Bisher war es so, dass von der monatlich festgelegten Rate von sagen wir mal 1.000 EUR monatlich Sollzinsen (z. B. 100 EUR) abgezogen und der Rest (z. B. 900 EUR) zur Tilgung verwendet wurde. Da nun meine bereitstellungsfreie Zeit abgelaufen ist, werden nun zusätzlich monatlich Bereitstellungszinsen (z. B. 200 EUR) fällig.

Meine Bank behauptet nun, dass diese zwingend innerhalb der monatlichen Rate von 1.000 EUR abgedeckt weden müssen, da es sich bei Bereitstellungszinsen um Sollzinsen handelt. Somit werden nun ausschließlich noch 700 EUR zur Tilgung verwendet.

Leider gibt es dazu keinerlei Regelungen im Vertrag. Ich hätte mir gewünscht, dass die Bereistellungszinsen on-top berechnet werden. Also quasi Abbuchung von 1.200 EUR, 100 EUR Sollzinsen und 200 Bereitstellungszinsen.

Hat hiermit jemand Erfahrungen, ob dies rechtens ist?

Kann ein Pensionist ohne Zusatzverdienst als Bürge herangezogen werden für den Teil eines Hausbaukredites?

die bank sagt nein zu einem kredit, da ich im ausland lebe. das haus ist schuldenfrei und hat einen wert von ca. 78000 euro. ich brauche sehr dringend einen kredit von10 - 20000 euro. wer kann mir da helfen? es eilt sehr. wir bewirtschaften einen bauernhof und stellen auf bio um, und dafür brauchen dringend machinen um die felder zu bewirtschaften. unsere hausbank lehnt ab; weil der milchpreis zu gering ist.

guten Tag. Meine Frage habe einen dispo der wird jetzt jeden Monat um 20 € reduziert.bekomme jeden Monat Gehalt 1000€ (500€dispo).meine Frage habe ich Monat Juni 980.im Juli 960 und so weiter zu Verfügung. Oder wie muss ich das rechnen. Vielen dank für Zeit und Mühe

Hallo,

ich hatte bisher immer Wohnungen gekauft, wo das Grundbuch jeweils lastenfrei gewesen ist. Der Verkäufer hatte die Immobilie also schon lange abbezahlt und die Bank war aus dem Grundbuch schon wieder raus. Diesmal ist das ein bißchen anders. Laut Verkäufer ist die Wohnung bis auf einen Restbetrag von 10.000 EUR komplett abbezahlt. Die Bank also noch im Grundbuch drin.

Wann und wie wird jetzt das Grundbuch bereinigt, damit zum Notartermin(Unterschrift des Kaufvertrages) dann alles lastenfrei ist?

Grüße

Hallo erstmal,

das war ja damals ein großes Thema während der Finanzkrise 2008/2009. Kreditnehmer hatten ihr Darlehen fast vollständig getilgt und plötzlich verkauft die Bank die Grundschuld bzw. Forderung an einen Investor und dieser will sofort die ganze Summe+Zinsen eintreiben.

Ist das heute auch noch so möglich oder hat der Gesetzgeber hier jetzt gehandelt und ein entsprechendes Gesetz zum Schutz der Kreditnehmer verabschiedet?

Grüße

Hallo.Wir haben das Haus des Onkels geerbt (220qm Haupthaus & 70qm Hinterhaus).Das Hinterhaus ist mit einem Wohnrecht belegt. Der Herr ist 84 und geht durch den Seiteneingang in seine Wohnung. Er betritt das Haupthaus zu keiner Zeit und hat nach Notarvertrag dafür auch keine Nutzungsrechte.

Ich schätze den Wert des gesamten Objektes auf etwa 150.000 Euro. Da wir nicht unerheblich demnächst Erbschaftssteuer zahlen müssen und wir einen Großteil der Renovierungen unseres 1. Hauses und jetzt in diesem geerbten Haus des Onkels auf Konsumkredite genommen haben, würden wir diese gerne auf dieses Haus aufnehmen. Wir dachten da an 100.000 €.

