wohnungsabnahme, lange mängelliste. was sind gebrauchsspuren?

Für Gebrauchsspuren kommt keine Versicherung auf. Immerhin habt ihr von ihr jetzt ein Attest, dass es Gebrauchsspuren sind und diese sind mit der Miete abgegolten. Wenn der Vermieter hier mit Kanonen auf Spatzen schießt, ist das sein Problem. Er muss allein für Gutachter und Anwalt aufkommen, er hat sie beauftragt. Wenn Mahnbescheid kommt, die Forderungen zurückweisen (fristgerecht). Schaut euch schon immer nach einem Anwalt um, ihr braucht ihn aber erst, wenn der V. tatsächlich klagen sollte. Evtl. ist es nur ein Versuch, euch abzuzocken, der aber in die Hose gehen dürfte. Mit dem Attest der Haftpflichtversicherung habt ihr gute Karten, der V. müsste das Gegenteil beweisen. Solltet ihr ab, dummerweise, bei der Übergabe der Wohnung ein Mängelprotokoll mit der Verpflichtung diese auf eure Kosten zu beseitigen, unterschrieben haben, wäre das ein gültiger Vertrag der zu erfüllen wäre. Deshalb rate ich grundsätzlich davon ab, Übergabeprotokolle zu unterschreiben, kein Mieter ist dazu verpflichtet. Der Ausfall des elektrischen Rollladenaufzuges ist Sache des Vermieters. Die Kaution darf er nicht ohne weiteres zurückbehalten, in diesem Falle nur nach zivilrechtlicher Abklärung.

Wenn Deine Haftpflicht das ablehnt, dann braucht Ihr das auch nicht zu bezahlen.

Wenn man was mietet, dann ist es klar, dass es abgenutzt wird. Dafür ist ja die Miete.

Lasst den ruhig mahnen. Dann widersprecht Ihr und vor Gericht bekommt der dann eine Klatsche.

Wenn Ihr allerdings darauf eingeht, dann bezahlt Ihr auch den Anwalt und der wird dann auch noch die Gutachterkosten einfordern.

Es ist also unumgänglich, den Weg zu ende zu gehen.

Instandhaltung und Wartung aller Dinge die zum Haus gehören sind Pflichten des Vermieters.Kosten für Schönheitsreparaturen sind im Mietrecht geregelt.Es gibt einen Höchstbetrag im Monat und einen im Jahr.Aber Rollläden gehören definitiv nicht zu euren Kosten. Ein Übergabeprotokoll dient dazu schon im Vorfeld abzuklären in welchem Zustand die Wohnung übernommen wurde damit ihr im nachhinein nachweisen könnt welche Mängel oder Schäden nicht von euch sind.Dort gehört keine Vereinbarung hinein die besagt, dass ihr diese Mängel zu beseitigen habt, denn dies muss der Vermieter tun und darauf könnt ihr bestehen. (Mietminderung) Der Vermieter ist verpflichtet die Wohnung in einen bewohnbaren Zustand zu vermieten und diesen Zustand auch beizubehalten in erster Linie.Natürlich kann er einige Schönheitsreparaturen auch an seine Mieter weitergeben, aber dies nur begrenzt.Das Übergabeprotokoll müsst ihr unterschreiben (zur Kenntnis genommen).KEINE VERPFLICHTUNG FÜR EUCH!!! Aber genau lesen und prüfen. WICHTIG!!! Und normale Gebrauchsspuren bzw. Abnutzung sind keine Mängel!

Ihr habt ja nen schrägen vermieter^^ also kratzer in türen? das sind gebrauchsspuren. -also wirklich nur kratzer, nicht furchen)

auch die rolladen. die sind ja nicht dadurch kaputt gegangen, dass ihr da dagegengehaut habt/anezogen etc. sondern von alleine. rein gebrauchsspuren.

also als vermieter muss man solche schäden einkalkulieren. 1000€ pro mieterwechsel sind normal-das sollte jedem vermieter klar sein.

sind die türen funiert, sodass sie nicht streichbar sind, ja mein gott. das sind 400€. genauwie bei dem rolladen. 400-800€ wird sowas kosten. nicht die welt.

dann kostet ihn half diese übergabe 2000€ anstadt 1000€. als vermiter muss man sowieso diw hälfe bis 2/3 für reperatur etc einkalkulieren. wer meint alle mieteinnahmen behalten zu können is da falsch. also. NP!

Auch starre Fristenpläne und Farbvorschreibungen gehören in keinen Mietvertrag mehr!