Guten Abend zusammen,

Heute ist es das 2te mal passiert das meine Bestellung über den Briefkasten erfolgt sein soll aber der Briefkasten ist leer.

Und nun meine Frage wir haben neue Briefkästen bekommen die von außen einen normalen Schlitz ohne Klappe haben und von innen lassen sie sich durch einen Push Druck (wie man das auch aus Küchenschubladen kennt) öffnen. Dadurch das wir sehr viele Handwerker im Haus haben weil das Haus saniert wird und die Tür ständig offen ist kann natürlich jeder nicht Mieter rein kommen und theoretisch an die briefkasten gehen und die öffnen weil Sie nicht abschließbar sind!

Muss ein Briefkasten ein Schloss haben? Ist der Vermieter dazu verpflichtet die Briefkästen für andere unzugänglich zu machen?

Bitte helft mir

Danke

Hallo, ich arbeite mal 2-3 Wochen am Stück außerhalb.
Bin nach 2 Wochen nach Hause gekommen und habe bemerkt, dass die Heizung heiß ist obwohl sie abgedreht ( Frostschutz ) war.

Habe den Hausmeister Bescheid gegeben und er hat erst nach 3 Wochen das Thermostat gewechselt.
Nun kam die Betriebskostenabrechnung und ich habe anstatt 70 plötzlich 1300 Verbraucht und dadurch natürlich eine Nachzahlung tätigen müssen.

Ist nicht der Vermieter derjenige, der dafür dann aufkommen muss ?

Guten Tag,

ich habe vor kurzem eine Wohnung bezogen, jedoch ist für mich kein Waschmaschinenstellplatz vorhanden. Mein Waschmaschinenstellplatz wird durch einen Junggesellen belegt, der zwei Wohnungen im Haus (eine gewerblich, die andere privat) angemietet hat und schwört, dass er beide Stellplätze benötige. Zudem wurde mir von der Vermietern mitgeteilt, dass er das Gewohnheitsrecht erhält, da er schon vor dem Hauskauf der Vermieter seit 1988 bis heute in dem Haus gelebt hat und somit dieses Gewohnheitsrecht erhält.

Ist das mit dem Gewohnheitsrecht so richtig? Oder kann ich da vielleicht sogar gegen vorgehen. Das Haus ist ein Altbau, hier könnte ja vielleicht das Recht auf modernes Wohnen greifen?

Hallo ich brauche dringend Hilfe!

Ich lebe seit einem Jahr in einer zweier Wg. Wichtige Info vorab die Wg besitzt eine Waschmaschine die weder der Vermieterin noch einem von uns Mietern gehört, sie war wohl schon länger da. Jetzt kam es zu dem Vorfall, dass ich ganz normal meine Wäsche gemacht habe wie immer und dann zur Schule gegangen bin.

Irgendwann später schreibt mir meine Mitbewohnerin, dass die Maschine total laut war und sich wohl komisch angehört hat und sie hat sie ausgemacht und mir ein Foto davon geschickt wie der Bügel meines BHs rausgestochen ist und das Gummi von der Waschmaschine aufgerissen hat. Jetzt will meine Mitbewohnerin natürlich eine neue Maschine kaufen.

Das ist jedoch zu einem unglaublich blöden Zeitpunkt passiert, da ich demnächst mit meinen Freund zusammenziehen wollte und eben ausziehe, ich hab meiner Mitbewohnerin nichts davon erzählt gehabt, da wir nicht so ein gutes Verhältnis haben.

Jetzt ist die Sache halt die, dass ich nichts dafür kann, dass die Maschine kaputt gegangen ist, wer weiß wie alt sie ist und die Machschine hat blöderweise meinen BH kaputt gemacht.

Ich möchte nur nicht für eine neue Maschine zahlen, die ich dann nie benutzen werde.

