?Austausch Garagentor?

Man könnte durchaus argumentieren, dass es sich um eine modernisierende Instandsetzung handelt, wenn das Schwingtor nicht oder nicht mehr gut funktioniert. In dem Fall wäre eine einfache Mehrheit ausreichend, es sei denn, in der Teilungsvereinbarung steht etwas anderes.

Eindeutig ist das aber nicht und wenn es als bauliche Veränderung eingestuft wird, wäre Einstimmigkeit notwendig.