Objektwechsel Immobilienkredit zu Baufinanzierung?

Maerz2019 

Win-Win gilt praktisch für jeden, der hier fragt. Hier reihst Du dich in wirklich "guter Gesellschaft" mit den Schönrechnern unter den findigen/windigen Fragestellern ein.... . -))

Gelend 
Beitragsersteller
 

Deshalb gibt es die Seite, wo ich gut finde, man sieht unterschiedliche Meinungen,wo man sich Gedanken darüber machen kann. Es ist natürlich nicht gleich die Lösung aber eine Hilfe

3 Antworten

Wo genau ist für die Bank der Gewinn, wenn du ein noch sieben Jahre laufendes Darlehen ohne Vorfälligkeitsentschädigung tilgen willst?

Die Bank wird dabei, dass du den neuen Vertrag auch bei ihnen abschließt, keinen dieser Vorfälligksitsenschädigung entsprechenden Gewinn für sich sehen.

Sie kann dem Objektwechsel zustimmen aber sie kann den Vertrag nur entweder zu den vereinbarten Konditionen fortführen oder ihn gegen Vorfälligkeitsentschädigung beenden.

Gelend

Erfahrungsgemäß dürfte die Bank auf keinen einzigen Kopeken (sprich Vorfälligkeitsentschädigung) verzichten.

Vielleicht kommt sie dir mit einer Ausnahmeregelung entgegen, in dem sie einem Pfandobjektaustausch und Darlehenserhöhung in Höhe deines Kapitalbedarfs zu Mischkonditionen zustimmt. Mit einer solchen Lösung könntest du mehr als zufrieden sein.

Woher ich das weiß:Berufserfahrung

Ob das aus Sicht der Bank eine Win-Win-Situation ist, hängt davon ab, wie hoch der alte und der neue Zinssatz bzw. der Restdarlehensbetrag und der neue Darlehensbetrag sind. Fragen kostet nichts, ich würde aber nicht darauf bauen, dass die Bank dem zustimmt.