Kosten für Straßenbau bei Grundstückserschließung
Hallo,
ich fange mal mit meinen Fragen an und erkläre danach etwas dazu.
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Was würde es so ungefähr Kosten aus einem unbefestigten Weg eine asphaltierte Straße/ Weg zu machen. Wie breit muss diese sein? aktuell ist es 3m bis 3,5m was zu schmal wäre.
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Wie groß muss ein Wendekreis für Feuerwehr sein?
Hintergrund ist, das wir die Möglichkeit haben günstig Bauland zu bekommen, allerdings sagt die Stadt das eine Bebauung nur nach Genehmigung des Verkehr- und Tiefbauamtes möglich ist. Dieses Amt teilte mir mit, das mit diesem unbefestigten Weg keine Bebauung möglich ist, da es bedenken gibt ob bei schlechten Wetter die Feuerwehr und Krankenwagen bis zum Grundstück kommen. Ich sehe da optisch kein Problem, da es auch geschottert ist, kann da nichts versinken aber gut. Daher wäre es nur möglich mit einer geschlossenen Decke über die kompletten 150m. Deshalb sind die Kosten interessant, da das Grundstück echt günstig ist.
Wasser und Abwasser müsste 80m auf der noch unbefestigten Straße ebenfalls verlegt werden. Die Kosten dafür würde ich auf ca. 6000€ schätzen.
Ich bin gespannt auf die Antworten.
3 Antworten
Die Kosten einer Strasse hängen von der Belastbarkeit und dem Untergrund ab; da gibt es keine allgemeingültigen Werte. Außerdem kommt es auf den Ausbaustandard an.
Der Wendekreis einer Feuerwehrzufahrt ergibt sich aus der Technischen Baubestimmung für Feuerwehrzufahrten (öffentliches Baurecht), auch hier kommt es auf die Belastbarkeit und die Höhe des Gebäudes etc. an.
Übrigens:
Nach Bauordnungsrecht ist die Erschließung eines Baugrundstückes gesichert, wenn eine mindestens 3m breite befahrbare öffentliche Verkehrsfläche zum Grundstück führt. Eine Befestigung durch Schotter etc. ist ausreichend.
Zuständig ist die Regelung in der Landesbauordnung und damit das Bauordnungsamt.
Davon unabhängig kann eine Gemeinde über einen Bebauungsplan den Ausbaustandard einer Strasse (Breite, Ausstattung, Qualität, Materialien etc.) vorschreiben und die Kosten nach ihrer Erschließungsbeitragssatzung mit allen Anliegern abrechnen.
Eine vollwertige Straße kostet ganz grob 1000 € pro Meter. Bei dem Weg reicht evtl. die Hälfte oder auch ein Drittel.
Für die Wasserleitung und Kanal kommst Du mit 6000 € nicht weit, rechne ehr mit 50 bis 100 € pro Meter Wasserleitung und 150 bis 300 € pro m Kanal.
Ein Wendekreis für ein Feuerwehrfahrzeug hat etwa einen Durchmesser von 15 m.
Die Spannung auf die erwarteten Antworten nimmt Ihnen die Nachfrage bei und das Angebot von Tief- und Straßenbauunternehmen, deren Kontakt Sie sehr leicht selber ergoolen können!
Das klingt ja sehr interessant, das bedeutet wahrscheinlich das man nur mit einem Anwalt hier weiter kommt, vermute ich. Da das betreffende Amt mir ja mitgeteilt hat die Straße wäre zu schmal. Es wurde wohl auf "Paragraph 4 bei der gesetzlichen Bauordnung bei privaten Gelände" oder so ähnlich, beziehen.