25.000 Euro zu wenig Grundkapital für 200.000 Euro Haus?

Es ist so, dass man normalerweise nur bis zu 60% eines Hauskaufs fremdfinanziert bekommt. Bei Dir ist es natürlich schwer, dazu jetzt jetzt die Rechnung aufzustellen, denn das Grundstück hast Du ja schon in Deinem Eigentum und wenn das eigenkapitalfinanziert ist, ist das auch als Sicherheit voll tauglich.

Wieviel Du noch an Kredit bekommst, hängt selbstredend auch von der allgemeinen finanziellen Situation ab: Je größer das Einkommen, desto eher die Bereitschaft Kredit zu geben.

Als konkreten Rat kann man Dir nur geben, es nicht bei zu vielen Banken auf einmal zu versuchen. Kreditanfragen tauchen in der Schufa auf und können Dir später das Leben schwer machen. Ich würde an Deiner Stelle mit der Hausbank anfangen und danach noch ein (!) Vergleichsangebot dazu einholen.

Bereite das Gespräch mit Deiner Bank sorgfältig vor. Es ist immer ein gutes Argument, wenn Du den Grundstückskaufvertrag schon griffbereit dabei hast und vielleicht auch Nachweise über die Zahlung des Kaufpreises.

Im Endeffekt zählt das Grundstück auch schon als Eigenkapital.

Von einer Bekannten aus Bankenkreisen habe ich mal gehört, dass man einen Kredit bis zum 6,5 fachen des Jahresnettoeinkommens bekommen kann. Daher ist es auch abhängig, wie dein Einkommen ist.

Viel Spaß und Erfolg bei der Bank :-)

Hallo Rayman30,

Banken verlangen so gut wie immer 10% Eigenkapital, allerdings haben Sie sich schon das Grundstück gekauft und das ist sehr positiv zu betrachten. Es gibt Banken die das als EK sehen, sodass eine bessere Finanzierung darstellbar ist.

Ich würde Ihnen RATEN eine Bank oder einen Berater aufzusuchen der Ihnen bei jeglichen Fragen helfen kann.

ICh bin auch Immobilien - und Baufinanzierer und arbeite bei der Firma Isemann&Kling. Mein Name ist Deniz Kursun Sie können mich jeder Zeit unter der Nummer 01523-3736436 anrufen und ich helfe Ihnen und natürlich kostenfrei :).

Hallo, das hängt von deinem Einkommen und evtl. anderen Sicherheiten ab. Immerhin hast Du ja schon das Grundstück. Du wirst bei sowenig Eigenkapital nicht für alles die besten Zinsen bekommen.

Natürlich sollte man zunächst die Hausbank aufsuchen, die kennen Dich. Wenn sie schlechte Erfahrungen mit Dir gemacht hat, erfahren andere das auch.

Also man bekommt in der heutigen Zeit sogar einen Immobilienkredit, wenn man nur wenig oder gar kein Eigenkapital hat, da bist du mit deinen 25.000 Euro schon ganz gut dabei. Außerdem gehe ich mal davon aus, dass du Arbeit hast und nicht allzu schlecht verdienst, wenn du so viel ansparen konntest?! Daher solltest du keine Probleme beim Kredit bekommen. Ich aus meinen Erfahrungen kann dir nur was zur Diba sagen, da muss vom Gehalt nach Abzug von einem Pauschalbetrag (für den Lebensunterhalt) und Beträgen für andere Kredite noch 850 Euro übrig bleiben, dann bekommt man einen Kredit. Haben bei einer geringeren Eigenkapitalsumme einen Zinssatz von 3.2% bekommen, also nicht so schlecht.