Einsturzgefahr Wohnung meiner Eltern, kann diese weiter bewohnt werden?
Hallo. Meine Eltern wohnen mit meinen 2 Geschwistern im EG eines 3 Parteienhauses. Auf Drängen meiner Mutter hin hat die Vermieterin einen Statiker beauftragt, da die Decken leicht durchhängen. Dieser stellte heute fest, dass die Balken marode sind und das Haus einsturzgefährdet sei. Die Vermieterin befindet sich im Urlaub und ist sonst auch nur aufs Miete kassieren bedacht und will von Verpflichtungen nix wissen. Der Statiker (welcher mit der VM befreundet ist) hat auf nachfragen meiner Mutter keine Auskunft gegeben ob die Wohnung noch bewohnt werden kann. Generell die Frage: - Kann die Wohnung in diesem Zustand bewohnt werden? - Ist die Vermieterin verpflichtet eine Ersatzunterkunft zu stellen und diese zu bezahlen? - Kann dadurch die Miete gemindert werden?
Vielen Dank für Eure Hilfe :-)
9 Antworten
Wenn Einsturzgefahr besteht ist die Wohnung auch nicht mehr bewohnbar.
Die Frage wäre noch ob durch Abstützen der Decke, zumindest die Einsturztgefahr vorübergehend abgewendet werden kann. Das kann aber nur ein Fachmann beurteilen.
Miete ist nur dann vollständig zu zahlen, wenn die Wohnung in einwandfreiem Zustand ist, das ist hier nicht mehr der Fall.
Bezüglich der Kosten für eine angemessene Ersatzunterkunft kommt es auf die Umstände an.
Da hilft im Zweifel nur eine Auskunft eines Anwaltes.
Wenn dieses Haus tatsächlich einsturzgefährdet ist, sollte dies der Bauaufsicht eurer Gemeinde/Stadt mitgeteilt werden. Diese wird das Haus räumen lassen, falls Gefahr im Verzug ist. Mit anderen Worten - deine Eltern und alle anderen Bewohner müssen da raus.
Miete braucht man dann natürlich nicht mehr zahlen, sicherheitshalber würde ich aber einen Anwalt fragen.
Die Bauaufsicht wird darüberhinaus die Eigentümerin veranlassen, das Gebäude soweit zu sanieren dass die Standsicherheit wieder gegeben ist oder gleich ganz abzureißen.
An eurer Stelle - raus da, so schnell es geht.
An der Stelle deiner Mutter würde ich mich sofort an den Mieter Schutz Bund, oder einen Anwalt für Mietrecht wenden.
Haben deine Mutter u. deine Geschwister die Möglichkeit, kurzfristig woanders unter zu kommen?
Bleiben würde ich in dem Haus nicht!
das wäre ein sofortiger Kündigungsgrund
wenns so schlimm ist und der mann wirklich statiker ist hätte er das bauamt sofort informieren müßen über den zustand der decken. war der privat da , oder als fachmann und hat sich auch so vorgestellt ??