Haus mit Hypothek geerbt?
Mein Mann ist verstorben und seine Kinder und ich haben sein Haus als Erbengemeinschaft geerbt. Nun möchte der Sohn das Haus übernehmen und mich und seine Schwester auszahlen. Ich habe das Haus zur Hälfte geerbt und die Kinder jeweils zu einem Viertel. Auf dem Haus ist noch eine Hypothek, die getilgt werden muss. Wie wird diese auf die Auszahlung berechnet? Bei mir auch zur Hälfte oder wird diese Summe durch drei geteilt?
3 Antworten
Bei dir auch zur Hälfte.
Die Erben, also die Erbengemeinschaft, haften gesamtschuldnerisch für die Erfüllung der Hypothek bzw. Grundschuld gegenüber dem Gläubiger.
Im Innenverhältnis können sie die Erfüllung untereinander so regeln, wie sie geerbt haben, so dass Du die Hälfte trägst.
Hatschi
Zahlen fehlen, deshalb lediglich bei Beispiel:
Verkaufspreis angenommen 300 000 Euro, abzüglich restl. Hypothekenforderung einschliesslich Vorfälligkeitsentschädigung und Kosten der Löschungsbewilligung 90 000 Euro, verbleiben zur Verteilung an die Erben 210 000 Euro und zwar an Mutter 1/2 = 105 000 Euro und Kind 1 (Veräusserer) = 52 500 Euro.