Balkon zu Wohnraum bauen? wie gehe ich vor?
Hallo zusammen,
bin neu hier u habe eine Frage
wir haben vor ein Haus zu kaufen da es allerdings etwas zu klein ist an Wohnfläche u einen sehr grossen Balkon der über eine komplette Wohnseite geht (ca 20m2 ) haben wir uns überlegt ob wir den Balkon zu Wohnfläche umbauen.
beim Bauamt wollte die maklerinnach fragen ob es genehmigt werden würde. Wie müssen wir dann vorgehen ? Stärker beauftragen ? Zimmermann? und welche Kosten würden evtl auf uns zu kommen ? finde irgendwie zu wenig Informationen online...
Vielen Dank für eure Hilfe
1 Antwort
Balkon mit 1,50 meter breite bringt doch keinen Wohnraum, der von immensen Vorteil ist. Aufwand und Nutzen stehen in keinem Verhältnis. Es muss erst mal klar sein, ob durch diese 20 m² zus. Wohnraum die GRZ und GFZ eingehalten werden. Aber ein Architekt wird euch auch einen Planzeichnen, wenn es nicht rechtlich möglich sein wird. Statiker braucht ihr auch, denn die bauliche Veränderung muss er mit der vorhandenen Bewehrung abgleichen. Wenn zu wenig Eisen drin ist, dann sind zusätzliche Unterstützungen nötig. Das Bauamt kann keine Verbindlichen Aussagen treffen. Das wird erst im Verfahren geklärt werden.
Architekt 3000€; Statiker 2000€; Zimmermann 20000€; Spengler 2000€; Maler 3000€; Maurer ??? 5000€ ..............