Gewerblicher Mietvertrag: Um wie viele Jahre verlängert sich der Mietvertrag laut Gesetz automatisch?

Die gesetzliche Kündigungsfrist für einen Gewerbemietvertrag beträgt laut § 580a BGB 6 Monate. Die Kündigung muss dem Vertragspartner spätestens am 3. Werktag des Quartals vorliegen – ansonsten verlängert sich die gesetzliche Frist auf 9 Monate.

Du schreibst:

um wie viele Jahre verlängert sich nun er gesetzlich?

Wenn du möchtest, dass der Gesetzgeber deine Angelegenheiten durch Bestimmungen bis ins Detail regelt, kannst du dich als Verbraucher auf das BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) beziehen.

Wenn der Staat auch die Wirtschaft kontrolliert, sind wir in der Planwirtschaft.

Die soziale Marktwirtschaft funktioniert auf Wettbewerb. Wer Unternehmer sein will, muss auch eigenverantwortlich handeln. Dazu gehört zum Beispiel auch, dass bei Probleme Anwälte hinzugezogen werden, nicht der Gesetzgeber!

Du schreibst:

Es wird keine Zeit definiert.

Gewerbe Mietverträge werden in der Regel über 5 oder 10 Jahre geschlossen.

Wenn du dich auf einen wirksamen Mietvertrag beziehst, wirst du dort auch Angaben über die vereinbarte Mietdauer finden.

Du schreibst:

Also muss doch das Gesetz hier greifen. Aber ich finde nirgends einen Paragraf hierzu.

Welche Gesetz und welche Paragraphen könnten den die Geschäfte zweier Unternehmer regeln?

Bist du selbst Gewerbetreibender?

Das Wichtigste in Kürze:

• Im Gewerbemietrecht besteht Vertragsfreiheit.
• Individuelle Vereinbarungen stehen über gesetzlichen Regelungen.
• Die gesetzliche Kündigungsfrist für Gewerbemietverträge beträgt 6 Monate, vertraglich vereinbarte Fristen, die davon abweichen, haben Vorrang.
• Bei Pflichtverletzungen ist auch eine außerordentliche Kündigung möglich.
• Zudem gibt es ein Sonderkündigungsrecht, z. B. im Todesfall und bei Insolvenz.
• Das Kündigungsschreiben muss formale Anforderungen erfüllen und nachweislich zugehen – ansonsten ist die Kündigung des Gewerbemietvertrags unwirksam.

Sie können unsere kostenlosen, anwaltlich vorgeprüften Musterschreiben nutzen, um Ihren Gewerbemietvertrag bequem und unter Beachtung aller formalen Anforderungen zu kündigen.

Gut zu wissen:

Wegen der Corona-Pandemie gilt seit 01.04.2020 eine vorübergehende Gesetzesänderung: Vermieter sind bei Mietschulden nicht zur außerordentlichen Kündigung berechtigt (Details in Kapitel 1).

Umfangreiche Informationen, die du dir unbedingt ansehen solltest, findest du hier:

https://www.advocado.de/ratgeber/mietrecht/mietvertrag/kuendigung-gewerbemietvertrag.html

Mein Tipp:

Alles, was du nicht gefunden hast, findest du nun unter dem genannten Link.

Sieh dir deinen Mietvertrag an um festzustellen, welche Mietdauer im Vertrag vereinbart wurde.

Solltest du weitere Informationen brauchen:

Google-Tipp: Gewerbemietvertrag kündigen

Das Ergebnis: Ungefähr 55.100 Ergebnisse (0,40 Sekunden) 

Wohl nicht richtig gesucht?

Mietzeit: gesetzliche Regelung (laut § 545 BGB)

https://www.business-wissen.de/artikel/gewerbe-wichtige-fristen-zum-gewerbemietvertrag/

Hier steht auch was über Kündigungsfristen.

Gemäß § 580a Abs. 2 BGB

Aus dem befristeten Vertrag wir ein unbefristeter Vertrag. Die Kündigungsmöglichkeit richtet sich dann nach § 580a Abs. 2 BGB.

Auf unbestimmte Zeit. Also bis eine Kündigung erfolgt.

Ich kenne es nur so lang wie der ursprüngliche Vertrag abgeschlossen wurde.

"Wenn keine der Parteien 6 Monate vor Ende der Mietzeit den Mietvertrag kündigt, verlängert sich dieser automatisch."

z.B. um ein Jahr(?) drei Jahre (?)