Schimmel nach Wasserschaden - was tun und wer zahlt Gutachter?
Hallo Liebe GF-Community, in meiner Wohnung war durch undichte Rohre bei den Mietern über mir ein Wasserschaden. Das ist jetzt ca 6 Wochen her. Seit ca 2 Wochen sitze ich nun in einer Wohnung dessen Badezimmerwand ein riesiges Loch in der Wand hat, weil der Handwerker die Lüftung ausgebaut hat um zu sehen woher das Wasser kommt. Nun ist da ein Riesenloch das den ganzen Lüftungsschacht bloßlegt. Mir wurde kein Trocknungsgerät zur Verfügung gestellt, die Klitschnassen Wände sollen also erstmal schön austrocknen bevor irgendwas saniert wird. Also habe ich noch weiterhin ein Loch in der Wand durch das Ungeziefer kommt und ein muffig riechendes Bad :(( Als wäre das nicht genug... Jetzt hat hat sich auch noch in der Küche Schimmel gebildet (Die Küche liegt ghenau auf der andern Seite und hat auch nasse Wände). Es sind lauter kleine schwarze oder grüne Punkte und die ganze Wand ist gelb (das sind aber glaub ich eher normale Wasserflecken).
Ich hatte heute zum zweiten Mal Blut im Stuhlgang und ich habe Angst , dass das von dem Schimmel in der Küche kommt. Schließlich stehen da meine ganzen Lebensmittel und meine Kaffeemaschine etc, so dass ich den Schimmel ja auch irgendwie mit"esse" und "trinke" wenn ich in der Küche etwas zubereite.... Deshalb möchte ich unbedingt einen Gutachter kommen lassen der mir Sicherheit gibt, was genau los ist und wie genau das beseitigt werden muss.
Bei dem Schimmel im Bad kam nämlich einfach der Hausmeister, hat die oberste, verschimmelte Putzschicht weggespachtelt udn dann behauptet: Da war doch gar kein Schimmel!
Weiß jemand woher man in Berlin einen guten Gutachter bekommt und wer den bezahlen muss? Ich bin Studentin und habe leider keine Rechtschutzversicherung oder genug Geld zur Verfügung. Aber muss ich deshalb in einer Wohnung wohnen die mich evtrl krank macht und mir vom Vermieter alles gefallen lassen?
8 Antworten
Du hast zunächst schonmal alles richtig angedacht. Blöd ist halt, dass du keine Rechtschutzversicherung hast... Zunächst einmal muss nach einem Wasserrohrbruch alles UNVERZÜGLICH und PROFESSIONELL getrocknet werden mit entsprechendem Gerät. Es gibt für sowas Fachfirmen, der Hausmeister hat sowas nicht, außerdem werden die Trocknungskosten von der Gebäudeversicherung übernommen. Also, DU solltest jetzt folgendes tun: Vermieter mit eingeschriebenem Brief zur Mängelbeseitigung mit Fristsetzung auffordern. Die geschädigten Teile fotografieren und eine Schimmelpilzanalyse machen lassen ( http://www.ebay.de/sch/i.html?_nkw=schimmel+test&_sacat=0&_odkw=schimmelpilz+test&_osacat=0 ), damit du später nachweisen kannst, um was für einen Pilz(e) es sich handelt und was sie auslösen können. Dieser Test kostet ca. 30 € und dauert ca. 2 Wochen bis du das Ergebnis bekommst.
Die Bedenken um die Gesundheit sind verständlich. Frist bis Ende diesen Monats... geht wohl in Ordnung, der Monat ist eh vorbei... Bei der Sanierung sollte darauf geachtet werden, dass fachgerecht saniert wird und der Schimmel mit geeigneten Mitteln beseitigt wird und nicht nur drübergepinselt damit man nix mehr sieht...
Sichtbares Blut im Stuhl deutet weniger auf Schimmelpilze auf den Wänden oder den Lebensmitteln hin, sondern eher auf Hämorrhoiden! ;-)
Also ganz klar muss dein Vermieter für den schaden aufkommen bzw. seine Versicherung. Da er dir bis jetzt aber (scheinbar) noch nicht geholfen hat und du dadurch Krankheiten erleidest ist das Körperverletzung!
Geh sofort zum Anwalt und lass ein schreiben aufsetzen (kosten ca. 100€) das Geld musst du in der Regel nicht zahlen, da er das ganze sowieso vor Gericht verlieren würde.
In der Regel stellt dein Anwalt dem Vermieter den "Brief" in Rechnung. Der Anwalt wird dich dann auch beraten wie du weiter vorgehen sollst.
Ich bin mir sogar recht sicher, dass du in ein Hotel ziehen kannst und er muss dann die Rechnung bezaheln...
Alles ohne gewähr...
Gruß
Jonathan
Der Schlusssatz "Alles ohne Gewähr" war das Wertvollste :-)))
Da er dir bis jetzt aber (scheinbar) noch nicht geholfen hat und du dadurch Krankheiten erleidest ist das Körperverletzung!
Quatsch, bitte nicht einfach aus Unkenntnis so einen Mist schreiben...
wie pharao schon geschrieben hat, können als erster schritt auch selbst-tests durchgeführt werden. dabei bitte aufpassen, dass die analyse solcher tests in anerkannten, seriösen labors stattfindet. ich würde da auf nummer sicher gehen und lieber ein paar euro mehr ausgeben - z.b. beim schimmeltest, wo das fraunhofer institut analysiert: http://www.aqa-online.com/html/index.aspx?cn=SchimmelChecks&view=detail&detail=5&mid=266&cat=266&hl=SchimmelCheck%20Raumluft&page_url=Shop
Normal muss das Gericht einen Gutachter beauftragen. Gutachter die man selbst bestellt, werden von Gericht nicht anerkannt und bezahlen musst du sie auch selber.
wow, danke dir!! habe gerade mit einem mietschutzverein und einem unternehmen, das so schimmelgutachten druchführt telefoniert. der mietschutzverein stellt KEINE gutachter. Das Gutachter-Unternehmen verlangt knapp 1000 Euro für ein Gutachten!!! Dein Link ist super, da spare ich mehr als 900 Euro....
Einen Brief habe ich dem Vermieter schon lange geschrieben und auch eine Mietminderung angekündigt. Daruafhin hat der Vermieter geantwortet ich hätte keine ausreichende Frist gesetzt und sich selbst die Frist bis Ende diesen Monats gesetzt.. Erst danach darf ich die Miete mindern. Aber um die Miete gehts mir momentan auch gar nicht mehr sondern einfach nru um meine Gesundheit.