Ich habe jetzt bei mehreren Vermittlern angefragt und hatte dort auch eindeutige Skizzen sowie den Notarvertrag sowie das Grundbuch vorgelegt, es winken aber alle ab, mit dem Verweis, das auf Grund des Wohnrechtes keine Beleihung möglich ist.

Der Herr bewohnt allerdings noch nicht mal 1/4 des Wohnraumes und selbst im Versteigerungsfalle hätte der neue Besitzer mit dem Wohnrecht keine große Last. Man begegnet dem 84 jährigen Herrn wenn überhaupt im Innenhof wenn man in den Garten möchte. Das Haus kann doch deswegen nicht als Wertlos dargestellt werden.

Wer kann helfen?

Liebe Grüße

Jürgen

Wir wollen (unser) Haus umbauen und würden Kredit auch bekommen aber da der Schwiegervater auch in dem Haus wohnt und er auch Besitzer ist sollte er auch beim Kredit mitunterschreiben da wir 100 000€ aufnehmen möchten.

Jetzt ist die Frage wie wir das umgehen können? Da wir für unsere Kinder eigene Zimmer möchten. Plan und Genehmigung haben wir alles schon bezahlt die Gemeinde auch schon, könnte also sofort los gehen wenn er unterschreiben würde. Bitte um Rat, vielen Dank schon mal.

folgende Werte sind vorgegeben in der Aufgabe:

Laufzeit = 20 Jahre;

Kreditsumme: 100.000.000 €;

Zins nom. (p.a.): 3,5 %;

Tilgungsrate = Gesamtsumme/Laufzeit = 100.000.000/20 = 5.000.000

Zinssumme ZS = (Gesamtsumme - getilgte Summe) * Zins nom.

ZS1= (100.000.000 - 5.000.000) * 0,035 = 3.500.000

ZS2 = (100.000.000 - 10.000.000) * 0,035 = 3.325.000

Zinssummendifferenz = (ZS1 - ZS2) = 3.500.000 - 3.325.000 = 175.000

Nun soll damit die Gesamtrückzahlung berechnet werden.

Das habe ich nun gemacht, indem ich alle Werte einzeln ausrechnete und dann addierte. Ich habe auch eine Formel gefunden (I-Net), bin mir aber nicht sicher, ob sie generell anwendbar ist, um bei ähnlichen Fragestellungen angewendet zu werden:

Gesamtzinszahlung = (Zinsdifferenz * (Laufzeit+1)) * 10

Ich wollte gerne einmal nachfragen, ob da bessere Formeln für die Gesamtrückzahlung existieren.

Vielen Dank.

Hallo miteinander,

Also ich bin momentan noch bei einer Zeitarbeitsfirma beschäftigt, jedoch mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag.

Jetzt habe ich die Chance das ich bei der Firma wo ich jetzt schon seit einem halben Jahr bin übernommen zu werden, ebenfalls mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag.

Jedoch ist mein Auto kaputt und die Reparatur kann ich momentan nicht zahlen.

Nun wollte ich wissen ob die Möglichkeit besteht das ich einen Kredit bekommen auf wenn ich einen negativen Eintrag in dee Schufa habe?

Habe im Internet mal was von einem Bonitätsabhängigen Zinssatz gelesen das bedeutet ja eigentlich das ich einen erhalten könnte iedoch zu einem höherem Zinssatz? 

Guten Tag,

vor kurzem habe ich ein neues Girokonto bei der Consors eröffnet. Darüber soll künftig mein gesamter Zahlungsverkehr laufen. Mich hat etwas stutzig gemacht, dass ich nicht sofort einen Dispositionskredit erhalten habe, obwohl ich diesen mit beantragt hatte. Naja jetzt habe ich mir mal eine Schufa auskunft geben lassen und ich habe einen Basisscore von 94,25% was laut tabelle ein zufriedenstellendes bis erhöhtes Risiko bedeutet.

