Mieter mit Schlüssel abgehauen?

11 Antworten

Der Mietvertrag bis September ist einzuhalten, wenn ihr einen Kündigungsausschluss vereinbart habt, wenn ihr Kündigungsfristen vereinbart habt, so sind diese einzuhalten und bis dahin haben sie auch das Recht die Schlüssel zu behalten und auch die Pflicht, die Miete zu bezahlen. Das sie vorher ausziehen tut nichts zur Sache.

Du kannst erstmal gar nichts tun. Erst wenn sie mit 2 Mieten im Rückstand sind. Erst dann kannst du ihnen fristlos kündigen und eine Räumungsklage anstreben.

Und die Kaution behälst du mal schön.

Wenn sie die eine Einvernehmliche Vertragsaflösung haben wollen, dann müssen sie sich mit dir einigen. Schriftlich.

Erstmal neues Schloß kaufen und von der Kaution bezahlen. Miete bis September von Kaution abziehen, neue Töpfe auch. Kannst du das mit den Töpfen beweisen?

Lass dich doch bei der Polizei beraten? Möglicherweise empfehlen die dir einen Anwalt... Kenn mich nicht wirklich aus, aber ein neues Schloss würde ich sofort kaufen.

berlina76  12.04.2019, 20:31

Falsch. Keine Kündigung, kein Betreten der Mietsache durch den Vermieter. Es muss abgewartet werden, ob der Mieter weiter zahlt oder nicht.

Eine Kündigung muss immer schriftlich sein. Eine mündliche Ankündigung "ich ziehe aus" ist keine Kündigung.

5Leonarda  12.04.2019, 20:40
@berlina76

Kein neues Schloss? Die hatten ein Zimmer gemietet, aber den Wohnungsschlüssel mitgenommen und Töpfe gestohlen. Kein neues Schloß???

berlina76  12.04.2019, 20:47
@5Leonarda

Nein. Aber du sagst, es ist nur ein Zimmer. Warum kündigst du ihnen dann nicht? Das ist doch genauso dein gutes Recht, wenn es keine Wohnung ist.

Kündige ihnen Fristgerecht mit der aufforderung die Schlüssel und Töpfe bis zum Ende der Kündigungfrist vorbeizubringen, und mit der Ankündigung ausbleibende Mieten oder wenn die Schlüssel und Töpfe nicht rechtzeitig zurückgegeben das mit der Kaution zu verrechnen.

5Leonarda  12.04.2019, 20:49
@berlina76

Der FS hat geschrieben, dass er ihnen ein Zimmer vermietet hat.

Geh zur Polizei und lass dich beraten.

Pavelekaka  12.04.2019, 20:17

die beraten nicht in zivilrechtsdingen

er kann den topfdiebstahl anzeigen, aber das ist irgendwie lächerlich

bwhoch2  12.04.2019, 20:18
@Pavelekaka

Lächerlich, aber vermutlich doch sinnvoll.

Pavelekaka  12.04.2019, 20:19
@bwhoch2

weiß ich nicht, ob das sinnvoll ist

andie61  12.04.2019, 20:22
@Pavelekaka

Der Mietvertrag besteht noch bis September,somit kann erst am Ende was fehlt zurückgefordert werden,noch ist es kein Diebstahl.

bwhoch2  12.04.2019, 20:23
@andie61

Naja, wenn Vermieters beweisen können, dass die Töpfe aus der Küche entnommen wurden, zu der sie gehören und dass die Töpfe ihr Eigentum sind, dann kann man was machen. Ansonsten lieber neue Kaufen und Kaufpreis von der Kaution einbehalten.

andie61  12.04.2019, 20:33
@bwhoch2

Noch sind sie ja Mieter,wenn bei der Wohnungsübergabe was fehlt dann kann das geltend gemacht werden,nur ich vermute es wurde kein vollständiges Übergabeprotokoll gemacht wo alles was in der Wohnung vorhanden war aufgeführt wurde,dann wirds schwierig mit der Beweisbarkeit.

bwhoch2  12.04.2019, 20:44
@andie61

Sie hatten nur ein Zimmer gemietet. Ich vermute mal, dass sie aus dem Zimmer alles mitgenommen haben, wie hati das beschreibt. Deshalb auch kein Übergabeprotokoll. Solange man Kaution hat, braucht man nicht viel zu beweisen. Erst wenn es um die Rückzahlung geht. Erpressung muss man schon gar nicht hinnehmen.

andie61  12.04.2019, 20:48
@bwhoch2

Das ist schon richtig,die sind auch recht dreist,ich denke da wirds noch so einiges an Ärger geben wenn es ums Bezahlen der offenen Mieten geht.

hati92 
Beitragsersteller
 12.04.2019, 20:57
@andie61

Ich würd ja gerne zur Polizei gehen aber ich denke die werden auch abwarten sagen ich bin so sauer wer weis was die im Zimmer für Scheis gemacht haben

andie61  12.04.2019, 21:05
@hati92

Die Polizei kann und wird da nichts machen,das ist eine Zivilrechtliche Angelegenheit,und so lange der Mietvertrag noch läuft sind Dir sowieso die Hände gebunden.

Da die Wohnung nicht gekündigt ist, besteht das Mietverhältnis weiter und damit die Pflicht, die vereinbarte Miete zu zahlen, zumal auch die Schlüssel nicht zurück gegeben wurden.

Wenn die neue Adresse bekannt ist (wenn nicht, erfrage sie beim EMA), per Eiwurfeinschreiben auffordern, die fällige Miete zu zahlen. Kündige dabei an, dass ansonsten mit rechtlichen Schritten zu rechnen sein wird.

Die Kaution wäre sowieso erst nach wirksamer Beendigung des MV (durch Kündigung)fällig. Eine Aufrechnung Miete gegen Kaution ist  während des Mietverhältnisses unzulässig.

Schlösser austauschen, mannbescheid schicken, auf keinen Fall die Kaution auszahlen.

hati92 
Beitragsersteller
 12.04.2019, 20:41

Ich weis nicht mal wo die wohnen die drohen mir mit einem Anwalt