Kann ich aus dem Mietvertrag zurücktreten, wenn die Kaution zu hoch ist?
Kaution ist höher als 3 Kaltmieten
14 Antworten
laut BGB nicht, wenn der Mietvertrag in einem geschlosenen Raum unterzeichnet wurde
Warum sollte denn der komplette Mietvertrag ungültig sein, wenn eine möglicherweise rechtswidrige Klausel heilbar ist? Mit "heilbar" meine ich, einfach nur 3 Kaltmieten als Kaution überweisen. Unheilbar wäre z.B. Wohnraum deutlich kleiner als im Vertrag angegeben.
Egal, was im Mietvertrag steht, du zahlst nur max. das Dreifache einer Monatsnettomiete. Wenn schon gezahlt und der MV ist in Sack und Tüten, forderst du die Herausgabe der Differenz wegen ungerechtfertigter Bereicherung nach 812 BGB.
Ein Rücktritt vom MV ist deshalb von keiner Seite möglich.
Wenn du den Vertrag unterschrieben hast, dann wird es schwer davon zurück zu treten. Im Mietvertrag ist die Höhe der Kaution festgelegt. Hast du dir den Vertrag nicht durchgelesen?
Vermute mal das es ein privater Vermieter ist.
Man kann auch Mietverträge 2 Wochen nach der Unterschrift Kündigen. Problematisch wird es nur wenn man schon eingezogen ist.
Würde einfach Kündigen mit der Begründung das die Kaution zu hoch ist.
Als Mieter muß man eine Kündigung gar nicht begründen.
Kündigen kann man immer.
Sofern der Vertrag unbefristet und ohne Kündigungsverzicht auch sofort nach Abschluß.
Zurück treten nur wenn vertraglich vereinbart oder der Vertrag per Fernabsatzgeschäft abgeschlossen wurde ohne die Wohnung vorher besichtigt zu haben.
Habe den Passus schon gelöscht. Es ist unter bestimmten Bedingungen möglich. Z.b. wenn zusätzlich Küche, Waschmaschine etc Vermietet wird
https://deutschesmietrecht.de/kaution/66-mietkaution-drei-kaltmieten.html
Oder bei Pauschalmiete.
Wurde beinahe mal über den Tisch gezogen. Du glaubst nicht was mache meinen sich herraus nehmen zu dürfen
nein, ist nicht zulässig und du hättest dann 3 monate kündingsfrist