Haupt- oder Untermietvertrag?
Ich bewohne ein Zimmer mit eigenem Bad im Haus (Keller) meiner Eltern. Die Küche benutzen wir gemeinsam. Wenn ich einen offiziellen Mietvertrag mit Ihnen abschließen will, muss ich dafür einen Haupt- oder Untermietvertrag wählen?
5 Antworten
Wenn ich einen offiziellen Mietvertrag mit Ihnen abschließen will, muss ich dafür einen Haupt- oder Untermietvertrag wählen?
Das Mietrecht unterscheidet nicht zwischen Haupt- und Untermietvertrag, es gibt nur Mietverträge.
Du bist Untermieter wenn Du nur einen Teil einer Wohnung/Zimmer angemietet hast und es entweder mehrere Mieter gibt, oder der Hauptmieter mit Dir einen sogenannten Untermietvertrag abschließt; sprich er wohnt auch dort.
MfG
Johnny
Du kannst Untermieter nur sein, wenn deine Eltern Mieter einer Wohnung wären. Sie sind jedoch Eigentümer, als einen normalen Mietvertrag abschließen, in dem die gemeinsame Nutzung der Küche auch vermerkt wird.
Der Untermietvertrag orientiert sich mit seiner Bezeichnung nicht am Status der Vermieter. Er unterscheidet sich vom Mietvertrag durch den Status der Mietsache: Abgeschlossene Wohnung >> Mietvertrag, nicht abgeschlossene Wohnung >> Untermietvertrag.
Einen ganz normalen Mietvertrag.
Das Mietrecht unterscheidet nicht zwischen Haupt- und Untermietverhältnis.
"Einen ganz normaler Mietvertrag".... mit Klauseln über Nutzungsrechte im Haus.
Warum willst du einen Mietvertrag abschließen? Ist doch dein Elternhaus.....oder?
Dann würde ich einen Untermietsvertrag machen, falls das Verhältnis zu den Eltern allerdings so schlecht sein sollte, dass deshalb ein Vertrag notwendig sein sollte, dann lieber über eine eigene Wohnung oder ein Zimmer in einer WG nachdenken.
Wenn es sich um das Haus oder die Wohnung Deiner Eltern handelt, würde ich sagen, Du solltest einen Untermietvertrag abschließen, da sie die Hauptmieter sind. Oder sind sie Besitzer des Hauses?
Die Eltern sind Eigentümer des Hauses. Als Mieter wären sie Besitzer.
Das Haus gehört meinen Eltern.
Was ja nicht heißt das ich keine Miete zahlen muss. Und jetzt möchte ich es halt offiziell machen.