2014 erzielte ich ein Nebenkosten-Guthaben von 360 Euro. Damals betrug meine Miete 470 Euro, darin enthalten die Nebenkosten in Höhe von 200 Euro. Aufgrund des erzielten Guthabens kürzte ich die Pauschale auf 180 Euro und zahlte dann ab Anfang 2016 nur noch 450 Euro Miete. Jetzt erhielt ich die NK-Abrechnung für 2015 mit einem erzielten Guthaben von 188 Euro, welches der Vermieter aber nicht auszahlen, sondern auf das laufende Abrechnungsjahr aufrechnen will.
Falls ich das Geld jedoch ausgezahlt haben wolle, müsse ich die monatliche Vorauszahlung um 30 Euro auf nunmehr 210 Euro (neue Miete für 2017 also: 480 Euro!) erhöhen.

Tatsächlich muss ich vom Vermieter die Überweisung auf mein Konto fordern, da meine geringe Rente minimal aufgestockt wird und die geringe Ausbildungsvergütung meiner Tochter, die momentan noch zu Hause wohnt, ebenfalls minimal durch das Jobcenter aufgestockt wird. Das Geld steht also den Ämtern zu und nicht mir und wird auch von dort einbehalten. Das heißt für mich, dass ich die NK-Erhöhung und somit die höhere Miete in Kauf nehmen oder mich dagegen wehren muss. Dann kann es aber schnell passieren, dass ich die Kündigung erhalte. Darf der Vermieter die NK-Pauschale um 30 Euro erhöhen (auch bei Guthaben), wenn zu erwarten ist, dass das laufende Jahr eine Nachzahlung ergeben könnte? Das geht langsam ins Unermessliche, der Vermieter selber kümmert sich um nichts hier im Haus. Ich bin geschockt. Muss ich nun wirklich die 30 Euro mehr bezahlen?

Wir haben im August letzten Jahres eine Eigentumswohnung in einem 10-Parteien-Haus erworben. Für diese zahlen wir auch alle 3 Monate die auf unsere Wohnung umgelegten Grundsteuern laut Bescheid. Jetzt war gerade die Jahresabrechnung der Hausverwaltung im Briefkasten. In der Auflistung des Hausgeldes befindet sich unter anderem alle 3 Monate eine Ausgabe von knapp 1000€ an Grundsteuern. Wofür sind diese? Wird Gemeinschaftseigentum mit versteuert? Leider ist die Verwalterin bis Ende der Woche im Urlaub und zwei Nachbarn konnten mir auch nicht weiter helfen.

Ich bin zur Zeit Leitung in einem ambulanten Pflegedienst und habe nun das Angebot bekommen mit in die Firma einzusteigen. Aktuell 2 Gesellschafter die eine GBR gegründet haben. Wollen aber mit mir eine GmbH gründen mit gleichen Anteilen für jeden. Der Pflegedienst steht und die Gesellschafter haben mit jeweils 37000,- investiert. Da der Pflegedienst noch in den Anfängen steht und noch keine schwarzen Zahlen schreibt, ist es noch nicht sicher, ob das ganze eine Zukunft hat. Ich soll jetzt ebenfalls mich mit 37000,- einkaufen. Das kommt mir viel vor, vielleicht hat ja jemand mehr Ahnung und kann mir helfen.

Hallo Zusammen,

also die Grundidee war: Momentanen Kredit der Eltern (beide 61) von 65.000 € zu übernehmen um später das Haus komplett zu übernehmen und meine Geschwister auszahlen zu lassen.

Rechnenbeispiel: Haus ist 200.000 Wert. 65.000 davon übernehme ich jetzt schon.

200.000 - 65.000 = 135.000. Da wir später 3 Erben sein werden, würden die 135.000 / 3 gehen. Sprich ich müsste jeweils 45.000 € an meine 2 Geschwister auszahlen.

Für mich wäre jetzt die Frage: Würde das so klappen? Auf was muss man achten, dass es später keinen Streit gibt? Gibt es bestimmte Klauseln die man in den Vertrag mit rein nehmen sollte? Kann man einen Kredit innerhalb der Familie übernehmen, obwohl die bei einer anderen Bank sind?

