Hauskaufen Kinder im Grundbuch Eintragen lassen?
Hallo ich Grüße alle Wissenden ,
ich bin Mutter von 2 Kindern mein Sohn ist 22 Jahre alt Meine Tochter ist 16 Jahre
alt ,
ich möchte gerne Wissen , das die Kinder nicht noch einmal Gelder Verschwenden und unnötig Zahlen fürs Umschreiben
ich möchte Ein Haus kaufen und möchte gerne wissen Kann ich beide Kinder
im Grundbuch Eintragen lassen das die später keine Erbumschreibungen Zahlen
müßen
Bitte um Guten Rat ,denn bald ist Notar Termin
Vielen Dank!
2 Antworten
Deine Kinder können zum Zeitpunkt X bis zu 400.000 Euro steuerfrei erben - auch eine Grundbuchkorrektur ist nach Entritt des Erbfalls innerhalb von 2 Jahren kostenfrei.
Ansonsten ...... stehst Du nicht im Grundbuch können Deine Kinder frei über das Haus und einen evtl. Verkauf verfügen und Du sitzt u.U. obdachlos auf der Straße mit einem Sack voll Schulden.
Beabsichtigst Du diese Immobilie als reine Investition zu erwerben, kannst Du diese auch gleich an die Kinder verschenken. Auch hier ..... dann entscheiden die Kinder was mit der Immobilie geschieht. Und wenn diese z.B. in 2 Jahren beschließen sie verkaufen und versaufen das Geld .... dann wäre das so .
.Ich würde das sein lassen. Wenn ein Erbe innerhalb von 2 Jahren nach dem Tod des Erblassers die Grundbuchberichtigung beantragt, ist diese kostenlos.
Sie aber können allein nicht mehr über die Immobilie entscheiden, wenn Sie die Kinder als Miteigentümer eintragen (Und wenn Sie Recht hätten mit Ihrer Annahme, würde Ihnen das für den auf Sie entfallenden Anteil ja auch nichts nützen).
Klar wollen Sie jetzt die Immobilie behalten bis zu Ihrem Ableben - aber man weiß nie, was passiert, und die Kinder wären mir (!) noch zu jung.