Hallo liebes Forum und Teilnehmer.

Ich hoffe ihr könnt mir helfen! Meine Frau und ich wollen ein Haus kaufen. Das Haus kostet mit Grundstück zusammen gerundet 170.000 EUR. In diesen Kosten sind alle Aufwendungen wie: Makler, Notar, Grunderwerbssteuer, Aussenanlagen, Anschluss an Kanalisation, Baustrom ect. enthalten. Also ein Komplettpreis!

Unser Eigenkapital liegt bei 20.000 EUR. Monatlich haben wir zusammen ein Net. Einkommen von 2500 EUR inklusive Kindergeld. Kann man auf lange Sicht mit diesem Einkommen die genannte Summe finanzieren ohne später am "Hungertuch" nagen zu müssen oder nicht mehr schlafen zu können?

Wir haben bis jetzt ein Gespräch bei der BHW gehabt. Diese würden den Kredit genehmigen. Aber der Berater würde -pesönlich- davon abraten.

Über Tips wäre ich dankbar!

Vielen Dank!

Hallo erst mal !!! Mein Name ist Horst . Ich habe heuer im Mai meine private Insolvenz beendet , und weil mein jetziger Hausherr eine Kernsanierung vom Haus vornehmen möchte muß ich mit meiner Famlie bis zum 30.06.2012 spätestens ausziehen. Haben uns jetzt nach Wohnungen und Häusern umgeschaut und haben jetzt unser Traumhaus für 75.000 Euro gefunden. Keine Bank will das Haus finanzieren , weil man ja noch 3 Jahre lang in der Schufa steht . Frage : Wer kann uns irgendwie weiter-helfen !!! Habe einen sehr sicheren Job am Bau .

Die Tochter meiner Freundin baut gerade mit dem Freund das Dachgeschoß in dessen Eigentumswohnung aus.Sie hat bereits einen Kredit dafür aufgenommen. Da sie nicht im Grundbuch steht, fragt sich doch- was tun zur Vorsorge für den Fall der Trennung -kann man notariell vereinbaren, daß er ggf. die Schulden übernimmt?Gilt das vor der Bank?

Hallo liebes Forum,

kann es für einen Kreditnehmer von Nachteil sein, wenn eine Grundschuld im Grundbuch eingetragen wird, die niedriger ist als die Darlehenssumme (Hauskauf)? Die Finanzberaterin der Bank, hatte erklärt, dass die Bank per Gesetz nicht die volle Darlehenssumme eintragen dürfe, aber so ganz verstehe ich das nicht. Ich finde im Net auch meistens Angaben, wo die Höhe der Grundschuld sehr wohl dem Darlehensbetrag entspricht. Ich bedanke mich für hilfreiche Antworten

Weiß jemand, ob die Ziraat Bank Hamburg das richtige Unternehmen ist, wenn man als Deutscher eine Immobilie in der Türkei erwerben will. Ist man dort gut aufgehoben oder bieten auch andere Banken Finanzierungen im Ausland an?

Schicken Banken wirklich Gutachter bei Kunden vorbei, die eine Immobilienfinanzierung laufen haben, um den "bankaufsichtsrechtlichen Vorschriften" nachzukommen? Hat man als Kunde eine Wahl oder ein Mitspracherecht? Wer bezahlt denn eigentlich in so einem Fall den Gutachter, die Bank oder der Kunde?

Mein Bruder baut ein Haus, aber er muss ja bis es fertig ist, noch seine Miete bezahlen. Die Bank sprach davon, dass da Bauzeitzinsen anfallen. Kann man die mitfinanzieren, oder sollte man das aus Reserven bestreiten. Der Eigenkapitalanteil reduziert sich dann halt.

Hallo, ich will mir mit meinem Lebensgefährten eine Wohnung kaufen. Für die Finanzierung müssen wir meine Eltern mit ins Boot nehmen. Nun will der Bankberater die Grundschuld auf das abbezahlte Haus meiner Eltern und die neue Wohnung verteilen. Ist das sinnvoll oder gibt das nur Vorteile für die Bank? danke für Antworten!!!

Ich habe eine Wohnung und die Festschreibung für eines von 2 Darlehen läuft aus. Ich habe vor die Bank zu wechseln und nun ein günstiges Angebot bei einer anderen Bank gefunden. Ein kleines Darlehen läuft erst in 2 Jahren ab und der Banker sagte, daß es im "Vorrang" sei. Daher müsste ich von meiner alten Bank eine Einmalvalutierungserklärung besorgen. Was ist das denn??? Der Bankberater konnte es mir auch nicht recht erklären, er meinte nur, die Kreditabteilung habe die Finanzierung nur mit dieser Auflage genehmigt.

Hallo Zusammen! Ich arbeite seit einem Jahr in der Schweiz und beabsichtige in Deutschland eine Immobilie zu kaufen? Dafür benötige ich eine Finanzierung in Deutschland. Gibt es Banken, die eine Hypothek (Immobilienfinanzierung) anbietet, wenn man seinen Arbeitsplatz im Ausland (der Schweiz) hat? Falls ja, kennt jemand eine Bank? Vielen Dank!

Hallo,

ich beabsichtige, ein Mehrfamilienhaus in Hamburg zu kaufen, möchte aber vorher abwägen, ob ich kreditwürdig für die Immobilienfinanzierung bin.

Ich bin in meiner eigenen Firma (GmbH, 100% Anteile, einziger Gesellschafter) als Geschäftsführer angestellt. Reichen bei der Finanzierungsanfrage bei einer Bank die Lohnabrechnungen meiner GmbH aus oder werde ich wie ein Selbstständiger behandelt, der Bilanzen, GuV usw. usw. der Firma vorlegen muss.

