Vermieter Rauswurf wegen Mülltonnen und haustieren?
Guten Tag,
wir leben in einem vier Parteien Haus und und es wurde nun vergessen den Müll rauszustellen.
wir haben es bereits das letzte oder vorletzte Mal gemacht und waren letzten Wochen nicht da um es zu machen.
der Hausflur stinkt und ich und die anderen Parteien fanden es natürlich auch nicht gut.
natürlich liegt die Schuld bei den Mietern aber die Situation kann man leider nicht ändern.
nun ist die Vermieterin einfach in unsere Wohnung gekommen und hat gesagt der ganze Hausflur wurde nur wegen unserem Müll stinken, da wir Katzen haben.
wir entsorgen kaum Müll dort weil wir selber noch eine Eigentumswohnung haben und nur dort essen usw.
der Müll mit katzenstreu wird hier entsorgt.
klar reinigen wir jeden Tag die katzentoillete haben aber kein stinkendes Streu und verschließen die Tüten feste.
nun will sie uns aus der Wohnung werfen und behauptet weiterhin dass der Müll nur wegen uns nicht rausgestellt wird.
angeblich haben wir auch über 10 Katzen und deshalb wollte sie sich unsere Tiere angucken.
selbstverständlich besitzen wir keine 10 Katzen.
ich bin einfach nur sprachlos sie kommt in unsere Wohnung und schreit dass eine Wohnung nicht nur zum vögeln sondern auch zum Müll rausstellen ist.
was kann sie jetzt gegen uns tun ich verstehe die ganze Situation nicht ganz.
sie sagt sie will zum Anwalt gehen und uns rausklagen und behauptet sie hetzt uns beiden das Ordnungsamt auf den Hals weil alle alle parteien(!!!) den Müll nicht runtergebracht haben.
hilfe ich weiß nicht ob ich lachen oder weinen soll
7 Antworten
Bisher ist wohl keine Kündigung erfolgt. Selbst einer ordentlichen Kündigung der Vermieterin müsste eine Abmahnung voraus gehen. Aber auch daran fehlt es wohl.
Eine verbindliche Hausordnung, die festlegt, wann Mieterparteien Abfallbehälter auf die Straße zu stellen hätten, fehlt wohl ebenfalls.
Ein begründetes Verbot der Katzenhaltung liegt nicht auch nicht vor.
In allen Fällen ist hier ein Versäumnis der Vermieterin festzustellen.
kündigung
nun ist die Vermieterin einfach in unsere Wohnung gekommen
Und wieso lasst ihr sowas zu? Das ist ein Hausfriedensbruch. Wenn man irgendwo einzieht verlangt man die Herausgabe sämtlicher Schlüssel vom Vermieter und wenn man unsicher ist, tauscht man den Schließzylinder für die Dauer des Mietverhältnisses aus und wechselt beim Auszug den alten wieder ein.
Wenn die mündliche Müllplanung nicht klappt macht man es über einen rotierenden Plan.
Welcher Müll? Deiner oder aller Mieter? Gbt es außer Haus keine Tonnen auf einem Stellplatz oder was ist da bei euch los?
Sind Katzen laut Mietvertrag/Hausordnung geduldet und gab es eine schriftliche Vereinbarung über die Anzahl der Katzen?
- Erste Frage JA = die kann Euch nichts
- Zweite Frage JA = die kann Euch nur was, wenn die Anzahl überschritten wird oder es gar zum Animal Hording kommt.
Weiter seid ihr Mieter NUR zum rausstellen der Tonnen verpflichtet, wenn dieses in der Hausordnung oder dem Mietvertrag erwähnt wird.
Ja das haben wir mündlich so abgemacht aber wieso kriegen nur wir Ärger? Wir machen es ja schließlich oft genug und waren jetzt einmal nicht zuhause.
nein von Katzen stand im Mietvertrag nix drin die hat aber auch nichts gegen die drei gesagt sie hat nur behauptet das wir angeblich über 10 Stück haben und der Müll ist wohl nur wegen unseren katzen
Wenn nix im Mietvertrag/Hausordnung steht, ist alles entspannt. Solange sie keine NACHWEISE erbringt, kann sie viel behaupten. Und als Tierbesitzer ist man oft der Dumme.
Ich würde da auch ganz anders reagieren. Wenn ich weiß, dass sie im Unrecht ist.
Hi,
Um die letzte Frage zu beantworten, weinen wäre vorzuziehen.
"wir haben es bereits das letzte oder vorletzte Mal gemacht und waren letzten Wochen nicht da um es zu machen"
Also ich lese daraus das du nicht mehr genau weißt wann ihr das letzte mal überhaupt dran gewesen seit und das auch einfach mal wochenlang nicht macht?
Das wären ungünstige Umstände, für den fall das ihr nicht da seit müsstet ihr jemand beauftragen das zu machen und damit alle nicht den Überblick verlieren wäre es auch gut feste Tage beizubehalten und nicht frei Nase das zu machen. Es handelt sich wenn ihr das nicht gemacht habt um ein Verstoß gegen euren Mietvertrag (die meisten beinhalten auch solche Sachen). Es kann also sein das bei entsprechender schwere eine Kündigung gerechtfertigt wäre.
Türmt sich seit wochen Müll auf könnte der fall eintreten das auch das Ordnungsamt einschreiten muss da dann auch eine gewisse Infektionsgefahr vorliegt und Ungeziefer angelockt werden.
Guten Abend, eure Vermieterin hat sich auch nicht ganz korrekt verhalten um das noch leicht auszudrücken! Erstens darf sie nicht einfach in eure Wohnung platzen ohne euer Einverständnis, auch wenn sie die rechtliche Eigentümerin dieser Wohnung ist, habt ihr als Mieter das Hausrecht und die Vermieterin begeht damit eindeutig Hausfriedensbruch! Sie darf die Wohnung nur mit eurem Einverständnis betreten und nur wenn ein triftiger Grund vorliegt z.B bei wenn ein Schaden vorliegt oder wenn Reparaturarbeiten vorgenommen werden sollen. Außerdem kann sie ohne Beweise euch garnichts antun, wegen dem Müll lässt sich natürlich streiten wer das macht aber sie kann euch ohne handfeste Beweise keine Abmahnung oder rechtskräftige Kündigung aussprechen. Es müssen schon plausible Gründe vorliegen um eine Kündigung zu erteilen! Zudem ist auch relevant was im Mietvertrag vereinbart ist, zum einem ob Haustiere geduldet sind und ob ihr als Mieter die Mülltonnen rausstellen müsst! Aber ganz ehrlich ich kann euch nur empfehlen euch ebenfalls einen Anwalt ins Boot zu holen, denn das ist in meinen Augen pure Willkür und Schikane was eure Vermieterin mit euch treibt.
Habe das am Ende aktzeptiert da ich nichts zu verheimlichen haben und um ihr zu zeigen dass ich wirklich keine 10 Katzen besitze. Darf sie uns denn rauswerfen da der Müll von niemandem gemacht wurde?