Die Idee ist sehr neu und deswegen sehr viele fragen :)

Vielleicht kennt sich hier jmd. mit aus oder hatte einmal die gleiche Sitatuion.

Danke euch & LG

Hallo, ich wollte was Frage bitte und zwar ob ist das möglich 100000€ von eigenes Konto abheben kam.

vielen Dank

lg

Tony

Pfändung der mietkaution

Ich habe Geld abgehoben vor einer Woche am Freitag (250 €). Bis jetzt wurde aber alles andere abgebucht oder draufgezahlt. Wann werden diese 250 € abgebucht? Was wenn das nicht passiert?

Hallo,

habe über einen Onlinehandel etwas bestellt und per Kreditkarte bezahlt. Paket kam auch unbeschädigt an, leider ohne Inhalt. Die Orginalverpackung lag noch im Paket.

Sofort beim Versender angerufen und den "Diebstahl" gemeldet. Man will sich darum kümmern. Kann ich einfach die Zahlung per Karte stornieren oder muss ich erst eine angemessene Frist verstreichen lassen? Wie lange wäre diese dann?

Danke, Gruss Mike

Hallo, mein Vater hatte in erster Ehe eine Tochter. Diese ist nun verstorben und hat keine anderen Verwandten ausser meiner Schwester und mir. Allerdings haben wir nie miteinander Kontakt gehabt. Nun sollen wir die Beerdigungskosten bezahlen. Es gibt aber ein Haus mit Grundstück, dass wir ja demzufolge erben würden. Ihre letzte Lebenszeit hat unsere Stiefschwester in einem Pflegeheim verbracht. Da ihre Rente nicht hoch genug war ist mit Sicherheit die Sozialhilfe eingesprungen. Nun die Frage: Wenn wir das Haus erben und die Verbindlichkeiten übernehmen(Straßenausbaubeitrag), müssen wir auch für die Heimkosten aufkommen?

Ich blättere gerade spaßeshalber mal durch Wertgutachten von Zwangsversteigerung. Oft handelt es sich bei den Immobilien um nahezu abrissreife Immobilien und man fragt sich, wie der Eigentümer so überhaupt leben konnte.

Es geht hier um Nachkriegshäuser, völlig ungedämmt, Asbestdächer und - heizungen und winzig kleine Räume unter 10 qm, oft auch sehr tief von der Deckenhöhe ( unter 2 m teilweise) und viel zu kleine Fenster

Trotzdem gibt es für diese Häuser oft noch Restwerte, die ja irgendwelchen Richtlinien folgen müssen.

Für mich unverständlich, da ja eigentlich die Abrisskosten Wertmindernd sein müssten.

Wer weiss das?

Hallo!

Ich habe heute einen Brief von der Aok erhalten, in dem steht das ich wohl in den letzten Wochen schon einen Brief erhalten hab. In dem Brief stand übrigens noch das ich seit Dezember 2017 pflege- und krankeversichert bin und deshalb monatliche Kosten von 770€ zahlen müsste. Hat sich jetzt gehäuft und die wollen bis nächsten Monat 6.800€ von mir! Anbei gab es noch einen Ausfüllzettel zu meinem Minijob. Frage mich jetzt ob ich das zahlen MUSS und wenn ja, wie? Ich gehe Samstags arbeiten und verdiene im Monat 160€ bin hauptberuflich Schülerin. Ich habe keine 700€ monatlich und schon gar keine 6000€ ! Und eine Pflegeversicherung habe ich auch nicht abgeschlossen! Ich frage mich auch, warum ich von dem ganzen nichts mitbekommen hab? (Keine Rechnung erhalten bis jetzt, keine Benachrichtigung das ich nun pflegeversichert sei und vor meinem 18.Lebensjahr auch nie so eine Rechnung erhalten) versichert bin ich übrigens über meine Mutter. Was soll ich jetzt tun?