Ist das nun schlecht oder nicht?

In der Auskunft stehen nur allgemeine Dinge wie Girokonto, Abschluss eines Kreditkarten und Handyvertrages. Also nichts negatives. Ich weiß auch gar nicht wieso ich ein erhöhtes Risiko darstellen sollte, da ich Beamter bin und monatlich ein gutes und gesichertes Einkommen habe.

Kann dieser Score einen Dispositionskredit behindern? Nicht dass ich ihn unbedingt brauche, aber er soll eben als Sicherheit dienen.... Bei Consors habe ich angefragt und eine Standardrückmeldung bekommen. Sollte ich nicht direkt nach Kontoeröffnung einen Dispo erhalten kann ich diesen nach dreimaligem Gehaltseingang beantragen. Ich mache mir jetzt etwas sorgen, dass meine SCHUFA das behindert, obwohl nichts negatives drin steht und ich daher auch nicht weiß wie dieser Score zustande kommt.

Vielen Dank für Eure Antworten.

Liebe Grüße

Franke

Hallo,

wir planen eine Eigentumswohnung zur Kapitalanlage zu erwerben.

Wir besitzen weiterhin eine selbstgenutzte Doppelhaushälfte. Hier ist noch ein Kredit iHv. 95.000 € zu 3,2 % offen.

Für die Eigetumswohnung könnten wir zu 1,8% finanzieren ( 140.000 € )

Ist es möglich den Kredit der DHH auf die ETW zu übertragen?

Hintergrund ist die Absetzbarkeit der Zinszahlungen bei einer Kapitalanlage.

Danke und Gruß

In den USA kann man mithilfe bestimmter Finanzinstrumente (Bankgarantien,Safe Keeping Receipts) Kredite bekommen und diese Instrumente als Sicherheit bei der Bank hinterlegen.

Wird in Deutschland so etwas auch angeboten?

Gruß

Darf die Bank die Rate für den Hauskredit per Umbuchung vom Ehepartner abbuchen, wenn das eigentliche Konto, von dem der Kredit abgebucht werden soll, nicht gedeckt war?

Ich habe gestern einen Kredit beantragt und soll u.a. Kontoauszüge der letzten 4 Wochen einreichen. So weit ist das kein Problem weil ich nichts zu verbergen habe aber ausgerechnet in den 4 Wochen gab es 2 Lastschriftrückgaben. Zum einen weil ich bei meinen ehemaligen Fitnessstudio gekündigt hatte und denen die Einzugsermächtig entzogen habe es wurde dennoch Geld abgebucht also habe ich der Lastschrift widersprochen. Zum anderen bei einen Onlineshop wo ich sofort widerrufen habe, die Bestätigung erhalten habe und trotzdem Geld abgebucht wurde dort hab ich auch die Lastschrift widerrufen.

Das macht sicherlich keinen guten Eindruck bei der Bank. Mein Konto ist zwar jederzeit gedeckt aber ich habe dennoch ein ungutes Gefühl. Sollte ich kurz als Grund dahinter schreiben weshalb es hier zu einer Lastschriftrückgabe kam?

LG

Hallo Freunde, ich mach den Anschluß-Kredit nun bei bei der Ing DiBa. Ich bekomme das Darlehen dort zu 1,70 % (sogar noch reduziert, beim 1. Angebot waren es 1,80 % Zins). Ich kann sogar 2 x im Jahr eine Sondertilgung leisten bis zu 5 % des Kreditbetrages, wenn ich möchte. Ich mache 10 % Tilgung, der Kreditbetrag beträgt 50.000 Euro, die mtl. Rate beträgt 487,50 Euro. Lt. Tilgungsplan bin ich Ende April 2025 (also in 9 J. Kredit beginn ab 04/2016) fast fertig, habe dann nur 1412 Euro übrig zu zahlen. Der Kredit wird mir sogar bis April 2016 (da will ich dann das Forward-Darlehen von der Wüstenrot ablösen) umsonst bereit gestellt. Findet Ihre das Angebot so in Ordnung? Danke Euch.