Meine Mitbewohnerin jedoch sieht das anderst und möchte der Vermieterin erzählen, dass ich einen kaputten BH in die Waschmaschine gelegt hätte und die Maschine kaputt gemacht habe.

Was kann ich in der Situation machen? Vielen Dank schonmal für eure Antworten.

Der Strom sollte wieder angeklemmt werden,jedoch haben die Stadtwerke keinen Zugang zum Keller und der Vermieter verweigerte den Zugang mit der Begründung gegenüber der Stadtwerke(Telefonat))wichtige Termine zu haben(Freitag Mittag). Er könne den Stadtwerken frühestens Montag den Zugang zum Keller gewähren. Da wir aber 2 Kinder haben und laut der Stadtwerke ein NOTFALL vorlag,waren wir gezwungen ein Schlüsseldienst zu beauftragen den Keller zu öffnen um ein Zugang den Stadtwerken zu ermöglichen. Selbst der Schlüsseldienst hat auf der Rechnung vermerkt das es sich hiermit um einen Notfall handelte. Wer kommt jetzt für die Rechnung der Türöffnung auf die wir erstmal aus eigener Tasche bezahlt haben( 200 Euro) ?

Folgende Situation:

aktuell bin ich bis zum Jahresende befristet angestellt und auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Ab dem 01.01.2022 werde ich arbeitslos sein und kurz darauf, ab dem 09.01.2022, in Mutterschutz gehen.

Bin ich verpflichtet den potenziellen Vermieter über meine anstehende Arbeitslosigkeit aufzuklären?

Ich weiß hingegen, dass der Vermieter z. B. die Dauer der Beschäftigung nicht in Erfahrung bringen darf, und auch nicht ob eine Schwangerschaft vorliegt. Dennoch habe ich das „Gefühl“, dass das eine arglistige Täuschung gegenüber des potenziellen Vermieters wäre, wenn ich meine anstehende Arbeitslosigkeit verschweigen würde, da diese ja definitiv innerhalb der nächsten paar Monate kommen wird.

Kann mir jemand helfen?

Hallo an alle,

ich in einer 2 Zimmer Wohnung (Mit meiner Mutter). Meine Mutter ist schon seit 20 Jahren Mieterin hier und hatte zu Beginn sehr viel falsch gemacht. Einer dieser Dinge war es die Kaution nicht zu Ende bezahlt zu haben. Es fehlten noch 400€. Diese habe ich vor 1 Jahr nachbezahlt.

Vor einiger Zeit wurden Wir benachrichtigt das wir noch einen Mietrückstand haben. Leider wurde uns hierbei keine Summe angegeben und der Rückstand ist schon etwas älter (ca 8 Jahre )
Auf zahlreiche geschriebene Nachrichten (PER BRIEF, WA, E-MAIL) Antwortet unser Vermieter leider nicht. Wir hatten ihm auch mehrere Mängel gemeldet auf welche er nur geantwortet hat, das er diese nur nach Bezahlung der mietrückstände beseitigen wird!

Wir möchten die Rückstände ja bezahlen nur fehlen uns Zahlen. Wenn uns dann auf jeder Frage zu diesem Thema nicht geantwortet wird können wir das Problem nicht lösen.

Wir haben bereits zwei Zuzahlungen gemacht von je 200€. Weil aber die genaue Summe nicht kennen, können wir nicht sagen ob diese abgezahlt oder überzahlt wurde!

Ich bitte euch um Tipps und Verbesserungsvorschläge!
Danke im Voraus!

Ich und mein Mann wohnen seit 18 Jahren im 3. OG, linke Wohnung eines Hauses. Wir hatten schon öfter Probleme in der Wohnung um die sich der Vermieter nicht gekümmert hat, daher holten wir uns den Mieterschutzbund zur Hilfe um unsere Rechte durchzusetzen. Wir sind beide schon über 60 Jahre alt und sind nicht bei voller Gesundheit. Nun haben wir erfahren das in unserem Haus im 1.OG eine Wohnung zum 01.11 frei wird. Wir haben dem Vermieter geschrieben (Fax) das wir großes Interesse an einem Wohnungswechsel haben, vor allem aus gesundheitlichen Gründen.

