Zweimal Grundsteuer zahlen?
Wir haben im August letzten Jahres eine Eigentumswohnung in einem 10-Parteien-Haus erworben. Für diese zahlen wir auch alle 3 Monate die auf unsere Wohnung umgelegten Grundsteuern laut Bescheid. Jetzt war gerade die Jahresabrechnung der Hausverwaltung im Briefkasten. In der Auflistung des Hausgeldes befindet sich unter anderem alle 3 Monate eine Ausgabe von knapp 1000€ an Grundsteuern. Wofür sind diese? Wird Gemeinschaftseigentum mit versteuert? Leider ist die Verwalterin bis Ende der Woche im Urlaub und zwei Nachbarn konnten mir auch nicht weiter helfen.
3 Antworten
Alternative 1:
Sieht nach einem Abrechnungsfehler aus. Die Grundsteuer wird üblicherweise dem Eigentümer in Rechnung gestellt. Auf einen Mieter wird sie lediglich umgelegt. Womöglich wurde nicht bedacht, dass ihr nicht Mieter, sondern Eigentümer seid.
Alternative 2:
Die Grundsteuerpflicht entfällt auf denjenigem der am 1. Januar als Eigentümer im Grundbuch steht. Deshalb muss diese Position gesondert im Kaufvertrag behandelt werden. Üblicherweise gibt es dazu eine Erwerberabrechnung, in der der alte Eigentümer die Grundsteuer, die er in 2017 noch zu tragen hatte, weiterberechnet.
Eins von beiden ist bestimmt zutreffend.
Wir sind Eigentümer, demnach zahlen wir auch Grundsteuer.
Zur Aufklärung: Unsere Verwalterin hat einfach Posten wie Müll etc. unter diesem Begriff in der Abrechnung zusammen gefasst.
Ihr solltet keinen Bescheid bekommen, ihr seid keine EIgentümer. Eigentümer ist die WEG.
Ruf beim Amt an