Hausverwaltung weigert sich fehlerhafte Nebenkostenabrechnung zu korrigieren.

Der ausgeschiedene Wohnungseigentümer scheidet auch finanziell aus.

1. Da du an der Beschlussfassung über die Jahresabrechnung nicht beteiligt warst, geht diese dich auch nichts an. Eventuelle Nachzahlungen oder Guthaben gehen auf den Wohnungseigentümer über, der zum Zeitpunkt der Beschlussfassung im Grundbuch als Wohnungseigentümer eigetragen ist.

2. Mit dem Verkauf deiner Wohnung ist das Problem der Abrechnung des Mieters auch Sache des neuen Wohnungseigentümers. Wie der dies dem Mieter erklärt ist somit nicht dein Problem. Wäre dem Käufer aufgefallen, dass die Personenzahl nicht stimmt und hätte die Wohnungseigentümerversammlung dennoch gegen sein Stimme die Jahresabrechnung beschlossen, hätte er diesen Beschluss anfechten können. Das hat er offenbar nicht getan, weshalb er nun auch diese Suppe auslöffeln muss. Denn wie gesagt, du bist raus aus dieser Nummer.

3. Solltest du in dem Kaufvertrag eine Abgrenzungsregelung mit dem Käufer deiner Wohnung getroffen haben, dann hat der Käufer dir gegenüber das gleiche Problem, wie gegenüber seinem Mieter. Er kann dir dann nur eine Person gegenrechnen, weil der Leerstand in der WEG dennoch mit einer Person gezählt wird, wie @tabaluga1961 schon vollkommen korrekt ausgeführt hat.

Hallo, ich hab Deine Anmerkungen gelesen. Wichtig, wie es Andere auch geschrieben haben...kannst Du die Meldung des Auszugs beweisen? Wenn ja, hast Du natürlich das Recht auf eine Korrektur. Für die Verwaltung steht dann wohl die Korrektur aller anderen Abrechnungen an, das gefällt denen daher nicht ;-). Es betrifft aber auch "nur" die Verbrauchskosten für 3 Monate. Diese sind nur ein Teil des Hausgeldes. Und wenn für zwei anstatt nur für einen abgerechnet wurde, kann der Betrag eigentlich nicht so hoch sein. Die Abrechnung für Wasser und Heizung, die kommt doch z. B. von Brunata, Metrona etc, stimmen die Verbrauchswerte denn da auch nicht? Wenn nein, warum nicht? Bei der Meldung des Leerstands hast Du doch sicherlich die Zählerstände mitgeteilt, oder?

Nun das Problem liegt am Umlageschlüssel "Personenzahll" Diesen würde ich niemals meinen Wohnungseigentümern vorschlagen, da er sich während der Laufzeit ständig ändert. Auch eine leere Wohnung verursacht Kosten. Wenn sie leer ist, sollte sie nach der ursprünglichen Personenzahl berechnet werden. Auch stelle ich hier die Gegenfrage? Wie werden Kinder bewertet, als halbe Personen?. Wenn ein Baby geboren wird, ab wann muss es zahlen? Es gibt nur Ärger mit einem solchen Umlageschlüssel, obwohl er z:B. für Müllgebühren durchaus interessant wäre. Wir hier im Berchtesgadener Land haben noch das Problem der vielen Ferien-und Zweitwohnungen. Zählen die Zweitwohnungsbesitzer auch als volle Personen, auch wenn sie maximal nur ein bis zweimal hier sind? Wie sieht es mit Feriengästen aus, muss man diese einzeln nachweisen - wie soll das funktionieren? Die Frage ist um welchen Betrag handelt es sich? Man soll schlechten Geld kein gutes Geld (Anwaltskosten) nachwerfen. In diesem Sinne eine schöne Restwoche.

wende dich an einen RA, ansonsten teil der HV mit, dass du ordnungsgemäß den Auszug der Mieter mitgeteilt hast und bereit bist, den Leerstand zu tragen - aber nicht mehr und nicht weniger. Die Kosten, die für dich in Ordnung sind würde ich bezahlen und für den Rest sollen sie dich verklagen.

Hausgeld wird beschlossen - eine Nebenkostenabrechnung wiederum kann nicht beschlossen werden. Irgendwas bringt du hier erheblich durcheinander.