Haus überschreiben, wann kann ich einen Kredit aufnehmen, nach Notar oder erst Grundbucheintrag?
Guten Abend,
wir bekommen das Haus meines Vaters überschrieben und brauchen danach einen Kredit, nun nachdem wir alles beim Notar erledigt haben wird es ja noch einige Zeit dauern bis das mit dem Grundbucheintrag durch ist. Können wir schon vorher einen Kredit bekommen oder erst wenn wir im Grundbuch sind?
Wir wollten zeitnah umziehen und haben Angst die Zeit rennt uns davon. ..
4 Antworten
Erst mit der Eintragung ins Grundbuch kann auf das Haus ein Kredit (Hypothek) aufgenommen werden.
Danke für den Stern
Alles Gute
Sie können schon vorher einen Kredit bekommen. Dann muss jedoch der Vater der grundbuchlichen Eintragung zustimmen, denn "auf dem Papier" gehört das Haus noch ihm. Er wird damit zwar nicht Darlehensnehmer, da ist er geschützt, aber er läßt die Eintragung auf "seinem" Grundbuch zu. Sowie das Haus dann auf Euch überschrieben ist, seid Ihr alleinige Hausbesitzer und auch Darlehensnehmer und die Grundschuld steht dann nur noch in Eurem Grundbuch.
Darfst du auch einen Kredit aufnehmen oder steht evtl. im Vertrag eine Einschränkung? Nach dem Grundbucheintrag gehört es euch.
nach Eintragung ins Grundbuch - erst dann seid Ihr formal Eigentümer.