Räumungsklage gegen eigenen Sohn?
Hallo liebe Gemeinschaft,ich habe folgendes Anliegen.Ich lebe mit meiner Mutter (geschieden) in dem eigentumshaus meiner Großmutter (väterliche seite) in Miete, meine Mutter hat sich nun mit mir und meiner Großmutter verstritten und klagt nun mit einer Räumungsklage gegen mich ihrem eigenen Sohn.In wie Weit könnte sie damit Erfolg haben? Meine Großmutter hat schwierigkeiten meine Mutter aus der Wohnung zu Kündigen trotz Eigenbedarf für mich. Ich bin volljährig und 22 jahre alt.
7 Antworten
Wer steht im Mietvertrag als Vermieter und wer genau als Mieter eingetragen?
So wie Sie sich hier darstellen, kann man das durchaus nachvollziehen!
Und um das zu erreichen hat sie auch alle Rechte.
naja sie ist nicht Eigentümer und ich dachte der Eigentümer hat da etwas mit zu sprechen
Der Mieter ist Besitzer der Wohnung und hat insoweit das Hausrecht inne; dazu gehört auch jemanden der Wohnung zu verweisen, der dem Mieter nicht paßt!
Nein, der Vermieter hat da nix mitzusprechen. Du bist nicht Mieter. Im Grunde wohnst du da als Gast deiner Mutter. Und Gäste kann man raussetzen, wenn man sie nicht mehr haben will.
ok wenn das so ist, dann hat sie das Spielchen ohne mich gespielt. Dann muss ich das wohl vor Gericht bringen, und mal schauen was der Richter dann sagt.
Sie verkennen da ein wenig Ihre Position!
Die Klage von Ihnen dürfte abgewiesen werden, während die Klage Ihrer Mutter gegen Sie durchaus erfolgversprechend erscheint.
Mäßigen Sie sich im Verhalten Ihrer Mutter gegenüber oder ziehen Sei ohne weiteren Streß aus!
Vielleicht erben Sie ja mal das Haus ganz alleine oder die Oma schenkt es Ihnen zu Lebzeiten, dann könnte das Blatt sich zu Ihren Gunsten wenden. - Eigenbedarf! -
Vermieter meine Großmutter. Mieter meine Mutter (habe damals den Fehler gemacht und nicht mit unterschrieben....)
Gut, dann kann Ihre Mutter Sie der Wohnung verweisen und Sie notfalls auch im Ernstfall durch die Polizei und im nornalfall per Gerichtsvollzieher nach entsprechendem Urteil aus der Wohnung entfernen lassen!
Als Sohn haben Sie im Gegensatz zu Ihr Mutter da keine mietvertaglichen Rechte - aupßer vielleicht sich zu fügen.
So, du wohnst im Eigentum deiner Großmutter und deine Mutter will eine Räumungsklage gegen dich anstrengen? Dann lass sie mal, es wird sie höchstens Geld kosten, aber keinerlei Folgen für dich haben.
Das kann sie mal versuchen. Zum ersten: diese staatliche Gewalt in form von uniform sind Kollegen von mir und werden sie auslachen. zweitens: die Eigentümerin ist meine großmutter und diese wird dann höchstpersönlich die Sachen meiner Mutter nehmen und vor die Tür stellen. (nicht legal aber nachvollziehbar)
Über den Einsatz von Hilfskräften der Staatsanwaltschaft, die als Polizei den Gerichtsvollzieher auf richterlichen Entscheid hin ggfs bei eienr Räumung Ihrer Person aus der Wohnung unterstützen, haben Sie, auch als angeblicher "Trachtentruppenzugehöriger", wohl kaum einen nachhaltigen Einfluß!
Sie überschätzen sich selber da völlig und unterschätzen im geleichen Maße die rechtlich ihr zu Gebote stehenden Möglichkeiten Ihrer Mutter!
Sie wird ihn mit staatlicher Gewalt aus der Wohnung entfernen lassen, wenn er sich nicht fügt!