Ersteres wäre mir natürlich lieber, wenn die Bank einfach nur auf die Lohnabrechnungen schaut. Schließlich bin ich ja im Grunde genommen Angestellter... Kann mir jemand weiterhelfen?

Vielen Dank schon Mal für Eure Hilfe!

Meine Freundin und ich möchten einen Bausparvertrag abschließen über ca. 80.000 Euro und uns die günstigen Zinsen sichern. Wir möchten uns später auf jeden Fall etwas Eigenes kaufen. Jetzt brauche ich euren Ratschlag. Können wir als Nicht-Eheleute zusammen einen Bausparvertrag abschließen? Spräche etwas dagegen? Gibt es bessere Alternativen?

Was muss ich unter den Bewirtschaftungskosten bei einer Immobilienfinanzierung berücksichtigen?

Kann man einen deutschen Bausparvertrag auch für eine Immobilienfinanzierung im Ausland nehmen?

Stimmt es, dass manche Banken, bei denen man eine Finanzierung laufen hat und die Immobilie auch als Sicherheit angegeben und eingetragen hat, eine Außen-, bzw. auch Innenbesichtigung der Immobilie wünschen? Muss das sein? Muss man das als Kunde mit machen? Hat die Bank ein Recht sich über den Zustand des zu finanzierenden Objektes zu informieren?

Wer eine Wohnung kauft, die er vermieten will. Zahlt er die Bar, wenn er es kann oder finanziert er die lieber? Was macht bei einer vermieteten Wohnung mehr sinn und warum?

Hallo Leute, ich suche einen Rat bezüglich Hauskauf. Zur Zeit wohne ich in einer Eigentumswohnung (4-Parteienhaus). Die anderen 3 Wohnungen sind vermietet. Diese Mieter ... also mit denen kommen wir nicht klar und deswegen wollen wir weg. Wir suchen also ein Haus, wo wir für uns sein können. Die Eigentumswohnung ist noch nicht abbezahlt (41.000 Euro noch). Ich kenne mich mit Hauskauf nicht gut genug aus. Die Eigentumswohnung will ich nicht vermieten, ich will sie wieder los werden. Der Wert der Wohnung ist ca. 48.000 - 50.000 Euro. Ich kaufte sie damals für 44.000 Euro. Habe dann neue Fenster reinmachen lassen, neuer Boden Laminat und einen zweiten geschlossenen Kellerraum. Der Darlehensvertrag läuft noch bis 2014, dann wird ein neuer Festzins festgelegt. Im Grunde genommen hätte ich für den Kauf eines Hauses kein Eigenkapital, würde aber gerne ein Haus für 165.000 + Nebenkosten (Makler, usw... ) ca. 173.000 Euro kaufen wollen. Allerdings habe ich keine Ahnung, ob das finanziell überhaupt machbar wäre. Grundsätzlich könnte mtl. 800-900 Euro zum abbezahlen genutzt werden. Würde das gehen? Worauf müsste ich beim Gespräch mit der Bank achten? Was muss ich bei der Hausbesichtigung beachten. Woran erkenne ich zusätzliche Kosten, die vielleicht nicht vom Makler angegeben wurden. Bitte Eure Erfahrungen und nicht "Frag mal den oder den". Danke

Ich habe jetzt schon in mehreren Zeitschriften eine Werbung der Firma Interhyp gesehen. Ich kenne diese Firma nicht, aber sie wirbt damit, eine Beratung zur Baufinanzierung kostenlos anzubieten. Ich bin bei derartgen Angeboten immer skeptisch, schließlich muss jedes Unternehmen irgendwie Geld verdienen. Hat jemand schon einmal Erfahrungen mit dieser Baratung gemacht? Ist sie wirklich kostenlos, oder gibt es wie üblich irgendeinen Haken? Danke

Guten Abend zusammen! Ich habe gelesen, dass Banken bei der Berechnung der Beleihungsgrenze eine Immobilie bei der Baufinanzierung entweder den Kaufpreis oder den Beleihungswert nehmen. Was ist denn besser für den Kunden, d.h. was ergibt die niedrigeren Zinsen? Vielen Dank!

Ich will ein Reihenhaus kaufen und habe eine Beratung bei meiner Bank über die Finanzierung gehabt. Der Berater hat mir gesagt, alles sei in Ordnung, die Finanzierung wäre kein Problem und ich kann zum Notar. Ich habe nun morgen den Termin für den Kaufvertrag. Vorgestern, am Freitag hat der Bänker angerufen und gesagt, seine Zentrale habe abgelehnt, weil das Objekt schlecht bewertet wurde!!! Wie kann so was sein? Die Bank vor Ort sagt ja und irgendwer sagt dann doch nein? Ist der nicht an seine Zusage gebunden? Soll ich trotzdem zum Notar, weil ich dann bei einer anderen Bank finaziere? Das Haus ist zwar älter (Baujahr 1924) und sieht nicht toll aus, aber ich will es ja modernisieren. Ausserdem wurde es vor 20 Jahren schon komplett saniert (neues Dach, Elektrik, Fenster). Wer kann helfen???

Wieviel Eigenkapital ist bei einem Hauskauf oder Hausbau notwendig um eine Baufinanzierung zu bekommen ? Bei Anfrage bei meiner Bank meines Vertrauens bekam ich die Antwort, dass heutzutage nicht mehr alleine auf die Grundschuld finanziert wird. Man benötige einen "höheren Eigenkapitalanteil" Was genau der Banker damit meinte sagte er mir nicht. Gibt es irgend eine Prozentuale Festlegung wieviel EK man haben sollte um eine Baufinanzierung zu machen ?