Baugenehmigung Souterrain?
Hallo!
Ich habe letzte Woche ein MFH gekauft in dem die Souterrain-Wohnung nicht genehmigt ist. Die Stadt hat ein Vorkaufsrecht. Der Notar informiert die Stadt über den Verkauf? Schickt er den Vertrag dort hin oder sendet er nur eine Mitteilung. Erfährt das Bauamt überhaupt davon, dass keine Baugenehmigung vorliegt?
Bitte um schnelle Antworten-Danke!
3 Antworten
Sowas klärt man eigentlich VOR einem Kauf. Gehe zum Bauamt und bespreche das dort, bevor es zu Dingen kommt, die dir vielleicht nicht lieb sind....
Danke, aber das war nicht die Antwort auf meine Frage...;)
Hey Hazel123
Erfährt das Bauamt überhaupt davon, dass keine Baugenehmigung vorliegt?
Wenn die Stadt ein Vorkaufsrecht hat gibt es sicher einen Gutachten. Dabei werden sämtliche Unterlagen zum Bau/ Nutzung geprüft.
Warum kaufst du als Laie ein belastets Objekt? Ist dir nicht klar,das hier zusätzliche Kosten auf dich zukommen werden!?
Du hast eine Immobilie gekauft und keine Ahnung von der Abwicklung?-bitte den zuständigen Notat !dringlichst! dich über deine Pflichten aufzuklären!
Hat die Stadt wirklich ein Vorkaufsrecht? Dann wird der gesamte Vertrag zur Stadt geschickt.
Standardmäßig muss die Gemeinde über jeden Verkauf informiert werden, um ein eventuelles Vorkaufsrecht zu prüfen. Je nach Notar wird der gesamte Vertrag oder eine Mitteilung mit den relevanten Daten an das Liegenschaftsamt geschickt. Eventuell werden Fachämter beteiligt. Das hängt von der Organisationsstruktur der Verwaltung ab.
Wenn es nur um die Vorkaufsrechtprüfung geht, wird die illegale Nutzung vermutlich nicht auffallen, was die Sache aber nicht besser macht.
Der Kauf ist eine gute Gelegenheit, Rechtssicherheit zu schaffen.