzung nicht zulässig.
Schau mal hier.
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Sowas kaufst du dir und hängst es vor deiner Tür. 20 Euro wenns hochkommt. Wenn du mit deinem Vermieter sprichst kannst du vllt sogar die kosten für den Vorhang zurückfordern.
Aber im Normalfall muss er das nicht weil er sich ja darum kümmert. Das ist dann halt einfach Pech, da kann der Vermieter auch nichts für.
Kann deine Lage durchaus verstehen, aber deine Forderung der Mietminderung ist ein bisschen übertrieben findest du nicht?
Alle Antworten sind nicht verkehrt ,aber es ist ein Baufehler entstanden ,dafür muss einer Verantwortlich sein. Hat der Bauherr oder der Lieferant den Fehler gemacht. Würde es mich nicht Interessieren ,eine Kürzung der Miete um 10% sind möglich. Eine Tür zu Besorgen sollte einfachste Sache sein.Ich weiß wovon ich Spreche Bei verschiedenen Tür Lieferanten ist die Richtige schnell zu Liefern sein. Er hätte die Wohnung nur Bewohnbar zu Vermieten dürfen .