Teich im Garten der Mietwohnung - wer zahlt die defekte Pumpe?

1. Wenn Ihr den Defekt verursacht habt, dann habt Ihr auch den Austausch oder die Reparatur der Pumpe zu bezahlen.
2. Trifft 1. nicht zu, kommt vielleicht die Kleinreparaturklausel zum Tragen. Wie hoch ist die Grenze, die in Eurem Mietvertrag dafür angegeben ist? Ist sie bei 100 € und die Reparaturrechnung ist höher als 100 €, ist es keine Kleinreparatur und Ihr müßt noch nicht einmal anteilig zahlen.
3. Die Terrasse gehört zur Wohnung. Schließlich wird die Fläche auch zum Teil der Wohnfläche zugeordnet.

Nun ist die Pumpe defekt, der Vermieter erwartet von uns, dass wir sie bezahlen. Wie siehts da rechtlich aus?

Das käme darauf an: Ist die Pumpe überhaupt Bestandteil der Mietsache oder hat der VM etwa bei eurer Besichtigung erklärt, dass sie vom Vormieter angeschafft und zurückgelassen wurde? Habt ihr den Schaden zu verantworten, weil sie trockenlief oder das Sieb nie gereingt wurde? Ist eine Kleinreparaturklausel vereinbart und die Pumpe bis zu dieser Höchstgrenze zu reparieren?

Dann ist an der Erwartung des Vermieters nichts zu beanstanden.

G imager761

Was steht denn im Mietvertrag,fällt die Pumpe unter Kleinreparaturen?

https://deutschesmietrecht.de/gartenpflege/117-gartenpflege-vereinbarung-mietvertrag.html

https://www.immonet.de/service/mieter-zahlen.html