Mietnomade loswerden: Ideen, Erfahrungen, ...?
Moin, meine Eltern vermieten über so ein städtisches Touristenbüro ein Ferienhaus. Seit Anfang Januar ist da nun ein Mitarbeiter einer bekannten Dresdner Firma drin. Meine Eltern dachten sich wohl, dass sowohl der Bekanntheitsgrad als auch die Abwicklung über Touristenbüro ein sicheres Unterfangen für eine längere Vermietung bis Ende Juli seien. Nun kommst: Er hat den Vertrag mit dem Touristenbüro mit falschen Angaben unterschrieben, so soll das Unternehmen die Monatsbeiträge für Ferienhaus zahlen, de facto hat das Unternehmen nichts davon gewusst, dass sie im Vertrag als Zahler drinstehen. Daher haben wir kein Geld bis nun Ende Februar für beide Monate gesehen. Was sollten meine Eltern tun? Abgemahnt haben sie ihn schon, fristlose Kündigung wird morgen folgen und ein Verfahren wegen der ausstehenden Zahlungen als auch wegen Betruges wollen meine Eltern gerne einleiten. Soweit so gut. Aber wie sieht ihr den weiteren Punkt, dass meine Eltern denken, sie können ihn, wegen des gefälschen Vertrages einfach Ende der Woche vor die Tür setzen? Meine Eltern meinen, dass dies möglich wegen des nichtigen Vertrages sei. Ich habe da so meine Bedenken... Wie sieht ihr dies? Würdet ihr auch so wie meine Eltern handeln?
3 Antworten
Generell schließt man Verträge nur mit demjenigen ab, der auch davon weiß. Als Vermieter einen Mietvertrag ohne Anwesenheit des Dritten abzuschließen und ohne dass eine Vollmacht vorliegt, ist rechtlich nicht durchsetzbar.
Das sollten deine Eltern - mit aller Liebe und den "Dollarnoten" in den Augen für die vermeintliche Mieteinnahme immer berückischtigen.
Was den Mieter anbelangt: abpassen. Schlüssel abnehmen. Koffer rausholen lassen.
Wenn sie sich das nicht trauen: zu Obi fahren, neues Türschloss mit neuen Schlüsseln kaufen. Einbauen. Fertig.
Oder sagst du mir jetzt, dass deine Eltern den einzigen Schlüssel ihrer Ferienwohnung an den Mieter gegeben haben und nicht in die Wohnung kommen ....?
Wenn das so ist, haben sie einen weiteren Punkt, den sie künftig anders machen sollten. Als Vermieter eine Fewo hat man immer einen Schlüssel seiner Wohnung. Das ist anders als bei einer Mietwohnung mit ständigen Mietern.
Ich würde das direkte Gespräch mit dem Mieter suchen. Zügel dich ein wenig mit deiner Wortwahl. Der vorschnelle Gebrauch des Wortes Mietnomade ist eine klare Diffarmierung, die Bezichtigung des Betrugs ist nach 1 1/2 Monaten auch extrem. Du hast hier den gesetzlichen Rahmen überschritten, und zwar weit. Es wäre besser diese Frage zu löschen!
Er hat doch gar kein Mietverhältniss mit euch, also setzt ihn vor die Tür.