Hausschenkung oder Hausverkauf bei 1 dementen Elternteil?
Meine Eltern möchten mir das Haus schenken, mein Bruder verzichtet zu meinem Gunsten, da ich sie pflege. Nun habe ich erfahren es geht nicht, da meine Mutter dement ist und nicht mehr geschäftsfähig. Gibt es keine Möglichkeit das Haus zu retten, da immer ein Teil stehen bleiben muss für das Sozialamt (falls meine Mutter ins Heim muss)
Mein Bruder und ich sind lt. Vollmacht Betreuer meiner Mutter, aber nicht notariell bestätigt.
2 Antworten
Ohne notarielle Vollmacht wird kein Notar Eure Erklärungen zum Verkauf oder zur Schenkung des Grundstücks annehmen. Die Mutter selber kann diese Erklärungen wegen der Demenz ohnehin nicht mehr abgeben.
Bliebe nur, beim Amtsgericht gesetzliche Betreuung zu beantragen. Allerdings bedürfte ein gesetzlicher Betreuer für Grundstücksgeschäfte auch wiederum der Zustimmung des Amtsgerichts. Die wird man nicht bekommen.
Mit anderen Worten: Alles zu spät.
Ein Hausverkauf ist leichter zu realisieren als eine Schenkung; zudem kann das Sozialamt bei einer Schenkung eventuell die Rückabwicklung fordern.