Wenn mein Haus auf Grund von Schulden gepfändet wurde, bin ich dann noch Eigentümer solange die Möglichkeit besteht diese zu begleichen oder beim Verkauf Überschüsse entstehen?

Hallo zusammen, meine Frau und ich haben folgendes Problem: Wir haben auf dem Balkon unserer Eigentumswohnung einen Gartenschrank hingestellt. Der Verwalter meint, dass dies eine bauliche Veränderung sei und wir es sofort wegmachen müssen. Oder alle anderen Eigentümer (insgesamt 16) befragen, ob sie was dagegen hätten und es darf nicht einer dagegen sein. Wenn wir es nicht wegmachen, dann wird die Sache dem Rechtsanwalt übergeben laut letztem Schreiben vom Verwalter. Jetzt die Frage: Was GENAU gehört zu einer baulichen Veränderung? Und wo ist es geregelt? In der Hausordnung steht nichts davon.

Eine Eigentümergemeinschaft mit 9 Parteien. Der Dachboden/-geschoß gehört nach Teilungserklärung einem Eigentümer. Es ist kein Nutzungsrecht für die anderen vorgesehen. Nun ist vermutlich ein Wespennest zwischen Wohnung und Kniestock. Wer trägt die Kosten? Wer ist verantwortlich der Eigentümer oder die Hausverwaltung?

Ich habe vor vielen Jahren eine Wohnung mit einer Terrassenüberdachung gekauft, die vom Vorbesitzer durch einen Fachbetrieb errichtet (Genehmigung u. Rechnung) wurde mir beim Kauf gezeigt.

Nun gab es Eigentümerwechsel (4 Parteienhaus) im ges. Haus. Diese möchten durch einen neuen Beschluss die Terrassen und Balkone einheitlich sanieren. In diesem Sinne wurde mir von der Hausverw. mitgeteilt, dass die Überdachung meiner Terrasse entfernt werden muss. Nach meinem Veto, wurde ich aufgefordert, den damaligen Genehmigungsbeschluss der WEG vorzuzeigen. Wie gesagt, dies war vor meiner Zeit.

Es handelt sich um die selbe Hausverwaltung von damals!! D.h.die haben den Beschluss selbst. (Leider geht die HW immer mit der Mehrheit und ist nicht neutral)

Meine Frage, bin ich in der Beweispflicht? Ich habe der Hausv. geschrieben, dass sie den Beschluss beim Vorbesitzer anfordern können (dieser ist ebenfalls noch in deren Betreuung, durch andere Immobilie) oder einfach in ihren Protokollen nachlesen. Dürfen die mir die Überdachung einfach nach 10 Jahren Eigentum abreissen, ohne meine Zustimmung? oder die Genehmigung im Nachhinein wieder zurückziehen?

Es wurde mir auch mitgeteilt, dass die Überdachung schwere Mängel aufweise. Dies ist aber nicht der Fall. Für mich ist dies schikane, um das Entfernen gerechtfertigen zu können. Bin auch ich hier in der Gegenbeweispflicht?

Wir haben vor zwei Jahre ein Reihenhaus gekauft mit Garten. Alle Nachbarn haben eine Wasserpumpe, wir nicht. Jetzt haben wir gebuddelt und festgestellt, daß wir sehr wohl ein Pumpenrohr im Boden haben. Nur unser Nachbar hat vor ca. 50 Jahre es heimlich in seinem Garten umgeleitet und dort eine Pumpe raufgesetzt. Wie sind da jetzt unsere Rechte ? Wir wollen eine Vereinbarung aufsetzen, wo schriftlich festgehalten wird, daß wir zu jederzeit sein Grundstück betreten können um dort Wasser zu pumpen auch über seinem/unseren Tod hinaus und/oder bei Hausverkauf ? Wenn wir es jetzt durchtrennen würden, geht wahrscheinlich alles kaput, da es schon 50 Jahre in der Erde steckt.Er hat unser Grundstück damals verkauft und hat sich geärgert, daß die Wasserpumpe auf unsere Seite war und wollte wohl keine neue Pumpe auf seinem Grundstück schlagen. MfG

Die Gemeinde hat vor meinem Haus Direkt an der Fassade unberechtigter Weise bei der Erneuerung der Straße Parkplätze angelegt ich weis das aus dem Auszug der Bebauung das an dieser Stelle keine Parkplätze markiert sind jetzt Park jeder aus der Nachbarschaft vor meinem Haus dierekt an der wand wenn ich parke weis ich das die Fassaden Reinigung mir obliegt aber wie ist das wenn andere parken ?

Dürfen meine mein Eigentum zerstören, auch wenn es sich dabei um ein Geschenk von ihnen handelt? Damit wird mir seit längerem gedroht. Ich bin 14

Guten Tag,

Vor kurzem habe ich ein Haus erworben, mithilfe eines Bankdarlehens, welches mit einer Grundschuld auf meinen Namen + Bürgen belastet ist. Ich bin 100 % Eigentümer.

Wie kann ich vertragsrechtlich und (wenn möglich) unkompliziert z.B an einem Familienangerhörigen einige Anteile des Hauses verkaufen, ohne das derjenige aber gleichzeitig die Grundschulden mit aufnimmt? - also ich qausi Hauptschuldner bleibe.

Und mit welchen Unkosten muss ich ungefähr rechnen bzw. kann es auch ohne Grundbuchänderung erfolgen?

wir sind Eigentümer einer Wohnung in einem Schigebiet . Durch die Lage unseres Balkons ist er Witterungseinflüssen wie Schnee und Eis ausgesetzt. Wir hatten öfters(ca. 1x/Woche) bis zu einem 3/4 Meter Schnee zum Wegschaufeln. Wenn das nicht sofort passiert, bildet sich unter Umständen Tauwasser, Frost-, bzw. Feuchtigkeitsschäden am Balkon und somit am ganzen Gebäude

können die Folge sein. Darum haben wir den Balkon verglasen(ohne Einverständnis der Miteigentümer) lassen.Die Wohnungseigentümergemeinschaft fordert uns jetzt zum Rückbau auf. Meine Argumentation vor Gericht wäre: Wichtiges Interesse des Eigentümers w/ Schmelzwasser und ev. Tauwasserschäden an eigenem und darunterliegenden Balkonen und Wohnungen zu verhindern.

Ggf soll die Bugklappe ja während der Fahrt geöffnet worden sein weil brisante Fracht drohte entdeckt zu werden und versenkt werden musste. Schweden, Finnland und Estland haben ja ein Abkommen für Totenruhe beschlossen welches ihren Landsleuten das Wracktauchen unter Strafe stellt. Eigentlich sollte das Wrack ja sogar unter einem Betonsarg unter Verschluss gehalten werden.

Deutschland erkennt diese Bahnmeile nicht an und es ist ja auch Niemandsland außerhalb der Hoheitsgebiete. Dürfen also Deutsche einfach mal schnell einen Billigtauchkurs in Ägypten machen und mit diesen Kenntnissen runter tauchen und Wertsachen bergen oder gibt es auch auf hoher See Eigentumsrechte an gesunkenen Schiffen und deren Inhalt?