Unser Nachbar hat auf seinem Balkon einen mittelgroßen Spiegel befestigt, mit dem er von seiner Wohnung aus auf unseren Balkon schauen kann. Darf er das überhaupt ? Und falls nein, was kann ich dagegen unternehmen?

Wer haftet bei Schäden einem geparkten Auto unter dem Balkon eines Mehrfamilienhauses?

Mir gehört ein Mehrfamilienhaus in der Kölner Innenstadt. Der Grundstücksnachbar -ein Immobilienfritze mit Aufteilerambitionen- will an sein Haus hofseitig eine Balkonanlage anbauen und zwar so, dass die in die einzuhaltende Abstandsfläche fällt. Er bittet mich daher, eine Abstandsflächenbaulast diesbezüglich eintragen zu lassen. Ich habe bereits durchblicken lassen, dass ich dazu wenig Neigung verspüre und nun versucht er mich zu überzeugen, indem er mir mein Entgegenkommen entschädigen will.

Weiß jemand hier, wie hoch man solche Entschädigungszahlungen ansetzen könnte? Betroffen wäre im Nachbarhaus 5 Wohnungen.

Wie wäre die Entschädigungszahlung bei mir steuerlich zu behandeln?

Wenn wegen starkem Wind ein Blumentopf vom Balkon fällt und jemand verletzt wird, zahlt da die Haftpflicht des "Topfbesitzers"? Ich kann mir das nicht vorstellen!

Mein Nachbar (Eigentümer) der im EG unter mir wohnt und eine Terrasse hat, will an meinem Balkon ein Balkonkraftwerk montieren. Ist das zulässig ohne mein Einverständnis. Laut seiner Aussage ist der Balkon Gemeinschaftlicher Besitz und er kann es ohne mein Einverständnis montieren. Ich bin ebenso Eigentümer.

Hallo, wir wohnen zur Miete in einer Wohnung mit Balkon und am Haus sollen nun Dämmarbeiten vorgenommen werden. Wir haben beim Nachbarhaus gesehen, dass dafür ca. 15 cm dicke Platten zur Dämmung angebracht werden. Nun ist unser Balkon eh schon recht schmal und hat eine Nische am hinteren Teil und unsere Befürchtung ist, dass wir diese nicht mehr nutzen können nach den Arbeiten und das Regal, was dort steht, auch nicht mehr dort rein passt. Ebenfalls haben wir Tisch + Stühle, die dann nur noch grade so auf den Balkon passen würden. Kann man hier eine Mietminderung vereinbaren?

Sidenote: von der Platzminderung wurde uns vorher nichts konkretes mitgeteilt.

Lieben Dank für die Antworten.

Hallo, ich beabsichtige, eine schöne Altbau- Wohnung (Denkmalschutz) zur Eigennutzung zu kaufen, die aber leider keinen Balkon hat. Vorausgesetzt die Eigentümergemeinschaft stimmt zu, habe ich bei einem kleinen Balkon Chancen beim Denkmalamt? Kann ich diese Frage dort vor dem Kauf überhaupt vorab klären? Größe wäre ca. 1 x 2 ,30 m im Stil 1900/Jugendstil. (Geht ein nachträglicher Balkonanbau eigentlich freitragend???) Wer hat Erfahrungen? Wie hoch können die Kosten sein?

Gibt es Einschränkungen bei der Nutzung des Balkons? Da wir keinen richtigen Sonnenschutz auf dem Balkon haben, haben wir überlegt, einen Pavillon aufzustellen. Darf man das?

Ich habe folgendes Problem: Mein Vermieter wohnt in der Wohnung über mir und hat sich jetzt einen Balkon bauen lassen. Dadurch ist auf meinem Balkon (den gabs schon) viel Dreck und Lärm. Im Prinzip konnte ich den Balkon nicht benutzen während den Bauarbeiten. Ich glaube aus Sicherheitsgründen wäre es schon verboten gewesen, will ja nicht dass mir ein Hammer auf den Kopf fällt. Jetzt ist es auch noch so, dass in mein Wohnzimmer weniger Licht fällt wegen dem Balkon. Soll heißen, ich habe eine Beeinträchtigung gehabt während der Bauarbeiten und jetzt auch noch permanent wegen weniger Licht im Wohnzimmer. Kann ich da was machen? Mietminderung wäre meine erste Idee, aber ich glaube das funktioniert nicht, weil es ja permanent ist?

muss ich als Vermieter die Terrasse neu überdachen lassen, obwohl die Mieter die "Überdachung" nicht im Mietververtrag stehen haben? ?? Außerdem teilten mir Mitmieter mit, dass die Mieter auf der überdachten Terrasse grillen und die Funken wohl auch

Ich wohne in einer Eigentumswohnung, das Haus gehört der Eigentümergemeinschaft. Unser Balkon weist einige Schäden auf und müsste renoviert werden. Werden die kosten von der Eigentümergemeinschaft getragen, da sich der Balkon an der Fassade des Hauses befindet? Oder muss ich das als Eigentümer alleine bezahlen?

wir sind Eigentümer einer Wohnung in einem Schigebiet . Durch die Lage unseres Balkons ist er Witterungseinflüssen wie Schnee und Eis ausgesetzt. Wir hatten öfters(ca. 1x/Woche) bis zu einem 3/4 Meter Schnee zum Wegschaufeln. Wenn das nicht sofort passiert, bildet sich unter Umständen Tauwasser, Frost-, bzw. Feuchtigkeitsschäden am Balkon und somit am ganzen Gebäude

können die Folge sein. Darum haben wir den Balkon verglasen(ohne Einverständnis der Miteigentümer) lassen.Die Wohnungseigentümergemeinschaft fordert uns jetzt zum Rückbau auf. Meine Argumentation vor Gericht wäre: Wichtiges Interesse des Eigentümers w/ Schmelzwasser und ev. Tauwasserschäden an eigenem und darunterliegenden Balkonen und Wohnungen zu verhindern.

Als Mieter darf man am Balkon ja auch mal grillen-wenn man die anderen nicht darüber vorher informiert, ist das dann ein Kündigungsgrund durch den Vermieter?

Hallo,bei uns ist in einem Mehrfamilienhaus über den Balkon(3m Höhe) in den 1. Stock eingebrochen worden. Wir nehmen an über eine Leiter,diese wurde aber nicht gefunden. Es wurden 2 Kartons mit Märklin gestohlen. Die Hausrat will nicht zahlen, weil es ungewöhnlich sei in einem belebten Gebiet in einen 3m hohen Balkon einzubrechen. Die Nachbarn oder so hätten es mitbekommen müssen.Und es wurde nur der Schden an der Tür,aber keine Leiter etc. gefunden.

Ist da so richtig??

Rausgekommen sind sie aus der verschlossen Haustür mittels 2 Schlüssel der im Flur war.

Auch das bemängelt die Versicherung.