Was ist der Marktwert lastenfrei vs dem Marktwert gem §194?
In einem Immobiliengutachten stehen 2 Werte.
1. der Marktwert gemäß §194 BauGB und 2. der Markwert lastenfrei.
Die beiden Werte unterscheiden sich erheblich.
Welchen Wert muß ich beim Kauf bzw. Verkauf ansetzen?
1 Antwort
§ 195 BauGB betrifft die Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses. Dem werden alle Grundstückskaufverträge gemeldet und daraus wird die Richtsatzsammlung des Gemeinwesens erstellt.
Das sind die Orientierungswerte für Behörden (u. A. des Finanzamtes bei er Aufteilung er Kaufpreise zwecks Ermittlung der AfA), auch für die Entschädigungsangebote bei Enteignungen.
Woher ich das weiß:Berufserfahrung