Muss der Vermieter den defekten Wohnungsschlüssel bezahlen?

Ich möchte dazu noch erwähnen, dass die Beweislast beim Vermieter liegt, was sich häufig günstig für den Mieter auswirkt.

Realitätsferner Unsinn: Dafür wurde ein Kautionsvereinbarung geschlossen, von der der VM die beauftragte Ersatzbeschaffung einbehält :-)

Nun darf er abwarten, ob vielmehr der Mieter Klage wg. ungerechtfertigter Bereicherung erhebt, die kostenpflichtig abgewissen würde, wenn er den Forderungsanspruch nicht mit kostenpflichtigem Gutachten beweisen könnte.

Wenn du keine Ahnung hast, solltest du dich einfach raushalten oder zumindest etwas gemässigter auftreten.

Einen strittigen Betrag darf der Vermieter nicht einfach von der Kaution einziehen. Er kann lediglich unstrittige, gerichtlich festgestellte oder offensichtlich begründete Forderungen mit der Mietsicherheit verrechnen. Hält er sich nicht daran, kann der Mieter hiergegen vorgehen. Spätestens bei der Abrechnung am Ende des Mietzeitraumes fällt der Vermieter damit auf die Nase.

Im Übrigen gehört der Schlüssel genau wie die Schlösser zur Mietsache und muss vom Vermieter in funktionsfähigem Zustand halten. Geht der Schlüssel kaputt, kann der Vermieter den Vermieter nur in Haftung nehmen, wenn er ihm Verschulden nachweist. Der Ersatz des Schlüssels ist eine Form des Schadenersatzes und jeder Anspruch auf Schadenersatz setzt in Deutschland das Verschulden eines Schädigers voraus. Das ist gängige Rechtsprechung.

Lässt sich ein Mieter das gefallen, ist er selber schuld. Wer bezahlt, obwohl er das Recht auf seiner Seite hat, ist eben selber schuld.

So einfach ist die Sache nicht. Es kommt darauf an, ob dem Mieter ein Verschulden nachgewiesen werden kann. In dem von dir verlinkten Beitrag wird von Materialermüdung ausgegangen. Ob es sich um Materialermüdung oder um Gewalteinwirkung handelt, kann anhand der Bruchstelle leicht ermittelt werden. Ein Ermüdungsbruch unterscheidet sich deutlich von einer frischen Bruchstelle.

toll, mein Schlüssel ist bezahlt, ich hasse meinen Vermieter!