Bauunternehmen und Nachbar verarschen uns?
Hallo Leute, der Text ist sehr lang aber bitte helft mir Wir haben gerade ein Haus gebaut und jetzt baut einer neben uns ok kein Problem. Aber heute buddeln die auf unserem Grundstück um deren Fundament " besser platzieren" ( oder so in der Art ) zu können . Dabei haben die unser Haus erwischt ! Es hat gerüttelt wie bei nem Erdbeben !! Denen ist das Wurscht . Dann kommt einer vom Landratsamt ( nachdem wir 2 mal im Rathaus zum beschweren waren ) und hört uns nicht mal und lacht nur ! Nach dem meine Mutter ihn zusammengeschissen hat hat er gesagt : naja tun Sie die Erde zurück . Nicht mehr ! Und kommt der Nachbar und sagt er baut aus Rache direkt an der Grenze ( nur 2 Meter Abstand zwischen unseren Fenstern ! ) wir sagen nein wir haben was anderes mit dir ausgemacht . Du hast nen Plan vorgelegt mit dem wir ( da viel mehr Abstand)einverstanden waren und unterschrieben haben . Jetzt sagt er ( leider war der ausm landratsamt Weg) er baut nach nem anderen Plan und wir sollen erstmal beweisen das er was anderes vorgelegt hat ...und der Typ von der Baufirma lacht daneben ....BITTE helft mir was soll ich tun ... Wir sind doch in Deutschland ein Land mit fairen Rechten und Gesetzen 😭 tut mir leid das der Text so lang ist
8 Antworten
Hallo,
der Tipp mit dem Anwalt (Fachanwalt für Baurecht) ist schon mal der beste.
Zudem ein paar Hinweise.
1. Da du auf dem Plan unterschrieben hast, darf er nicht einfach anders bauen. Dieser Plan ist ja auch bei der Bauaufsicht!
2. Er MUSS beim Bauen alle öffentlich-rechtlichen Vorschriften einhalten. Dazu zählen auch und insb. die notwendigen Abstandsflächen! 2 m von Fenster zu Fenster ist in JEDEM BUNDESLAND unzulässig! Wg. Brandüberschlag müssen zwischen Fenstern, wenn diese nicht als Brandschutzfenster ausgeführt sind, 5m liegen! Der Grenzabstand selbst beträgt ja meist 3m, bis auf wenige Bundesländer, so dass insg. 6m zwischen Gebäuden eingehalten werden müssen. Alles andere muss über eine Baulast gesichert werden. Reine Unterschrift auf dem Plan reicht hierfür auch nicht aus.
Wenn euer Nachbar den notwendigen Grenzabstand unterschreitet, könnt ihr bei der Bauaufsicht die Baueinstellung bewirken, da Grenzabstände immer "drittschützend" sind.
3. Ihr scheint es mit einem zwar besonders skrupellosen Bauherren/Bauunternehmer-Gespann zu tun zu haben, aber anscheinend auch eher unwissend!
Drücke euch die Daumen.
vg
C
Es gibt Vorschriften zur Grenzbebauung, in denen auch der Mindestabstand festgelegt ist. Wenn er die Vorschriften nicht einhält, muss er unter Umständen sein Haus wieder abreißen.
Der könnte dann sehr böse überrascht werden. Ich kann mir nicht vorstellen, dass der Eigentümer es darauf ankommen lässt.
Anwalt nehmen und den Nachbarn verklagen bevor es zu spät ist. Das ist eine Sache zwischen Dir und dem Nachbarn.
Das Landratsamt und/oder die Gemeinde können und dürfen nur prüfen ob die Bauvorschriften eingehalten wurden. Und selbst wenn da Verstöße vorliegen, dann werden die das mit einem Bußgeld oder ähnlichem ahnden und Du hast nichts davon.
Anwalt holen, der soll notfalls vom Gericht eine einstweilige Einstellung des Baus verlangen. Das wird dann richtig weh tun.
Zum Landratsamt wollte ich morgen eh aber ok dann muss es woll so weit gehen
Wie gesagt, dass Landratsamt wird lediglich prüfen, ob gegen die eingereichten Bauvorlagen verstoßen wurde. Die Chance, dass das LRA einen Abriss anordnet halte ich für sehr gering.
Hallo,
ich kann dein Problem verstehen, da ich bor einigen Jahren in einer ähnlichen Situation war. Ich würde nicht weiterhin versuchen das Ganze mit deinem Nachbarn zu klären, da das offensichtlich nichts bringen wird. Rede am besten mal mit einem/deinem Anwalt darüber. Dieser kennt sich mir dem Sachverhalt und der rechtlichen lage am besten aus und kann dich professionell beraten. Zur Not würde ich vor Gericht ziehen, um den Konflikt entgültig zu lösen (natürlich nur, wenn du nach Meinung des Anwaltes im Recht bist).
Ich hoffe, dass ich dir helfen konnte und viel Glück in dieser blöden Situation!
LG Gerd
Bleibt nicht anderes übrig aber das sieht hoffnungsloser aus ..
kannst du den fall nicht mal bei eurer gemeinde/ordnungsamt vortragen? ansonsten lasst euch von einem rechtsanwalt für baurecht informieren, der könnte das in die hand nehmen, so was muss man nicht dulden, und von wegen auf eurem grundstück buddeln, polizei: hausfriedensbruch !!!
Wie gesagt wir waren zweimal im Rathaus aber die sagen das ist unser privates Problem...
dann zur übergeordneten behörde gehen, landratsamt anmailen und den fall genau schildern, um hilfe bitten.
War ja auch einer da wie oben steht...
ok, aber wenn du das durch ein schreiben öffentlich machst, dann müssen die reagieren, da kann dich keiner einfach so abschmettern.
Ok danke werde ich versuchen
Habe ich auch gesagt aber der vom Bauunternehmen sag das sei Schwachsinn