Moralisch gesehen ist das nicht in Ordnung, was Deine Mutter mit Dir macht. Den eigenen Sohn einfach rausklagen und auf die Straße setzen. So etwas macht man einfach als Mutter nicht. Sie könnte Dir zudem wenigstens helfen, eine eigene Wohnung zu finden.
Nun aber zum rechtlichen.
Wenn ich das richtig sehe, gehört Deiner Oma väterlicherseits das Haus und Deine Mutter ist sozusagen Mieterin der Wohnung. Das sieht erst mal nicht so gut aus für Dich, denn als Mieterin hat Deine Mutter das Hausrecht und kann Dich ohne Klage vor die Tür setzen.
Was aber wiederum gut ist, ist, dass Deine Oma, mit der Du Dich ja gut verstehst, Hauseigentümerin ist. Deine Oma kann somit Deine Mutter aus der Wohnung wegen Eigenbedarfs (z.B. für Dich) kündigen, was sie wohl auch vorhat. Das kann zwar auch mit Schwierigkeiten verbunden sein, aber man sollte es auf jeden Fall versuchen. Am besten wäre es, wenn Ihr euch beide (Du und Deine Oma) einen Anwalt aufsucht, am besten einen Fachanwalt für Mietrecht, Euch erst einmal beraten lässt und dann alles über den Anwalt machen lasst, also Kündigung und Räumungsklage. Ja, das klingt hart, aber was Deine Mutter mit Dir macht ist auch nicht in Ordnung. Da brauchst weder Du noch Deine Oma ein schlechtes Gewissen haben.
Was Du so schnell wie möglich machen solltest, ist nach einer neuen bzw. vorübergehenden Bleibe zu schauen. Frag diesbezüglich Deine Oma, ob Du bei ihr in ihrer Wohnung erst mal unterkommst. Wenn das nicht klappt, dann versuch mal mit Deinem Vater oder einem Kumpel Kontakt aufzunehmen und frage einen von den beiden oder falls Du eine Freundin hast, frag die. Die wird Dich bestimmt nicht hängen lassen.
Bitterkraut: ich stehe auf eigenen Beinen, gehe für mich arbeiten, gehe für mich einkaufen. Wir führen hier einen getrennten Haushalt und das obwohl sie mein Kindergeld bekommt was sie selbst einsteckt und ich noch nichtmal eine Scheibe Wurst abbekomme! Und als nächstes sollten sie mal lesen wem das Haus gehört, in diesem Punkt erst lesen dann nachdenken und dann: ahaaa das Haus gehört der ex-schwiegermutter die ihren Enkel im haus haben will und die ex-schwiegertochter raus haben will weil diese sich benimmt wie die Axt im wald.
Alles soweit richtig, wir hätten zwar noch ein Zimmer im haus das ich beziehen könnte, das werde ich aber nicht. Selbst meine großmutter sagt, das ich hier nicht ausziehen werde und meine Mutter den kürzeren ziehen wird weil sie dann hier keinerlei ruhe mehr hat.
Der Sohn ist erwachsen und könnte längst auf eigenen Beinen stehen und Hotel Mama verlassen. Große moralische Probleme seh ich da nicht.
So lange du regelmäßig Miete bezahlst hat sie keine Chance, gleich ob Sohn oder nicht ( das macht im Mietrecht keinen Unterschied). Außer sie kann berechtigt Eigenbedarf nach weisen oder grobe Verstöße im Hausfrieden.
Auf wen läuft der Mietvertrag? Sie könnte durchaus Chancen haben, dich loszuwerden. Zumal es ja Gründe geben muss, dass deine Oma sie nicht los wird...
Der Vertrag läuft auf sie, die Eigentümerin ist meine großmutter. Ja eine eigenbedarfklage ist nicht so einfach weil ich ja schon in der Wohnung wohne....
Dann stehen die Chancen deiner Mutter sogar SEHR gut!
Sie wollen mich gerade verarschen? Ich soll mich meiner Mutter gegenüber mäßigen? Ich bin kein streitauslöser! Sie wollte nie Kinder und will jetzt ihre ruhe und mich deswegen aus dem Haus haben.