Mietrecht: wer zahlt verstopften Abfluss in Mietwohnung

Der Mieter muss dies bezahlen, wenn die Verstopfung durch den nicht-vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung durch ihn zustande gekommen ist. Auf deutsch: Wenn er in den Abfluss irgendwas hineingekippt hat, was da nicht reingehört. Ob das so war, muss aber der Vermieter beweisen, solange dieser Beweis nicht erbracht ist, muss der Vermieter zahlen...

Was meinst du mit Küchenabfluss? Wenn das nur der Abfluss der Spüle sein sollte (was ich vermute), so ist die Beseitigung doch ganz einfach. Demontage der Siphons und deren Verbindungen, Reinigen mit einer Flaschenbürste incl. der Einflussöffnung in das Hauprohr (es lagern sich Laufe der Zeit ganz normal Fett-und kleine Speisereste ab). Wieder zusammenschrauben bzw. -stecken auf die korrekte Einbringung der Dichtungen achten und schon flutscht es wieder. Wer das nicht kann, für den gibt es in der Drogerie Abflussreiniger. Gemäß Anwendungsanweisung verwenden und schon ist das Problem gelöst. Es braucht also keines Handwerkers etc.. Sollte es sich um eine EBK handeln die mitvermietet wurde, sehe ich hier den Vermieter in der Pflicht für die Funktionstüchtigkeit zu sorgen und deren Kosten zu tragen. Wie hier manche auf Haare und Windeln im Abfluss kommen ist paradox. Lesen diese die Frage nicht richtig?

der Mieter muss die Reinigung des Abschlusses dann bezahlen, wenn der Handwerker nachweist, dass der Mieter die Verstopfung verursacht hat. Beispielsweise durch Haare usw. es kann auch sein, dass in Ihrem Mietvertrag eine Kleinreparaturklausel existiert. In dieser steht meistens drin, dass Reparaturen bis 75 e vom Mieter bezahlt werden müssen. In diesem Fall verweisen die Vermieter oft darauf, dass der Mieter auch die Abflussverstopfung bezahlen muss. Das ist aber strittig.

Das hängt ganz davon ab, welche Ursache die Verstopfung hat. Wenn der Grund irgendwelche Sachen sind, die der Mieter im Abfluss versenkt hat und dieser dadurch verstopft ist der Mieter in der Pflicht.

Hier gilt das Versursacherprinzip. Wer einen Schaden verursacht muss dafür gerade stehen. Hat, wie in diesem Fall, die Hausverwaltung den Klempner bestellt, muss die Hausverwaltung auch zahlen. Diese kann versuchen den Verursacher zu benennen muss aber das zweifelsfrei beweisen. Das wir schwierig für dei Verwalter sein, da, ich formuliere mal poelmisch, in den seltensten Fällen ein Name auf dem Klopapier steht. Verstopfungen können manniigfaltige Ursachen haben. Deshalb wirklich nur zahlen, wenn der Beweis zweifelsfrei ist.