Hallo meine Frage lautet wie folgt,

mein Bruder wohnt Mietfrei in unserem gemeinsam geerbten Haus (wir sind beide Eigentümer). Er möchte das Haus jetzt umbauen und alleiniger Besitzer sein, dafür möchte er mich ausbezahlen. Jetzt ist die Frage wie kommen wir auf einen gerechten Betrag, das Haus wurde auf 198.000 geschätzt. Er wohn seit 10 Jahren in dem Haus Mietfrei drin, kommt aber für sämtliche Reparaturen etc. auf. Er hat vor 10 Jahren einen Kredit in Höhe von 50.000 aufgenommen.

Ich hätte jetzt Gefühlsmäßig einen Mietzins angenommen den mal 12 und dann mal 10 Jahre multipliziert den Kreditbetrag abgezogen, plus den Hauswert und das ganz geteilt durch zwei gemacht. Ist dieser Ansatz richtig?

Vielen Dank für die Antwort.

Hallo,ich bitte euch zum hilfe. Ich habe einen Wohnungkauf 2 mal abgesagt . Es besteht keine Notar termin. Meine frage ist kann Makler oder Verkäufer machen schadensersatz wegen abruch von mundlich verschprohene zusage?

Ich bin momentan noch in Elternzeit und möchte ab nächstem jahr freibruflich arbeiten. Wie viel darf ich im Monat verdienen ohne das ich Steuern zahlen muss? Ich bin ledig und alleinerziehend.

Ist es möglich für z.B. 10 Stunden die Woche irgendwo angestellt zu sein, damit die Krankenversicherung übernommen ist und trotzdem selbstständig gemeldet sein?

Danke schon einmal.

Ich habe einen laufenden Darlehen für die erste Immobilie. Würde es gerne kündigen bzw. alles auaf einmal zurückzahlen, habe sogar vorgeschlagen alle Zinsen, die bei einer regulärer Rückzahlung anfallen würden, komplett auszugleichen, die Bank lehnt es aber ab. Im Vetrrag steht "Darüber hinaus können Sie ein Darlehen ... kündigen, wenn Ihre berechtigten Interessen dies gebeten. Ein berechtigtes Interesse ist insbesondere anzunehmen, wenn Sie ine Bedürfnis nach einer anderweitigen Verwertung der zur Sicherung des Darlehens beliehener Sache haben (z.B. Veräußerung des Grundstückes, weiter gehende Beleihung des Grundstückes)."

Also verkaufen möchte ich nicht, die Immobilie aber als Sicherheitsleistung für den Kauf einer weiterer Immobilie verwenden um den Zins niedriger zu bekommen. Wäre das, was in dieser Klusel "weiter gehende Beleihung" auch gemeint? Also muss dann die Bank der Kündigung zustimmen?

Hallo Ich und mein Mann haben uns vor 3Jahren ein Haus gekauft und haben als Sicherheit seine Mutter als Bürge eintragen lassen. Nun trennen wir uns und haben uns überlegt das ich das Haus behalte nur ist ja meine Schwiegermutter als Bürge drin. Kann sie von der Bürgschaft zurück treten und wenn ja könnte ich die Finanzierung ohne Bürge weiter tragen?

Wir haben uns vor zwei Jahren ein Haus gekauft und ich möchte mich trennen. Ich weiß das er das Haus nicht will und sich alleine den Unterhalt nicht leisten kann und ich auch nicht. Jetzt überlege ich was wären Optionen nach der Trennung, wir hatten damals beim Kauf darüber gesprochen, das wir dann beide ausziehen und es vermieten. Dies hieß aber eine dauerhafte Absprache, aber ehrlich gesagt fallen mir auch keine anderen Optionen ein. Mich interessiert, welche Optionen es noch gibt?. Wir haben beide gleich viel Geld investiert, stehen beide im Grundbuch, keine Kinder und sind unverheiratet. Das Haus ist in einer guten Lage.

In einer Immobiliensuchanzeige im Internet steht: "Suche ein Haus...,kommt es zu einem Kaufabschluss zahle ich einen Finderlohn für den jenigen der mir den Tipp gab.

Wie hoch wäre dieser Finderlohn?

Ist dieser Finderlohn bindent?