Überprüfung Kombidarlehen Wüstenrot ideal c/f

Alles sehr merkwürdig und tendenziell bedenklich !

Wieso bekommen Sie keinen Tilgungsplan ??? Das geht für einen Vermittler der Wüstenrot Bausparkasse (egal ob Makler oder Vertreter) ganz schnell, und ohne einen solchen ist das Angebot absolut nichts wert.

Die 880,- Euro Tilgungsbeitrag kommen hin, die Tilgungsrate muss min. diese 4 Promille betragen. Aber, Ihre genannte Sparrate (650,-) passt nicht. Die eigentliche Regelsparrate beträgt 5 Promille der Bausparsumme, also 1.100,- Euro ! Natürlich kann die Wüstenrot eine geringerer Besparung akzeptieren, aber das Angebot ist Schmu, ich versuche das mal zu erklären.

Zur Darlehensphase: Der von Ihnen genannte Tarif (c/f) bietet die Möglichkeit, 3 verschiedene Darlehenszinsen zu wählen (1,35 / 2,35 / 3,35). Je niedriger der Zins, desto höher ist der monatliche Tilgungsbeitrag, bei 1,35 % Sollzins sind es knapp 10 Promille (= über 2.100,- Euro), bei ihren 2,35 % Sollzins 7-8 Promille (= ca. 1.700,- Euro) und nur bei 3,35 % Sollzins sind es tatsächlich die o.g. 4 Promille = 880,- Euro). Diese Tilgungsbeträge mögen leicht variieren, sollen aber hier sowieso nur den Gesamtzusammenhang erläutern.

Ansparphase: Hier verbergen sich noch größere Tretminen. Bei 650,- Euro monatlich, ohne zusätzliche Sonderzahlung und nach 10 Jahren erreichen Sie garantiert nicht die Zuteilungsreife ! Ich denke da müssen Sie dann min. 1,5 bis 2 Jahre drauflegen.

Ich belasse es jetzt einfach mal mit dem bereits Gesagten, es gibt aber definitiv noch eine Reihe von zusätzlichen Fragezeichen.

Grundsätzlich ist Wüstenrot bei Bausparverträgen mit Vorfinanzierung (so wie bei Ihnen) nicht schlecht. Der Tarif ist in der Darlehensphase flexibel was den Zins angeht, aber man ist dann je nach gewähltem Zins auch einen bestimmten Tilgunsgbetrag gebunden.

Die Frage wäre auch in welchem Verhältnis denn die 220.000,- Euro zum Wert der Immobilie stehen (siehe auch "LittleArrow").

Fazit: Das Angebot klingt entweder nach schlampig berechnet oder absichtlich geschönt, und es ist ohne einen expliziten Raten- und Tilgungsplan eine Frechheit und spricht in keinster (!) Weise für die Quelle dieses Angebotes.

Alles sehr merkwürdig und tendenziell bedenklich !

Wieso bekommen Sie keinen Tilgungsplan ??? Das geht für einen Vermittler der Wüstenrot Bausparkasse (egal ob Makler oder Vertreter) ganz schnell, und ohne einen solchen ist das Angebot absolut nichts wert.

Die 880,- Euro Tilgungsbeitrag kommen hin, die Tilgungsrate muss min. diese 4 Promille betragen. Aber, Ihre genannte Sparrate (650,-) passt nicht. Die eigentliche Regelsparrate beträgt 5 Promille der Bausparsumme, also 1.100,- Euro ! Natürlich kann die Wüstenrot eine geringerer Besparung akzeptieren, aber das Angebot ist Schmu, ich versuche das mal zu erklären.

Zur Darlehensphase: Der von Ihnen genannte Tarif (c/f) bietet die Möglichkeit, 3 verschiedene Darlehenszinsen zu wählen (1,35 / 2,35 / 3,35). Je niedriger der Zins, desto höher ist der monatliche Tilgungsbeitrag, bei 1,35 % Sollzins sind es knapp 10 Promille (= über 2.100,- Euro), bei ihren 2,35 % Sollzins 7-8 Promille (= ca. 1.700,- Euro) und nur bei 3,35 % Sollzins sind es tatsächlich die o.g. 4 Promille = 880,- Euro). Diese Tilgungsbeträge mögen leicht variieren, sollen aber hier sowieso nur den Gesamtzusammenhang erläutern.

Ansparphase: Hier verbergen sich noch größere Tretminen. Bei 650,- Euro monatlich, ohne zusätzliche Sonderzahlung und nach 10 Jahren erreichen Sie garantiert nicht die Zuteilungsreife ! Ich denke da müssen Sie dann min. 1,5 bis 2 Jahre drauflegen.

Ich belasse es jetzt einfach mal mit dem bereits Gesagten, es gibt aber definitiv noch eine Reihe von zusätzlichen Fragezeichen.

Grundsätzlich ist Wüstenrot bei Bausparverträgen mit Vorfinanzierung (so wie bei Ihnen) nicht schlecht. Der Tarif ist in der Darlehensphase flexibel was den Zins angeht, aber man ist dann je nach gewähltem Zins auch einen bestimmten Tilgunsgbetrag gebunden.

Die Frage wäre auch in welchem Verhältnis denn die 220.000,- Euro zum Wert der Immobilie stehen (siehe auch "LittleArrow").

Fazit: Das Angebot klingt entweder nach schlampig berechnet oder absichtlich geschönt, und es ist ohne einen expliziten Raten- und Tilgungsplan eine Frechheit und spricht in keinster (!) Weise für die Quelle dieses Angebotes.