Aufteilung Kaufpreis ETW und Garage?
Ich habe neulich eine Wohnung und Garage auf demselben Grundstück gekauft. In der Wohnung will ich selber wohnen, die Garage brauche ich erstmal nicht und werde sie vermieten. Heißt, ich brauche für meine Steuererklärung den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten, die auf die Garage anfallen. Nur leider habe ich einen gemeinsamen Preis im Kaufvertrag und ich habe zu spät daran gedacht, dass ich es hätte aufteilen sollen.
Wie soll ich jetzt den anteiligen Wert bzw. Anschaffungskosten für die Garage ermitteln? Wir hatten zwar die Werte mit dem Verkäufer separat diskutiert, aber das nutzt mir wohl nichts. Soll ich dann die MEA für die Aufteilung benutzen? Dann wäre der Garagenwert deutlich unter dem marktüblichen (und der Wohnungswert wiederum viel zu hoch). Oder darf ich einen üblichen Garagenpreis (z.B. den besprochenen) nehmen und davon ausgehen? 😐
2 Antworten
Und wofür ist das denn überhaupt wichtig!?!
Dann nehme halt den für dich besseren Preis, also vermutlich den marktüblichen.
Das Finanzamt wird das dann akzeptieren oder halt nicht, sich dann dazu äußern. Den Kopfer werden die dir schon nicht abreißen!
Erkundige dich über die üblichen Mieten für Garagen und biete sie zu dem Mietpreis an, was der Garagenwert damit zu tun hat erschließt sich mir nicht
Ich frage nicht nach Mietpreis sondern nach Bestimmungsvorgaben für Kaufpreis und Kaufnebenkosten. 😐
Steuererklärung