Darf der Vermieter Baustoffe im vermieteten Garten lagern?
Mein Vermieter hat neben den vermieteten Wohnungen eine große Wiese von ca. 700qm. Er wollte diesen Platz als Bauplatz für ein weiteres Haus nutzen, jedoch hat ihm das Bauamt einen Strich durch die Rechnung gemacht weil zum einen keine Zufahrt genehmigt wurde. Seit vielen, vielen Jahren lag es brach und der Vermieter hat ein kleines Stückchen davon als Baustoffablage benutzt, ca. 20-40qm. Mein Verlobter (mietet eine Wohnung in dem Haus) und ich (miete auch eine Wohnung in dem Haus) haben vor ca. sieben Jahren diesen Platz zusätzlich gemietet und benutzen ihn als Garten. Anfangs hat es uns eine Menge gekostet, denn wir haben die Wiese gerade schaufeln lassen, neuen Rasen gesät und Spielgeräte und ein Gartenhüttchen aufgebaut. Nach und nach versuchen wir die "missgeratenen" Häufchen wegzuschaffen bzw. eigentlich eher auf einen Punkt zu packen. Das hat jetzt auch fünf Jahre funktioniert. Jetzt packt der Vermieter aber plötzlich ohne uns zu fragen einfach weitere Baustoffe dabei. Zu Anfangs waren es nur Rasenkantensteine, einfach vor dem Baum gestapelt, und dicke Kalksteine, so groß wie ein Aquarium (mir fällt nix anderes ein). Und als ich grad heim kam, hab ich gesehen, daß er sogar zwei Mithelfer hatte und diese gelben, großen Schläuche im Garten verstaut. Er versteckt sie unter meinen Haselnuss- und Tannenbäumchen. Direkt zum Nachbarn hin. Er nimmt nicht viel als Miete für den Garten, jedoch auf einer Baustelle fühle ich mich nun ja auch nicht wohl. Darf der Vermieter ohne Fragen Baustoffe, und leider teilweise auch Müll auf dem Platz lagern, den er uns mit Freude als Garten vermietet hat? --- Er ist als Zusatzinfo übrigens Messi, Gott sei Dank mit keinen verwesenden Müll, sondern Baustoffe (aber auch Eimer mit benutzten Mörtel), Haushaltsartikeln, Möbel, Elektroartikeln, Hölzer, usw.
Bei Bedarf sende ich auch gerne Bilder
4 Antworten
Kurfristig, weil Kündigung möglich, nein, denn der Garten ist ja an Euch vermietet und sofern Ihr das nicht duldet.
Ich würde mich schnell an das Ordnungsamt der Stadt oder an die Gemeindeverwlatung wenden. Am Ende bleibt ihr auf Müll sitzen.
Daanke für die super schnelle Antwort.
Ich dachts eigentlch genauso. Das Ordnungsamt war ja schon da und hat Ultimaten gestellt. Das ganze "angesammelte Zeug" muss weg. Da unser Garten der sauberste Platz war, räumt er auf Anordnung des "Wegräumens" eben alles dahin. Darum, denke ich, versteckt er es auch unter den Büschen bei uns. Er ist ein lieber und knuffeliger Mensch, aber seine Sammelleidenschaft geht mir jetzt doch langsanm auf die Nerven. Wir haben Kinder und ich will sie nicht auf einer Baustelle spielen lassen. Irgendwo muss doch mal Schluss sein. Er kann doch nicht sein Müll(teilweise Baustoffe was er bisher niiiiie genutzt hat und auch wahrscheinlich nie nutzen wird) einfach da hin tun.
Ja wir haben einen Mietvertrag für den Garten
Habt ihr die gartennutzung schriftlich geregelt? Wenn ihr klar nachweisen könnt welchen gartenteil ihr gemietet habt dann darf der vermieter das nicht ohne eure zustimmung nutzen. AAAAAber er kann ohne grosse frist euch den garten kündigen. Es hilft nix ihr musst euch iwie einigen..
Aber mit beschwerden vorsichtig sein sonst seid ihr die wiese ruckizucki los.
wenn ihr den Garten offiziell gemietet habt und auch dafür zahlt, darf der Vermieter weder unerlaubt den Garten betreten noch irgendwelche Sachen dort lagern. Das fällt genau so unter Hausfriedensbruch als ob er unbefugt eure Wohnung betritt.
Ihr solltet ihm schriftlich untersagen den Garten zu betreten und darauf drängen, dass er den "Müll" dort wieder entfernt.
Wenn es wirklich Müll ist hilft das Ordnungsamt beim Räumen.
So ist es. Wenn ihr die Weise gemietet habt, ist sie euer Besitz und der Vermieter darf euren Besitz ohne eure Einwilligung nicht einmal betreten, geschweige denn für eigene Zwecke benutzen.