2 Mieter 1 Mietvertrag Was passiert mit der Kaution, wenn einer auszieht?
Hallo wir sind vor einiger Zeit mit meiner Schwiegermutter in ein Haus gezogen, wo wir eine Kaution gezahlt haben (3600,-) Sie hat sie für uns übernommen bzw uns vorgestreckt und nun zahlen wir ihr jeden Monat 100,- ab damit wir jeder am Ende die Hälfte gezahlt haben.
Nun will sie aber in 3 Monaten ausziehen.
Was passiert mit der Kaution, müssen wir ihr die Hälfte zahlen oder kann sie die hälfte vom Vermieter zurück fordern?
Danke schon mal für eure Antworten
9 Antworten
Wenn deine Schwiegermutter ausziehen will, kann sie dass unbelassen. Eine Kündigung ist nicht möglich, weil ihr als 2 Hauptmieter nur gemeinsam kündigen könnt. Die Kaution steht in voller Höhe dem Vermieter bis zur Beendigung des MV zu. Dabei ist es unerheblich für den Vermieter, wer die Kaution übergeben hat. Ich weise ausdrücklich darauf hin, dass der Vermieter nicht verpflichtet ist der Entlassung deiner Schwiegermutter aus dem MV zu zustimmen. Sollte die SM dennoch ausziehen, kann sie die Kaution nicht vom Vermieter zurück holen, auch nicht teilweise. Falls also noch 600€ für euch offen sind, zahlt ihr weiter 100€ an die SM, bis eure Schuld von 1800€ getilgt ist. Sollte der Vermieter der Entlassung der SM aus dem MV zustimmen, muss eine neue Zahlungsregelung zwischen euch und der SM gefunden werden.
Ah super danke für die ausführliche Antwort, das hilft mir sehr weiter.
Was sagt der Vermieter denn dazu ?
zum 01.10. kann sie gar nicht mehr kündigen! Sie hat genauso 3 Monate Kündigungsfrist, wie jeder andere Mieter auch!
Der weis noch gar nichts davon, ich denke das sie jetzt bis zum, 01.10. kündigen wird
Könnte sie jetzt bestenfalls zum 31.12. kündigen.
Wäre diese Kündigung unwirksam, da einer von mehreren Hauptmietern allein nicht kündigen kann.
Ja meinte ja zum 31.12., ich denke das sie die Kündigung bis zum 01.10. abgibt
Trotzdem ist die Kündigung unwirksam.
Die Kaution bezieht sich auf die Wohnung und nicht auf jeden einzelnen. Sie wird vom Vermieter nichts bekommen, da die Wohnung noch von Euch belegt ist. Ihr müsst sie auszahlen. Das Kautionsgeld werdet ihr ja irgendwann zurück bekommen, das Geld gehört ja dann Euch. (Wenn Ihr auszieht) Ich hoffe ich konnte Dir helfen.
Ja super danke :)
auf wen läuft denn der MV?
Auf uns beide
"ihr beide" schliesst also die SM nicht ein, die die kaution gezahlt hat? dann müsst ihr sie natürlich jetzt der SM zurückzahlen! und komplett selbst tragen!
Im Mietvertag stehen mein Mann und meine Schwiegermutter als Hauptmieter drin.
dann müsst ihr ohnehin mal den VM kontaktieren.. der muss den MV nicht so weiterlaufen lassen, wenn deine SM jetzt auszieht...
Ihr müsst ihr ihre Hälfte weiter abbezahlen, an der Höhe der Kaution ändert sich ncihts, wenn ihr in der selben Wohnung gewohnt habt.
Der weis noch gar nichts davon, ich denke das sie jetzt bis zum, 01.10. kündigen wird