Gemeinsamer Kredit für Renovierung einer Immobilie im Besitz der Eltern des Partners (unverheiratet) - Absicherung?
Hallo, danke vorab für zielführende Antworten!
Ich habe mich entschlossen gemeinsam mit meinen Partner (nicht verheiratet) eine Immobilie zu renovieren. Eigentümer der Immobilie sind die Eltern meines Partners.
Dafür wird eine Darlehen notwendig (ca. 100.000 Euro) sein.
Meine Frage: Wie wäre eine faire und sinnvolle Vorgehensweise bzgl. der Finanzierung? Gemeinsamer Kredit oder Alleinfinanzierung meines Partners mit Mietzahlungen meinerseits?
Und wie kann ich mich im Falle eines gemeinsamen Darlehens gegen den Worst-Case (Trennung) absichern?
2 Antworten
Ganz einfach, wenn Ihr Euch trennt gehört Dir ncihts und auch völlig ohne Aussicht auf Erbe wie bei ihm.
Wenn Ihr das Haus der Eltern Deines Freundes renoviert, so habt ihr nichts, denn das Haus gehört seinen Eltern.
Er wird ja vermutlich erben, aber DU hast nie etwas.
Ich würde mich mit einer monatlichen Zahlung in Höhe der halben Miete an den Finanzierungskosten beteiligen, aber auf keinen Fall ins Risiko gehen.
Krayzie:
Gefahr: Die Objekteigentümer könnten ohne euch zu informierern das Wohngrundstück jederzeit veräussern oder bis zur Halskrause belasten.
Absichern kannst du dich durch die Eintragung einer vollstreckbaren erststelligen Grundschuld nebst Zinsen und Nebenleistungen in Höhe deines Finanzierungsbeitrags.
Darüberhinaus könntet ihr beide die Eintragung eines Vorkaufsrechts für alle Verkäufsfälle an sicherer Rangstelle im Grundbuch zur Auflage machen.
Wichtig: Alle Auflagen vor der Darlehensgewährung erledigen, jedenfalls fachkundigen Rat durch Notar einholen..