Mauer direkt an Straße bauen?
Hallo, bei unserer Oma der Nachbar baut gerade eine Mauer, diese hat er aber direkt ohne Abstand an die Straße gebaut! Meine Oma meint das der Teil nicht mal zu seinem Grundstück gehört, beim Vorbesitzer des Grundstücks war dort ein Zaun, der war aber etwa 50cm von der Straße entfernt! Dazwischen standen früher mal von der Gemeinde Pflaumenbäume.
Es ist keine stark befahrene Straße (auf dem Dorf), aber für uns sehr schlecht da wir immer Rückwärts aus dem Parkplatz schieben müssen und die Straße am Hang ist und nicht sehr breit, haben wir Angst mal hinten anzuecken und unser Auto zu beschädigen.
- Gibt es eine Regelung das da ein bestimmter Abstand zwischen Straße und Mauer sein muss?
- kann man sich irgendwo erkundigen ob er wirklich auf seinem Grundstück baut? also ob es da einen Abstand gibt?
Danke!
5 Antworten
Als Laie würde ich mal sagen dass fällt mindestens unter Grenzbebauung, da die Straße ihm nicht gehört. Geht ohne Genehmigung nicht. Desweiteren könnte das noch ein gefährlicher Eingriff in den Strassenverkehr sein. Einfach mal beim Ordnungsamt anzeigen, kann nicht schaden.
Die Frage ist: Wo ist die Grundstücksgrenze? Baurecht ist ausserdem Landesrecht, um hier antworten zu können, wäre es also wichtig zu wissen, in welchem Bundesland das ist. Schleswig-Holstein z.B. hat anderes Baurecht als Bayern.
Normalfall in den meisten Bundesländern: Mauer bzw. Zaun bzw. Hecke gehört auf die Grundstücksgrenze. Wenn das öffentlicher Grund ist, also vorher die Bäume auf öffentlichem Grund standen, darf er sich natürlich nicht ein Stück Land einverleiben.
Erkundigungen: Natürlich bei der Gemeindeverwaltung bzw. Stadtverwaltung, Bauamt. Wo sonst?
ist in Thüringen, den Rest des Grundstücks hat er einen Zaun gebaut der hat die etwa 50cm Abstand ringsrum, und das wundert uns sehr das er da so dicht an der Straße jetzt eine Mauer baut...
Dafür ist das Bauamt der entsprechenden Gemeinde zuständig (Abstände, Höhe, Länge, Grenzbebauung usw. sind festgelegt), für die Einhaltung der Grundstücksgrenzen das Katasteramt/Vermessungsamt.
Du musst ein "berechtigtes Interesse" glaubhaft machen (als betroffener Nachbar; auf deine Oma trifft das ja zu). Gemeindebauamt (heißt aber in den einzelnen Bundesländern unterschiedlich), ggf. verweisen die dich dann an die zuständige Behörde.
Das überlass mal ruhig den zuständigen Behörden (Gemeinde, Straßenverkehrsbehörde, Bauaufsicht); als Nachbar geht dich das nichts an.
Niemand hat die Absicht, eine Mauer zu errichten... Das ist wahrscheinlich ein alter SED-Bonze, der sich nach den früheren goldenen Zeiten sehnt.
Den Rest des Grundstücks hat er mit 2m hohen Zaun aus Brettern zugemacht, sogar ein Zaun trennt sein Grundstück in der Mitte, das Tor sieht aus wie in einem Western...
Der Vorbesitzer baute in seinem Haus weitere Wände, redete von der Terracota Armee das sie kommen wird, dann baute er eine Art Schacht.
Man könnte vermuten das ein Fluch auf dem Haus liegt, das man sich eine Festung errichten soll...
Welches Bauamt?, Straßenbauamt?, Gemeindebauamt?, Hochbauamt? Bauaufsichtsamt? Staatsbauamt? Kreisbauamt?
Und warum soll ein unbeteiligter Dritter von einem dieser Bauämter irgendeine Auskunft erhalten?
Solche Antworten sind naiv und irreführend und schlicht falsch.