1 Tag später erhielten wir einen Anruf unseres Vermieters in dem er sagte das wir ihm damals mit dem Mieterschutzbund so auf die Nerven gegangen sind, dass er unser Anliegen ablehnt. Wer seien die "Problemmacher" und sollen im 3.OG bleiben. (kein Fahrstuhl).

Kann man da noch was machen oder ist dieser Anruf das Ende vom Thema?....eigentlich ist das doch keine ordentliche Begründung....:(

Der eigentliche Vermieter steht oben im Mietvertrag, jedoch hat die Tochter die Wohnungsbesichtigung und die Schlüsselübergabe übernommen und auch den Mietvertrag unterzeichnet. Den eigentlichen Vermieter, der im Vertrag steht und wem ich das Geld überwiesen habe, habe ich nie gesehen. Ist der Mietvertrag gültig, obwohl die Tochter keine Vollmacht hat und auch nicht in Vertretung (i.V.) unterschrieben hat? Kann ich den Mietvertrag eventuell sogar fristlos kündigen?

Hallo,

ich habe eine Frage.

Unser vermieter hatte sich vor 3 tagen bei uns Angemeldet um sich die Wohnung anzuschauen, wir haben gesagt das Er dies gerne tun kann. Er ist dann durch alle räume gegangen und hat sich umgeschaut, in der Küche meinte er dann die müsse aufgeräumt werden und wir würden Müll horten! Dabei kann man in der Küche garnichts mehr aufräumen da diese Aufgeräumt ist!

Dies unterstellte er uns dann auch mit dem Dachboden den Er sich anschaute, auf dem Dachboden stehen Kartons mit Klamotten von den Kindern die nicht mehr passen, kinderwagen und sachen für die wir in der Wohnung kein Platz haben.

Auch steht da 1 blauer Müllsack wo KEIN müll drinne ist sondern Pfandflaschen das Er sogar sehen konnte!

er meinte wir würden müll horten und er macht Fotos! Wir haben dann gesagt das Er in unserer Wohnung keine Fotos macht, tut Er es doch rufen wir die Polizei. Nach langem rumschreien des Vermieters ist er dann ohne Fotos gegangen.

Er hat meinem Lebensgefährten gedroht Ihm aufs "Maul" wie so schön sagte zu hauen und uns zu Kündigen!

Darf er Fotos machen? Er darf uns doch nicht einfach Kündigen oder? Es gibt ja schließlich keinen Grund?! Würde mich über Antworten freuen.

Achja er meinte ein Dachboden wäre nur dazu da das man Wäsche aufhängen tut?! Lg

Hallo zusammen,

folgender Fall: Person A möchte wegen des Studiums von Stadt X nach Stadt Y (800km Entfernung) umziehen und sucht dafür im Internet nach einer Wohnung. Auf einem Anzeigenportal wird Person A am 15.08.23 auf eine Wohnung aufmerksam und kontaktiert Person B dafür, welche das Angebot inseriert hat (frei zum 01.09.23 laut Inserat). Person A macht Person B gleich beim Anschreiben auf die Distanz der Städte aufmerksam, und dass eine Besichtigung recht schwierig werden wird. Die 3 Bilder sehen soweit in Ordnung aus.

B antwortet und wie sich herausstellt arbeitet B für eine Hausverwaltung. B antwortet und berichtet von der Hausstruktur und Nachbarschaft (jung/alt usw.) und fragt A ob sie sich so ein Modell vorstellen könnte und ob eine Besichtigung benötigt wird. Kurzfristig schafft es A leider nicht, ist aber dennoch bereit Bewerbungsunterlagen einzureichen. B sagt darauf hin, dass A im engeren Kandidatenkreis aufgenommen wird, da man vorwiegend an Studenten vermieten möchte.

