Renovierungsaufforderung nach Auszug, Kein Vermerk auf Übergabeprotokoll?

Und wso habt ihr so ne Regelung?

Ich meine ichwürde meine Wohnung nie von Mietern renovieren lassen, die Qualität entspricht zumindest hier nicht den geforderten Standards.

Ganz abgesehen davon , dass Laien bei Renovierungen mehr kaput machen können (=> Plastikfarbe usw usf). Sie haben ja gar nicht die richtigen Profiwerkzeuge oder Kentnisse. Wenn ich an meinen Dachstock denke von Laien ausgebaut, krieg ich das frösteln. Der waere in 5 Jahren entweder abgebrannt oder der hölzerne Dachstuhl vermodert gewesen.

Und wso habt ihr so ne Regelung?

Gute Frage. Ich vermute, es hat etwas mit dem Verhältnis von Angebot und Nachfrage zu tun - und mit der laufenden Rechtsprechung. In praktisch keinem anderen juristischen Fachgebiet dürfte es jährlich so viele Entscheidungen geben wie im Mietrecht. Früher war das simpel - die sog. Schönheitsreparaturen besagten zum Teil detailliert, wann und wie der Mieter die Mietsache zu renovieren hatte. Aber auch da griff das natürlich im Wesentlichen nur dort, wo es mehr Mietinteressenten als Mietangebote gab. Der BGH hat dem dann einen Riegel vorgeschoben, indem er solche Regelungen grundsätzlich für unzulässig erklärt hat, und somit auf einen Strich alle Mietverträge diesbezüglich negiert wurden.

Ich meine ichwürde meine Wohnung nie von Mietern renovieren lassen

Naja, wenn man nur "frisch gestrichen, Bohrlöcher verputzt" verlangt, gibt´s da eher wenig Streit. Bei teureren Objekten würde das in der Regel der Mieter auch durch eine Firma machen lassen.

Wenn ich an meinen Dachstock denke von Laien ausgebaut,

Das gäbe sowieso nicht nur eine Kündigung, sondern auch eine Schadenersatzklage, weil der Mieter dazu gar nicht befugt ist.

Ich renoviere selber, auch von Handwerkern. Wenn man sich nicht auskennt mit der Bausubstanz Kalk mit Akryl und Dispersionsfarben mischt oder ganz schlimm ne üble Plastikfarbe nimmt, kommt es zu Bauschäden. Vor allem Plastikfarbe führt zu Schimmel und ernsthaften Bauschäden. Ganz abgesehen davon dass das Raumklima für die neuen Mieter der Horror wird.

Und abschleifen der Türe, nie würde ich einen Laien an meine wertvollen Holz Türen lassen oder wenn sich einer an die billigen Sperrholztüren mit abschleifen versucht, kann man die wegwerfen.

Aber ja bei uns ist ja auch Waschmaschine, Herd, Kühlschrank inbegriffen.

Und abschleifen der Türe

Naja, ich gehe mal davon aus, dass der Vermieter in dem geschilderten Fall auch nicht davon ausgeht, dass der Mieter das selbst macht, sondern eben eine Firma das machen lässt.

Aber er kann es nicht verlangen oder? Da muss man doch damit rechnen, dass ungeignete maschinen verwendet werden und die Türe mindestens unansehnlich wird.

Gibts das nur in Billigwohnungen? Hier in der CH ist der Standard wohl extrem hoch, da wird schon bei nicht so toller Profiarbeit gemotzt.

Aber er kann es nicht verlangen oder?

Genau deswegen gibt es ja so viele Prozesse :-)

Das Problem mit Verträgen ist immer, dass man sie - wenn man sie denn schon eingeht - auch so formulieren muss, dass es keine Auslegungsprobleme gibt. Und ganz grundsätzlich *kann* man tatsächlich solche Klauseln einzelvertraglich gültig vereinbaren. Es darf nur kein Bestandteil des Mietvertrages selbst sein.

dass ungeignete maschinen verwendet werden und die Türe mindestens unansehnlich wird.

Je nun - das wäre dann eine schadenersatzpflichtige Fehlleistung, wofür die Kaution herhalten müsste. Die Wohnung muss ja mit Übergabeprotokoll abgenommen werden.

Solche Regelungen bzw. solche Anforderungen finden sich IMHO meistens bei Privatvermietern, die sehr häufig entweder gar keine oder veraltete rechtliche Grundkenntnisse haben. Da wird oft der Standardmietvertrag von 1850 immer wieder hergenommen, usw., - was solange gutgehen kann, bis einmal ein Mieter sich querstellt, und der Vermieter dann leer ausgeht (ob nun zurecht oder nicht). Die Mietverträge der großen Wohnungsbaugenossenschaften bzw. Wohnungsunternehmen sind immer auf aktuellem Stand - die haben ja auch angestellte Rechtsanwälte, die das den ganzen lieben langen Tag kontrollieren.