Betriebskosten Treppenhausreinigung extrem hoch, nun selber reinigen?
Hallo an alle,
habe letzte Woche meine Betriebskostenabrechnung bekommen für meine Mietwohnung. Insgesamt sollen wir einen hohen 3-stelligen Betrag nachzahlen. Der höchste Posten dabei ist die Treppenhausreinigung die von einer angestellten Person übernommen wird.
Nun habe ich den Vermieter gefragt ob es möglich sei, den Teil unserer Wohnung selber zu reinigen um sich zukünftlich diese hohen Kosten zu sparen, da sie mir einfach unverhältnismäßig erscheinen. Dieses lehnt er aber einfach ab, mit der Begründung dass das früher schon nicht geklappt hat (mit anderen Mietern) und in Zukunft sicher auch nicht klappen wird, also mit uns vllt. aber mit den anderen Mietern im Haus nicht.
Muss ich das akzeptieren?
5 Antworten
Muss ich das akzeptieren?
Mußt Du. Vorausgesetzt es ist vertraglich vereinbart.
Ob die Höhe gerechtfertigt ist, ist eine andere Frage. Dazu kannst Du Einsicht in die Rechnungen beim VM verlangen
Dem Vermieter obliegt die Entscheidung, wem die Reinigung des Treppenaufgangs übertragen wird, ganz allein. Die dafür entstehenden Kosten gehören zu den Betriebskosten und werden den Mietern in Rechnung gestellt. Dem kann der Mieter nichts entgegensetzen.
Der VM kann die Hausreingungskosten nur umlegen, wenn sie im
Mietvertrag oder sonstwie vereinbart sind. Gegen zu hohe Kosten
kann er sich mit Verweis auf den Betriebskostenspiegel zur Wehr
setzen,
Schau als erstes in deinen Mietvertrag ob dort diesbezüglich bei Betriebskostenumlage auch die Hausreinigung dabei ist. Wenn nicht, musst du diese auch nicht bezahlen. Sollte dort bzw. in der Hausordnung stehn, dass die Mieter das Haus reinigen, durfte das der Verm. nur mit schriftlicher Zustimmung aller Mieter ändern, sprich einer Firma übertragen.
wenn der VM schlechte Erfahrung mit dem ausführen der Hausordnung gemacht hat, kann er eine Reinigungskraft nehmen.
Wie hoch sind denn die Kosten und wieviel Stunden pro Woche wird geputzt ? Kann doch eigentlich nur ein 400 € Job sein. Wie groß ist denn das Haus?
Wenn du Zweifel hast, muss der VM dir die Rechnung pro Monat vorlegen.
wären pro Monat ca. 183 €. alle 2 Wochen je 3 Stunden zu 10 € = 30 x 2 = 60 - fehlen noch rund 123 €
Ich würde mir die Rechnung für die Arbeiten zeigen lassen, das erscheint mir ein bisschen hoch.
Rechnung sollte mit Datum und Zeit und Lohn sein.
ja das mußt du
allerdings sind die Nachzahlungen für die Betriebskosten eventuell nicht angemessen, lass das prüfen
wo kann ich denn sowas prüfen lassen?
Das Haus hat 3 Stockwerke. Die genaue qm-Zahl vom Flur kann ich leider nicht sagen und die Gesamtkosten der Treppenhausreinigung betragen 2196,60€ für einen Abrechungszeitraum von 12 Monaten.
Bisher hab ich es so mitbekommen, dass alle 2 vielleicht auch 3 Wochen geputzt wird. Also extrem selten. Daher kommen mir auch die Zweifel ob die Höhe angemessen ist.