Die Wohnung soll plötzlich zum 01.10.23 bezogen werden, wenn man jedoch streicht und einen neuen Boden verlegt, da der momentane Linoleum nicht zu gebrauchen sein, kann man schon zum 01.09.23 rein, was die erste Überraschung war, denn davon stand im Inserat leider nichts. Für Person A kein größeres Problem wenn die Kosten dafür übernommen werden. Das sollte Person A mit Person C, also der Nochmieterin, telefonisch klären.

Am 17.08.23 reicht A also alle Bewerbungsunterlagen bei Person B ein und bekommt noch am gleichen Tag einen Mietvertragsentwurf per Mail, um die Eckdaten zu besprechen. A ist mit dem Entwurf soweit einverstanden, es sei nur noch zu klären wie es mit den Kosten bezüglich Boden und Wänden aussieht. Person B antwortet per Mail, dass C mit einer Kostenbeteiligung einverstanden ist und leitet die Kontaktdaten von A an Person C weiter. Person B bittet um kurze Rückmeldung nachdem C Person A angerufen hat.

C meldet sich daraufhin telefonisch bei A um ihr mitzuteilen, dass sie sich lediglich an den Kosten für Wandfarbe beteiligt, jedoch nicht am Boden. Bitter für Person A, aber wegen der dringlichen Wohnungsnot die einzige Option. Bei diesem Telefonat stellt sich heraus, dass es noch ein paar weitere Mängel in der Wohnung gibt, etwa Schimmel im Bad und Wasserflecken an der Decke. C schickt A Fotos der Mängel.

A nimmt am 18.08.23 daraufhin Kontakt zu B auf um auf die Mängel aufmerksam zu machen, diese seien bekannt und man würde das intern besprechen. Person A ist wegen dem ganzen Ablauf an dieser Stelle schon mehr als irritiert, aber gut, die Zeit wird eng und eine Wohnung wird benötigt. Am 23.08.23 bestätigt Person B per Mail, dass die Mängel vom Hausmeister behoben werden und der Boden Mietersache ist, dieser also bleiben/entsorgt/ersetzt werden kann. In dieser Mail wird auch die Wohnungsübergabe am 01.09.23 mit Uhrzeit von Person B bestätigt. Person A ist jetzt erleichtert.

Am 25.08.23 wird A von Person B angerufen, mit der Hiobsbotschaft, dass der Einzug am 01.09.23 nun doch erst am 01.10.23 stattfinden wird, da Person B es nicht rechtzeitig schafft und ja noch eine Kündigungsfrist hat. A solle sich unverzüglich bei B melden, wenn diese in der neuen Stadt ist und mit C einen Besichtigungstermin vereinbart hat. Ein Schock für A, da sie so kurzfristig keine (bezahlbare) Unterkunft finden wird und das Studium demnächst beginnt. Mit viel Glück findet A also doch noch eine Ferienwohnung für den September, doch günstig ist diese Option nicht.

In der neuen Stadt angekommen ruft A Person C an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Daraufhin lässt Person C am 07.09.23 telefonisch die Bombe platzen und sagt, dass sie nicht auszieht, da sie sonst obdachlos ist und ihre Sozialleistungen gefährdet, sie lässt es auf eine Räumungsklage ankommen. Vermutlich hat C Mietschulden. Ein Schlag ins Gesicht für A, welche nur den September in der Ferienwohnung bleiben kann und für Oktober wieder eine Option suchen muss.

B hat A ein paar Tage später zu einer Besichtigung einer anderen Wohnung eingeladen, jedoch war diese in einem furchtbaren Zustand, verraucht und vergilbt. Eine Art Trostpflaster. Sie würde zwar ihren Chef fragen ob der was macht, A solle sich aber bloß keine Hoffnung machen. B sagte noch zu A sie hätte vielleicht noch 1-2 weitere Wohnungen und würde sich melden. Seitdem wird A leider von B ignoriert.

