Problem Mitbewohner zahlt Miete nicht

Wenn ihr beide als Hauptmieter den Mietvertrag gemeinsam unterschrieben hat, haftet jeder Hauptmieter gesamtschuldnerisch gegenüber dem Vermieter bzw. Hausverwaltung. Der Vermieter kann sich dann praktisch aussuchen bei wem er die noch offenen Mietrückstände eintreiben will.

Dein Problem sind aber nicht nur die aufgelaufenen Mietrückstände, sondern daß Du auch bald ohne Wohnung dastehen kannst. Der Vermieter kann nämlich bei 2 Monatsmieten Rückstand bzw. auch schon bei einem nicht unerheblichen Teil (das wären 1 Monatsmiete und 1 Cent) die fristlose Kündigung aussprechen.

Evtl. kann Du Deinen Mitbewohner dann, wenn Du seinen Anteil der Miete gezahlt hast, in Regreß nehmen. Das kommt aber auf die getroffene Vereinbarung in Eurem Innenverhältnis an.

Leider hat die Verwaltung damit Recht. Das heißt gesamtschuldnerische Haftung! Jeder von euch Beiden ist verantwortlich, wenn einer wegfällt, bleibt der andere "Dep*" übrig. Die können die geamte Miete von dir verlangen! Steig deinem Mitbewohner auf die Füße und fordere ihn zur Zahlung auf, Schriftlich!!!! Wer schreibt bleibt!

In Zukunft niemals etwas mit Menschen unterschreiben, wenn er nicht vertrauenswürdig ist!

Jetzt kannst du ihm nur mit dem Rausschmiss drohen und nach dem "Berliner Model" ihn vor die Türe setzten und er darf außer seiner persönlichen Habe wie Wäsche nichts wegnehmen. Leider vermute ich, dass er noch nicht einmal einen teuren Fernseher besitzt. Suche so schnell wie möglich einen neuen Mitbewohner und versuche einen Anwalt zu finden. Du kannst vielleicht einen Beratungsschein vom Jobcenter bekommen, dann kostet er dich auch nichts, oder su stellst nen Antrag auf Prozesskostenhilfe.

Viel Glück

Und hat die Hausverwaltung damit Recht ?

Hat sie. Denn Ihr haftet jeder zu 100 %, nicht jeder zu 50.

Ich habe große Angst das die mein Gehalt , Auto oder sonstiges fenden.

So schnell geht das mit dem Pfänden nicht.

Aber mit der Kündigung kann das sehr schnell gehen. Sofern 2 MM offen sind sogar fristlos.

Nach vorheriger Abmahnung sogar schon bei 1 MM + 1 Cent.

Was kann ich machen ?

Wenn Du nicht bald auf der Straßen sitzen willst, den Mietrückstand schnellstens zahlen.

Die Wohnung gemeinsam kündigen und versuchen sie allein zu mieten. Oder was anderes suchen.

Mein Mitbewohner der so wie ich auch im Vertrag steht Zahlt seine Miete nicht mehr an unsere Hausverwaltung.

Dann musst du seinen Anteil bezahlen.

Meine Hausverwaltung sagt das ich auch dafür Haftbar gemacht werden kann obwohl ich meinen Teil immer pünktlich bezahlt habe ?

Korrekt. Nennt sich Gesamtschuldnerhaftung. Du musst seinen Anteil an die HV ebenfalls bezahlen und kannst dir diesen über den Klageweg von deinem Mitbewohner zurück holen.

Ich habe nicht viel Geld und auch keine Rechtschutzversicherung die mir den Anwalt bezahlt.

Rechtsberatung ist keine Frage des Geldes. Wenn du anwaltliche Unterstützung suchst und mittellos bist kannst du einen Beratungshilfegutschein auf dem Amtsgericht bekommen.

Ich habe große Angst das die mein Gehalt , Auto oder sonstiges fenden.

Soweit sind wir noch nicht. Wie hoch sind die Ausstände, welche Mittel hast du zur Verfügung?

Eine der Gründe wieso ich alleine wohne :-) Fordere dein Mitbewohner auf unverzüglich zu bezahlen. Ansonsten zieh aus, such dir ne eigene, und regle das Gerichtlich.

Er hat es verkackt, wieso auch immer. Davor musst auch du dich etwas schützen.