fristlose kündigung wegen schlechter gartenpflege?
wohne hier in dem einfamilien haus seid 20 jahren immer problem los,nun wurde das haus verkauft und eigenbedarf angemeldet,kündigung mit 9 monaten frist habe ich bekommen.
nun kommt aber nach 1 monat die fristlose kündigung wegen geruch aus der wohnung ( hund ) und mangelnder gartenpflege.
der geruchsgrund ist völlig aus der luft gegriffen und der garten ist nur im hinteren bereich,wurde nie benutzt,natur belassen,wegen vieler vögel die in hecken brüten.
miete wurde immer pünktlich bezahlt,keine rückstände.
bin 73 jahre und schwerbehindert,diabetiker und kann nur schlecht laufen.
was kann ich tun beziehe wegen meiner kleinen rente noch grundsicherung und kann keine wohnung finden,suche schon sehr lange.
2 Antworten
Ich vermute einmal, dass Dir ob Deines so lange bestehenden Mietvertrages sogar 12 Monate Kündigungsfrist zustehen. ( Schaue bitte einmal in Deinem Vertrag nach )
Desweiteren -- die misslichen Gerüche müsste der Vermieter nachweisen - und ein Stück naturbelassener Garten stellt keinen Kündigungsgrund dar - noch viel weniger einen fristlosen Grund.
Lasse Dich bitte einmal von einem Mieterbund beraten..... ob vielleicht ein sozialer Härtefall in Betracht kommt.
Das würde ich auch raten. Die 9 Monate Kündigungsfrist sind zwar richtig, aber es kann sich trotzdem lohnen dagegen vorzugehen. Mit dem Mieterschutzverein sprechen und dann gegen beide Kündigungen vorgehen.
Ich stimme den weiteren Antworten in Bezug auf deine Frage zu!
Ebenfalls würde ich im Mietvertrag prüfen ob und in welchem Umfang du für den Garten verantwortlich bist und wie dies darin festgehalten ist. Je nach Fall wird sogar die Vermietung für grössere Gartenarbeiten (wie Hecke schneiden ect.) verantwortlich gemacht. Grundsätzlich brauchst du dir keine Sorgen machen wegen der plötzlichen Kündigung (1 Monat). Mieter haben im Gegensatz zu Vermietern extrem viele Rechte. Daher auch mein Rat: Wende dich an eine Beratungsstelle für Mieterschutz oder einen Anwalt. Somit lässt sich die Sache klar und ohne hin und her regeln.