Aus Kulanz und Mitleid durfte Person A noch bis zum 04.10.23 in der Ferienwohnung bleiben und ist seitdem in einem Hostel untergebracht (was finanziell sehr schmerzt). Auf Dauer nicht stemmbar, und schon jetzt wurden ein guter Teil vertilgt, was für Miete und Kaution vorgesehen war.

Welche Möglichkeiten hat A? Hat sie sich selbst in diese Situation gebracht oder kann sie von B bzw. deren Hausverwaltung Schadensersatz verlangen? Wichtige Informationen wurden von B einfach nicht mitgeteilt, auch Person C hat nicht ganz fair mitgespielt. Es gab wohl auch nie einen Kandidatenkreis. Danke für Eure Ratschläge!

Darf ich ein Bewegungslicht vor meiner eigenen Haustür anbringen, nicht gebohrt sondern nur an meiner Deko befestigt?

Hallo,

unser Vermieter hat uns heute einen Brief zukommen lassen, indem er verlangt, dass wir unser Katzennetz vom Balkon entfernen (wir haben es nur mit Kabelbindern befestigt, also nicht an dem Haus selbst). Des Weiteren hat er uns darauf hingewiesen, dass wir die Balkontüre immer schließen müssen, wenn wir das Haus verlassen. Im Winter machen wir dies natürlich auch, aber bei teilweise 35 Grad in einer Dachgeschoss Wohnung lassen wir die Türe zum Balkon eigentlich permanent auf.

Jetzt meine Frage: Darf der Vermieter diese beiden Sachen verbieten?

Hallo u guten Abend ich bräuchte schnell gesetzesrichtige Informationen.

Ich bin zu Besuch bei meinem Bruder. Er ist hauptmieter einer Wohnung. In der selben Wohnung wohnt unserer gemeinsamer Vater der unnötiger weise öfters über die Stränge schlägt. Er ist untermieter. Nach einem unnötigen streit u Diskussion. Darf unser vater mich als gast aus der Wohnung werfen lassen wenn der hauptmieter also mein Bruder das nicht möchte?

Hallo, ich schildere euch mal mein Problem in der Hoffnung ihr könnt mir helfen.

Und zwar lebe ich in einem Gebäude in dem viele weitere Hundebesitzer wohnen. Anscheinend gibt es mit diesen auch Probleme. Der Vermieter hat eine Mahnung an alle Hundebesitzer im Gebäude verschickt, dass die Hunde weg müssen, wenn es im Haus weiterhin zu Problemen führt, wie zB Urin im Flur/ Treppenhaus/Aufzug. Und Häufchen im Außengelände.
Ich lebe im EG mit meinem Hund ich benutze weder Treppenhaus noch Aufzug. Und die Häufchen im Garten mach ich natürlich auch weg.

Kann man mir einfach meinen Hund wegnehmen, weil die anderen Mieter sich nicht an Regeln halten? (Ich hab eine schriftliche Erlaubnis vom Mieter den Hund zu halten)

Hallo,

wir haben uns vor ein paar Monaten dafür entschieden eine neue Küche in unsere Mietwohnung einbauen zu lassen. Derzeit befindet sich in der Mietwohnung die Einbauküche des Vermieters, welche nicht zur Mietsache gehört. Der Vermieter verfasste eine extra klausel, welche beinhaltet, dass der Vermieter eine Einbauküche zur Verfügung stellt, mit einem Herd/Ofen und einer Spülmaschine welche wir nutzen dürfen. Die Spülmaschine ist allerdings nicht vorhanden.

Die jetzige Küche hat keine Spülmaschine und Mängel wie undichte Stellen in der Arbeitsplatte und das Spülbecken hebt sich von der Arbeitsplatte ab.

