Mitbewohner hält sich nicht an Putzplan - Möglich ihm eine Putzfrau in Rechnung zu stellen?
Hi,
ich bin Hauptmieter einer WG und habe zwei Untermieter. Die eine Person hält sich an alles im Putzplan. Leider habe ich noch einen Stinkfaulen Untermieter der nicht nur klaut und einem danach hinterhältig ins Gesicht lügt, sondern auch noch seine Haushalts-Pflichten vernachlässigt.
Somit müssen wir seine Tätigkeiten mit übernehmen, denn wenn nicht geputzt wird verkommt die Wohnung und das geht letztlich an MEINE Mietkaution. Außerdem ist das Bad seine Aufgabe und im dreck zu baden ist auch unangenehm.
Nun ist die Frage ob wir für jeden Putz-Ausfall eine Forderung in Höhe von 10 Euro verlangen dürfen und wie wir das am Besten angehen. Mietkaution wurde in angemessener Höhe vom Untermieter hinterlegt. Ich habe im Untermietvertrag ausdrücklich erwähnt dass gewissenhaft mit anderer Leute Sachen umgegangen wird und Reinheit vorausgesetzt ist. Genauso dass ein Putzplan erstellt wird an den man sich auch zu halten hat. Updates der WG-Regeln sind vorbehalten und werden per E-Mail mitgeteilt.
Zusätzlich ist zu erwähnen dass der Untermieter bereits gekündigt ist und die ganze Wohnung ebenfalls, da ich mir nach dem Typen keine WG mehr antun möchte... Jetzt gehts lediglich um die restlichen zwei Monate.
Also ist es möglich dass ich ihm die Putzausfälle in Rechnung stelle wenn es ein anderer übernimmt? Dass der Mitbewohner nicht putzt können andere bezeugen, unter anderem der andere Mitbewohner.
Vielen Dank im vorraus für die Hilfe
4 Antworten
Der Untermietvertrag enthält also Regeln, die etwa einer Hausordnung entsprechen. Wenn der Untermieter mit seiner Vertragsgenehmigung diese Hausordnung anerkannt hat, dann muss er sich auch daran halten. Wenn du diese Regeln ändern oder ergänzen willst, bedarf es der ausdrücklichen Zustimmung des Untermieters. Du sprichst von "Entwurf" per e-mail verschickt. Diese Art der Aktualisierung kann nicht als gesetzeskonform anerkannt werden.
die Rechnung wird dir zur last gelegt wenn er nicht zahlt
Gut, und wenn ich selbst putzen würde und es einfach verlange?
Danke für die Antwort =)
Stell ihm eine Rechnung, aber so, wie Du ihn schilderst, wird er nicht zahlen.
Sofern im Untermietvertrag keine Sanktionen wegen der nachlässigen Reinigung gemeinsam zu nutzender Räume festgelegt sind, ist auch die Bezahlung der Putzhilfe nicht einklagbar. Möglich ist die Ersatzvornahme nach fruchtloser Aufforderung und danach eine Klage auf Schadensersatz. Der Schaden muss beweisbar entstanden sein.
Hi, danke für die Antwort zunächst mal =)
Aber im Untermietvertrag steht dass es WG-Regeln gibt, die aktualisiert werden könnten. Den ersten Entwurf habe ich bereits letztes Jahr herumgeschickt. Jede Aktualisierung würde per E-Mail mitgeteilt werden. Da könnte ich es ab sofort mit Aufnehmen und ein Update herumschicken. So denke ich das... ich weiß nicht ob es rechtens ist bzw. wäre :-/ Nicht dass er sich noch vorzeitig aus dem Mietvertrag deshalb verflüchtigen könnte und keine Miete mehr zahlen müsste, weil das würde mir, wenn auch nur für den letzten Monat, schwer zu schaffen machen.
LG Gecko