Haus überschreiben Geschwister Hälfte raten Auszahlung steuer?
Servus.
demnächst soll das Haus meiner Eltern an meine Schwester überschrieben werden. Wert 200000 seid über 40 Jahren in Familien Besitz. Die Hälfte davon will mir meine Schwester auf raten ausbezahlen über die nächsten 30 Jahre. Sie selbst will das Haus vermieten um eine Altersvorsorge zu haben. Grundsätzlich ist dies für mich kein Problem, wenn nur die Steuern nicht wären. So wie ich das sehe wäre dies ja ein zinsloses dahrlehen an meine Schwester, für das wie ich glaube herausgefunden zu haben, ein Freibetrag von 20000 bei 10 Jahren Laufzeit unter Geschwistern besteht. Da das ganze ja über 30 Jahre läuft denke ich es wären dann 60000 gesamt, bitte berichtigen wenn ich falsch liege. Wie ist dies mit den restlichen 40000 müssen dann nur diese versteuert werden oder die 100000. wie hoch ist da der Steuersatz?
Evtl sehe ich auch den Wald vor lauter Bäumen nicht. Gibt es denn eine Möglichkeit das ganze so zu regeln das keine Steuern anfallen? Von uns will keiner den anderen übervorteilen wir suchen nur nach einer Lösung die für beide Seiten gerecht ist.
vielen Dank
Grüße
Johannes
1 Antwort
Wenn Ihr das so machen würdet, wie Du es geschrieben hast, dann bestände tatsächlich die Gefahr, dass es steuerverstrickt wäre.
Da es aber um einen Wert von 200.000,- Euro geht, rate ich dringend zu einem Besuch bei einem Berufskollegen von mit (Steuerberater) und für im schlimmsten Fall eine Gebühr von ca. 500,- Euro macht der Euch einen Vertragsentwurf, der die Angelegenheit steuerfrei macht.
Das sollte einfach als Schenkung unterAuflagen an die Schwester gehen. Schenkung des Hauses an die Schwester, Auflage Zahlung von XXXX,XX euro an Dich.
Damit gehört es in den Erbfall und es zählt der Freibetrag für die Erbschaft von den Eltern.
Nicht auf den Notar verlassen, das ist nicht sein Berufsfeld. Wenn er das macht wäre ein Erfolg Zufall.