Mietrecht: Katzen laufen im Hausflur frei herum
Hallo zusammen,
ich habe ein kleines Problem und zwar folgendes:
ich wohne seit ca 3 Monaten in einem 3 Familienhaus zur Miete. Die beiden anderen Parteien wohnen schon länger da und sind wohl auch miteinander befreundet. Soweit komme ich mit beiden Parteien gut aus, was mir auch wichtig ist. Doch das Problem bezieht sich auf die Mieter unter mir; die haben 2 Katzen. Das ist an und für sich kein Problem, jedoch laufen die Katzen zu jeder Tages und Nachtzeit im Hausflur rum. Überall sind die Katzenhaare verteilt, sogar Katzenspielzeug liegt herum. So wie es in der Waschküche riecht ist dort sogar ein Katzenklo (zur Info: Waschküche ist eigentlich für alle Parteien bestimmt, jedoch wegen dem Gestank meide ich diese) Zudem kommt noch, dass die Besagte Familie ständig die Wohnungstür sperrangelweit offen stehen hat, weil die Katzen ja im Hausflur rumlaufen. Es ist auch keine Seltenheit, dass im Hausflur gefraucht wird. Sprich, es riecht nicht nur nach Katzenklo, sondern auch nach Zigaretten. Der Vermieter hat angeblich schon mehrmals Briefe an besagte Person geschickt. Was kann ich tun ??? Man kann noch nicht mal die Haustür "normal" öffnen, weil meist ne Katze dahinter sitzt und dann schwänzelt die um einen rum, so dass man mit dem Einkauf gar nicht sieht wo man hintritt....
8 Antworten
Gegen Zigarettenrauch, wenn er auch noch so schlimm ist, kannst Du leider nix machen. Gegen Entlüftung über die Wohnungstür auch nicht...
Aber gegen die Geruchsbelästigung über Exkremente und sonstige Verunreinigungen schon. Gerade in Gemeinschaftsräumen. M. E. wäre evtl. auch eine Mietminderung drin.
Ich hoffe, Du findest hier was:
http://www.haus-und-grund-nds.de/archiv/faq/besitzstoerung.htm
Vielleicht solltest Du ganz spezifiziert mit diesem Link den Vermieter darauf hinweisen. Und erkundige Dich mal in der Verbraucherzentrale oder beim Mieterbund.
grundsätzlich müssen haustiere so gehalten werden, das die nachbarn nicht unzumutbar gestört werden, laut einem urteil des OLG Hamm. der vermieter kann die erlaubnis zur tierhaltung widerrufen, wenn es hierdurch zu erheblichen belästigungen UND beeinträchtigungen der nachbarn und mitmieter kommt. laut urteil des LG Hamburg. sprich nochmals mit deinem vermieter das du dich durch geruch und katzenhaare beeinträchtigst fühlst und setze ihm gleichzeitig mit einem einschreibebrief eine letztmalige frist das er das problem abstellen soll. sollte er nicht reagieren, bist du berechtigt die miete zu kürzen.
ich würde mich mal mit dem Vermieter und den anderen zusammensetzten um zu einer Einigung zu kommen, die für alle akzeptabel ist. WEil das mit dem Klo in der Waschküche ist ja net so doll, eklig und das rauchen im Treppenhaus auch net. Am besten die beiden mit einbeziehen,sonst bis du am Ende die Angeschmierte und das entspannte Verhältnis wird schaden nehmen.
Der VM muss dem Mieter untersagen, dass er die Katzen in anderen Räumen laufen lässt. Ebenso muss er abmahnen, wenn jemand raucht und die Türe offen lässt. In der Abmahnung muss er allerdings, wenn die Mieter bislang nicht reagieren, endlich auch mal die Kündigung androhen. Lasse Dich beraten. Mieterverein oder Anwalt. Eine gewisse Mietminderung ist hier möglich.
Es gibt doch so Gerüche die Katzen nicht mögen so weit ich weiß. Die würd ich von außen an meine Tür machen. Wenns die Nachbarn stört, sollen sie dafür sorgen, dass dir die Katzen fern bleiben. Gegen den Zigarettengestank und Katzenklogemüffel würde ich auch versuchen mit nem Duft-Gegenangriff vorzugehen. Irgend einen penetranten Opium-Duft oder ähnliches durch einen Luftbefeuchter im Raum verteilen. Mal schaun wie lange die das schön finden....