Wohnung/ Haus vermieten das mir nicht gehört - darf ich das?

Der Sachverhalt könnte kompliziert werden, wenn Du ohne ausreichende Vollmacht einen Mietvertrag abschließt und dafür Geld kassierst. Schließlich mußt Du auch an die ordnungsgemäße Besteuerung der Mieterträge in Deutschland denken und dafür eine Steuererklärung abgeben.

Es gibt bei dem Sachverhalt noch einige Fragen:

Lebt die Ehefrau von Deinem Vater noch und ist sie auch als Miteigentümerin im Grundbuch eingetragen?

Wer hat das gesetzliche Betreuungsrecht für Deinen Vater in der Türkei? Könnte der Betreuer Dir eine Vermietungsvollmacht ausstellen?

Gibt es noch Geschwister von Dir und sind alle volljährig?

Rein mietrechtlich ist das kein Problem. Jeder kann Sachen vermieten die ihm nicht gehören. Das ist gängige Praxis. Denk nur mal an die Autovermietungen. Deren Fahrzeugpark steht bestimmt immer im (Sicherungs-) Eigentum der finanzierenden Banken und trotzdem vermieten die diese Fahrzeuge.

Zum Problem wird es allerdings wenn der Eigentümer mit der Vermietung nicht einverstanden ist. Hoffentlich hast Du das mit dem Vater auch ganz genau abgestimmt. Wenn der nämlich etwas gegen die Vermietung unternehmen sollte, dann kämen auf Dich ganz erhebliche Schadensersatzansprüche vonseiten des Mieters zu.

Wer wäre im übrigen eigentlich der Erbe wenn der Vater versterben sollte? Du alleine oder hast Du noch Geschwister? Dann könnte nämlich der Streit vorprogrammiert sein.

Und wie man das angeht? Man sucht sich einen Mieter und schließt einen Mietvertrag ab.