Gibt es so etwas? Der Sachverhalt: seit ein paar Wochen werde ich von einer regionalen Bank (und deren Kooperationspartner easy ...) mit Briefen "bombardiert" in denen mir ein Kredit angeboten wird. Ich habe aber noch nie im Leben einen Kredit aufgenommen und dürfte (wenn überhaupt) nur einen äußerst positiven Eintrag bei der Schufa oder ähnlichen Agenturen haben. Von dort haben die meine Adresse bestimmt nicht. Weiterhin kommt noch dazu, dass ich noch nie ein Konto oder eine sonstige Verbindung zu dieser regionalen Bank hatte. ABER: mein Opa hat bei einer Filiale in dem Stadtteil, in der er wohnt, ein Sparbuch bei dieser Bank. Und (welch Zufall!): genau von dieser Filiale erhielt ich als erstes einen Brief, in dem Sie mir einen Kredit angeboten haben. Und der nächste "Zufall": mein Opa hat mich als Begünstigten bei seinem Sparbuch eintragen lassen, falls Ihm etwas zustoßen sollte. Daher ergibt sich für mich die Schlussfolgerung: die Herrschaften von der Regionalbank haben missbräuchlich meine Adresse dazu benutzt, um mir unerwünschte Werbung zuzuschicken. Dazu haben Sie das Ganze auch noch an Ihren Kooperationspartner (easy...) in einem anderen Bundesland weitergeleitet, der mich jetzt auch Werbebriefen für Kredite belästigt. Natürlich könnte ich jetzt Mails und Briefe schreiben, in dem ich die Bank und den Kooperationspartner auffordere, meine Adresse aus Ihrer Datenbank zu streichen. Aber davon habe ich nichts. Deswegen die Frage: könnte ein cleverer Anwalt so etwas wie Schadenersatz für mich heraus schlagen wegen der Belästigung durch unerwünschte Werbung und Verstoßes gegen irgendwelche Datenschutz-Bestimmungen? Weil ich sonst Verbraucherschutz, Medien und ggf. auch noch Behörden informieren würde? Meinungen und Tipps? Danke im Voraus!

Ich möchte eine Wohnung kaufen, sie kostet 140.

Aufgrund der niedrigen Zinsen möchte ich einen Kredit bei der Sparkasse beantragen.

Ich würde den Kredit sehr leicht bekommen, da ich ein gutes Gehalt (4 brutto) erhalte und auch eine gute Beziehung zur Bank habe. Außerdem läuft bei meiner Bank bereits ein Immobilienkredit für eine andere Wohnung, die ebenfalls vermietet ist.

Nun ist aber die Sache, dass ich zum Jahresende bei meiner Firma austrete.

Dies soll die Bank nicht wissen, sonst würde ich wahrscheinlich den Kredit nicht bekommen.

Könnte ich im gekündigten, aber noch bis Jahresende laufenden Arbeitsverhältnis einen Bankkredit bekommen?

Prüft die Bank, ob der laufende Arbeitsvertrag gekündigt oder ungekündigt ist?

Hallo Leute,

mein Bruder will sich demnächst eine Wohnung kaufen ohne Eigenkapital. die Wohnung kostet 140.000 € und er will bei der Bank einen Kredit haben. Ich hab jetzt keine Ahnung auf was er achten soll und er Informiert sich kaum. Er will sich ein Kredit bei der Bank anschaffen auf was soll man da am besten achten?? die Zinsen sind ja zurzeit eh wenig bei wie viel % liegen die überhaupt? Wenn ihr mir weiter helfen könnt würde ich mich sehr freuen. Ich werde mit dabei sein wenn er sein Angebot bei der Bank einholt und wenn ich gut Argumentieren kann wäre das sehr hilfreich, das die Bankberaterin uns nicht unterm Tisch zieht.