Da wir die Küche selber zahlen, müsste die Küche demnach auch uns gehören. Der Vermieter weigert sich jedoch das an zu erkennen und möchte eine Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag abschließen, um für sich selbst keine Aufwendungen und Kosten zu haben. Unter anderem beinhaltet diese Zusatzvereinbarung, dass wir dem Nachmieter die Einbauküche nicht weiter verkaufen dürfen oder ausbauen und wieder mitnehmen, sondern dass diese in der Wohnung bleiben muss und am ende dem Vermieter gehört.

Sprich, wir werden vom Vermieter sehr benachteiligt. Unsere eigene Küche, welche wir zahlen, soll in dieser Wohnung bleiben und an den nächsten Mieter KOSTENFREI übergeben werden, da die Küche nach unserem Auszug laut der Zusatzvereinbarung dem Vermieter gehört, da die jetzige Küche ja noch vollfunktionsfähig ist und man diese seiner Meinung nach nicht ersetzen müsste.

Welche Rechte haben wir? Können wir seine alte Küche ausbauen und so lange lagern, bis wir ausziehen wir möchten ihm unsere Küche nicht überlassen, die wir selbst zahlen werden. Oder muss er die Küche selber zu sich nehmen, da sie nicht Teil der Mietsache ist. Darf unser Vermieter uns verbieten, die Einbauküche an den nächsten Mieter zu verkaufen? Oder Zusatzvereinbarungen erstellen welche wir unterschreiben müssen mit der Forderung, falls wir eine Küche haben wollen dann nur wenn wir seine Zusatzvereinbarung unterschreiben.

(Wir haben keine Zusatzvereinbarungen unterschrieben!)

Danke im Voraus für Hilfreiche Antworten.

MfG

Hallo,

ich habe meine jetzige Wohnung zum 01.07.23 gekündigt weil es viele Probleme mit dem Vermieter gab.

• Rassistische Äusserungen
• Das ganze Haus hat ein Wasserschaden
• Schimmelbefall
• ständig fällt das warm Wasser und die Heizung aus
• keine Renovierungsarbeit trotz ständiger anfrage vom Ganzem Haus
• laute Nachbarn ohne Rücksicht
• etc.

für mich sind diese ganzen Probleme zu viel geworden darauf hin habe ich die Kündigung geschrieben abgeschickt und dem Vermieter nochmal telefonisch Bescheid gegeben.

In der Kündigung sowie telefonisch habe ich dem Vermieter von dem Auszugsdatum (01.07.) berichtet und auch erfragt ob ein Nachmieter gesucht werden kann, da die 3 Monatsfrist nicht eingehalten wurde. Er bestätigte mir telefonisch das es kein Problem sei und das er mich auch aus der Wohnung möchte weil ich nicht Deutsch bin.

Für mich ist das kein Problem da ich die schnauze voll habe.

Ich suche nach Nachmietern und leite die weiter zum Vermieter. Er lehnt die ab wegen Herkunft oder wegen Sozial einkommen.

Wieder rief ich ihn an und erklärte wenn es ihm nicht passt dann solle er selbst einen Nachmieter finden.

Tage danach kam die Künigungsbestätigung vom Vermieter an und darin steht das Auszugsdatum wäre der 31.08. was ich nicht mitmachen kann und nicht werde.

Meine neue Wohnung wurde mir festzugesagt und der Einzug wurde geplant und nach den ganzen Problemen vom Vermieter will und möchte ich hier nicht mehr wohnen.

Ich bin ratlos und brauche Hilfe :(

liebe grüße

x.21

I'm gemieteten Haus befindet sich eine Werkstatt die mit einem Ofen beheizt wird. Dieser wurde vom Schornsteinfeger bemängelt. Vermieter untersagt uns jetzt einen neuen zu stellen. Darf er das so ohne weiteres? Schornsteinfeger hat anstandslos einem neuen zugestimmt