Vermieter macht heute Aushang, daß morgen um 9 Uhr Techniker in die Wohnung kommt. Ist das nicht viel zu kurzfristig?

3 Tage Frist vor dem Termin sind Minimum. Es seid denn, es ist etwas enorm wichtiges, was nicht warten kann und sonst gefährlich für Wohnung oder Haus wird. Das ist hier offensichtlich nicht der Fall.

Ein Vermieter darf sich nur Zutritt zur Wohnung verschaffen, wenn er ein rechtskräftiges Räumungsurteil/beschluss besitzt, eine am besten schriftliche Erlaubnis oder bei Anwesenheit eine mündliche Erlaubnis hat. Oder aber Gefahr in Verzug besteht.

Allein die Androhung sich auf jeden Fall mit Hilfe eigener Schlüssel ohne Rechtsgrundlage Zutritt zur Wohnung verschaffen zu wollen, erfüllt den Straftatbestand der Nötigung nach § 240 StGB .

Der rechtswidrige Zutritt selbst ist Hausfriedensbruch nach § 123 StGB . Wenn dabei rechtswidrig Sachen ( Wohnungstür/dessen Schloss ) beschädigt werden, kommt Sachbeschädigung nach § 303 StGB hinzu. Wahrscheinlich wird der Vermieter oder dessen Vertreter sich zum Termin eventuell auch der Bedrohung nach § 241 StGB strafbar machen.

Ihr solltet vor dem Termin spätestens 8:40 Uhr die Polizei ( kein Notruf, normale Festnetznummer ) rufen, damit die da einigermaßen pünktlich erscheinen. Kommt die Vermieter Brigade zuerst und droht mit Gewalt oder wendet diese an, dann unbedingt die 110 wählen. Straftaten dürfen gefilmt und veröffentlicht werden. Ihr könnt den Vermieter also ruhig filmen und ihn drauf hinweisen. 

Nur wenn er ohne jegliche Straftaten wieder verschwindet, solltet ihr die Aufnahmen umgehend wieder löschen. Wegen den Persönlichkeitsrechten. Der Schlüsseldienst macht sich mit oder auch hauptsächlich strafbar. Die müssen vom Vermieter die Berechtigung verlangen, dass man dort die Tür öffnen darf. Macht aber kein Schlüsseldienst, weil es dann kein Geld gibt.

Wollen die sich rechtswidrig Zutritt verschaffen, so könnt ihr gemäß § 32 StGB ( Notwehr ) den Zutritt abwehren. Aber mit milden Mitteln. Wenn die also nicht zu rabiat sind, dann nur schubsen/weg stoßen. Werden die brutal, dürft ihr das auch werden. Dabei aber nicht übertreiben. Ihr dürft die dann auch festnehmen ( § 127 StPO, Jedermanns Festnahme Recht ), falls sie fliehen wollen und ihre Personalien nicht bekannt sind. Trifft sicher vor allem auf den Schlüsseldienst und den Vertretern des Vermieters zu.

Festnehmen nur, wenn die Straftaten begehen/dies offensichtlich versuchen. Würde ich in Berlin wohnen, würde ich euch vor Ort helfen.

Selbst wenn es zum Termin glimpflich abgeht:  Tauscht das Schloss aus. Der Vermieter hat keine Skrupel und taucht da 5 Uhr früh auf. Weiß man es?  :/

Eine weitere, unschöne Sache im Fall des Berliners, welcher gekündigt wird, um die Wohnung für Flüchtlinge frei zu machen.Heute ein Aushang des Vermieters, daß morgen Techniker rein kommen.

Bei einem nicht arbeitenden Mieter geht man von 24 Stunden aus.

Bei berufstätigen Mietern von mehreren Tagen.

Hier mehr Infos:

http://www.anwalt.de/rechtstipps/wann-hat-der-vermieter-ein-besichtigungsrecht_060015.html

 Selbstverständlich und notfalls auch mit eigenem Schlüssel. Hier wird Recht ohne Ende gebrochen. Ist es in diesem Fall gerechtfertigt, die Polizei zu rufen und Anzeige wegen Hausfriedensbruch zu erstatten?

Das wäre dann Hausfriedensbruch. Nur bei Gefahr im Verzuge darf der Vermieter die Tür öffnen lassen.

Er hat auch nicht das Recht auf den Besitz der Wohnungsschlüssel.

Aber man sollte bei Umzug immer das Schloss/ den Zylinder tauschen.

MfG

johnnymcmuff

Es ist definitiv zu kurzfristig , ne Vorlaufzeit von 14 Tagen ist angebracht . .... Mit eigenem Schlüssel - das grenzt an Einbruch ! Vielleicht erkundigst du dich bei Polizei ?!     Ich würde kurzerhand das Schloss tauschen !!

Ich habe die ersten beiden Antworten Deiner verlinkten Fragestellung zwecks grober Info mal überflogen.

Wenn Du / oder der betreffende Mieter diesen Antworten bisher gefolgt ist, und noch kein rechtskräftiger Räumungs- / bzw. Zwangsvollstreckungstitel vom erwirkt wurde, so hat dieser auch keinerlei Recht, sich Zutritt zur Wohnung zu verschaffen.

Das wäre dann ein ganz klarer "Hausfriedensbruch" im beschriebenen Fall der Situation. Zugang dürfte sich nur dann verschafft werden, wenn ein absoluter Notfall IN der Wohnung für den Mieter vorliegt, akute Gefahr VON der Wohnung ausgeht ( z.B. ein Rohrbruch oder Feuer ), oder letztlich dann, wenn ein offizielles Verfahren der Zwangsvollstreckung ( Zwangsräumung ) bereits "durch" wäre und somit von einem Gerichtsvollzieher vor Ort durchgesetzt werden würde.

Soweit mal grob und rein auf diese Fragestellung.