Ungefähre Höhe der Kosten Eintragung ins Grundbuch+Notar (lebenslanges Wohnrecht)?
Guten Tag!
Da wir grade im Haus des Lebensgefährten meiner Mutter eine Wohnung ausbauen, möchten wir uns ins Grundbuch eintragen lassen (lebenslanges Wohnrecht für diese Wohnung). Nun meldete der Eigentümer Bedenken an, dass dies furchtbar teuer sei!
Ich suchte verzweifelt nach Informationen, aber fand nichts. Soweit ich mir das zusammenreimen konnte, werden die Kosten des Notars und der Eintragung anhand eines Kaufwertes (?) ermittelt. Die Frage ist-welcher Kaufwert wird dafür herangezogen-der der Wohnung, für die das Wohnrecht gilt und der des gesamtes Gebäudes und Grundstück?
Wichtig ist mir nur die Frage, ob man mit mehreren tausend Euro rechnen muss, oder mehreren Hundert?
Es muss ja Menschen geben, die dies bereits so gemacht haben (Wohnrecht für Wohnung in einem Haus) und die in etwa sagen könnten, um welche Gesamtkosten es sich dabei tatsächlich handeln kann.
Ich würde mich sehr freuen, wenn jemand seine Erfahrungen mitteilt!
Danke schonmal!
2 Antworten
Es kommt auf den Wert des Wohnungsrechts an. Im Schnitt dürften die Gesamtkosten bei etwa 300-500 Euro liegen. Wobei das aber ein Schätzwert ist. Die genauen Kosten lassen sich nur mit dem o.g. Wert ermitteln, welcher nach § 52 GNotKG berechnet wird.
Das richtet sich nach dem Wert des Wohnrechtes. Das Gerichts- und Notarkostengesetz geht vereinfachend, aber günstig für Euch, davon aus, daß ein über Siebzigjähriger die Wohnung noch 5 Jahre nutzen wird, ein bis Siebzigjähriger noch 10 Jahre. Das multiplizierst Du mit der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Im Internet gibt es einige gute Rechner (Suchbegriff "Grundbuchrechner"). Dort gibst Du die so ermittelte Summe in der Spalte Grundschuldeintragung ohne Brief ein und erhältst zumindest einen Anhaltswert. Ich stimme mit Ronox überein, dass die Kosten, je nach Vergleichsmiete und Alter des Herren, sicher deutlich unter € 1.000 liegen.